[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam milion złotych oszczędności i chciałbym to w coś zainwestować. Skłaniam się do wzięcia kredytu i kupienia dwóch kawalerek około 35-40 metrów w Krakowie za 700-750k już wykończonych, z miejscami postojowymi w garażu. Do tego wejdzie kredyt za 500k, bo cała inwestycja wyniesie 1,5m.

W ostatnim czasie mieszkania strasznie podrożały, ktoś kto zainwestował w latach 2018-2020 praktycznie potroił swój majątek, w tym kilku moich znajomych. Patrząc na duże miasta w krajach sąsiadujących z Polską, widzę jeszcze dość spore szanse na wzrost wartości w Polsce. W dodatku robocizna idzie wciąż do góry, koszty materiałów budowlanych również, nic nie wskazuje na to, żeby miały nastąpić jakieś większe spadki.

Czy istnieje w dzisiejszych czasach lepsza alternatywa do zainwestowania tych pieniędzy, niż mieszkanie w mieście wojewódzkim (Kraków)? Jestem pewien tak w 90%, dlatego chciałem dopytać ludzi siedzących bardziej w temacie.

Oczywiście nie oczekuję nie wiadomo jakiego zwrotu z inwestycji, ale szacuję że do 10-15 lat oba te mieszkania podwoją swoją wartość.

#nieruchomosci #inwestycje #pieniadze

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: Nighthuntero

👉 Z Twoją pomocą możemy działać dalej! Wspomóż projekt

[C.....u]

@mirko_anonim: dobry bajt xD ludzie w Krakowa uciekaja, a ten kupi kupe gruzu za milion xD

[razdwatrzy55]

@mirko_anonim: kup lepiej 10 garazy, jak seba nie bedzie placil to staniesz sobie swoim autem i nie wjedzie gruzem i raz dwa ureguluje czynsz

[rpiro]

@mirko_anonim: dodaj sobie koszta kredytu i policz ile mieszkania by musiały pójść w górę, żebyś zarobił. Jak dobrze trafisz to najwięcej zarobisz na giełdzie, ale zakładając, że pytasz co zrobić z takim hajsem na wykopie to nie jesteś ekspertem i byłaby to po prostu bukmacherka. Ewentualnie ETFy - ale tutaj też jest jakaś opcja ryzyka.
Dlatego polecam obligacje 3 letnie https://www.obligacjeskarbowe.pl/oferta-obligacji/obligacje-3-letnie-tos/tos0628/. Aktualnie stopy procentowe będą raczej tylko obniżane, dlatego sugerowałbym

[Codon]

Tylko NASDAQ

[Snowflake_]

@mirko_anonim: i dlatego właśnie mieszkania drożeją, bo ludzie co nie wiedzą co zrobić z kasą, wrzucają w nieruchomości bo na pewno pójdzie do góry ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Ciasteczkowe-tiramisu tak z czystej ciekawości, gdzie ludzie z Krakowa uciekają?

[Czoso]

@mirko_anonim: VWRL

[C.....u]

@Snowflake_: do tańszych lokalizacji.

[Snowflake_]

@Ciasteczkowe-tiramisu: czyli, że jest drogo, ludzi nie stać i przez to się wyprowadzają, tak?

A do jakich konkretnie lokalizacji?

[C.....u]

@Snowflake_: Katowice, Mysłowice, Wieliczka, Nowy Targ, Radom, Skawina, Zielonki i kilka mniejszych wsi, więc nie będę wymieniać.

[DonJamnik]

@razdwatrzy55: Taka prawda, moja mama jak kupowała na osiedlu bliźniaków 2 "domki pod wynajem" to znała się z deweloperem i mogla dokupić garaże do innych domków (bez kupowania domków), i takim sposobem jest wlasicielka 2 bliźniaków z 6 garażami

Na tym osiedlu jest oprócz garaży parking na +/- 20 aut a domków jest 40 - wynik?

Bliźniaki (120m2 zrobione Premium) wynajmuje po 3,5k - a z 10 lat temu za sztukę

[SystemHalted2_0]

@mirko_anonim: Zainwestuj we mnie.

[ThinkBackwards]

@mirko_anonim: ( ͡° ͜ʖ ͡°) poza faktem, że bajt to po zebraniu miliona brać jeszcze pół kredytu to trzeba na głowę upaść

[utilek]

@mirko_anonim bait oczywisty, ale jako inwestycja dlugoterminowa to tylko bitcoin (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[cartman_troll]

@mirko_anonim: jak baitujemy to baitujemy, moja odpowiedź: lepiej finansuj inwestycje w nieruchomości kredytem. Weź dwie wplata własna 100k 2 x reeszta kredyt 6k ale najemca na czysto da Ci 2500zl. Nieruchomosci sprzedaż jak cos w każdym momencie za 2x tyle za 5-10 lat. Reszta w obligacje na 5% bo pis i konfa na pewno nie dojdą do wladzy w 2027 i realna inflacja 10-15% aby pokryć zadłużenie starzejącego sie społeczensta

[darktemplar]

@mirko_anonim: To nie porada inwestycyjna ale ja bym zrobił bardziej tak:

- max 1 nieruchomość / lub garaże przyjmijmy że do 50-75% kwoty
- pozostała część obligacje stało procentowe + EDO10 latki
- jak pojawi się bessa sprzedajesz sporą część obligacji i pakujesz w ETFy

[Anien]

@cartman_troll: Płacić za kredyt 7% żeby hajs wrzucić w obligacje 5%. Geniusz inwestowania.

[Cudi3]

@mirko_anonim: To ja w sumie w innym temacie niż poprzednicy, na 35-40m2 nie robi się pod wynajem kawalerki tylko 2 pokoje.