[FENZIGO]

Losowo przytrafił mi się na githubie fajny skrypt. Pokazuje on prawdziwą cenę wynajmu mieszkania (cena z ogłoszenia+czynsz), bez konieczności wchodzenia w ogłoszenie. Zdecydowanie przyspiesza cały proces, więc może komuś się przyda. https://github.com/makindotcc/PrawdziwaCenaOlxPL

[karul85]

@ButtHurtAlert no patrz, jestem właśnie takim Januszem z Twojej definicji. To ile prądu, wody czy ogrzewania zużyjesz zależy od konkretnej osoby, więc nie ma takiej możliwości żeby podać jedna kwotę całkowitą.
Do tego czynsz do spółdzielni to głównie woda i ogrzewanie... więc to też są opłaty płynne (argument na wszelki wypadek gdybyś się jednak uparł żeby chociaż czynsz do spółdzielni wliczać do ceny ofertowej)

[AlexAndR]

ciekawe

[nastarkill]

Ja dodam żeby uważać na lokale zarejestrowane jako lokale użytkowe - nie mieszkalne. Nie możesz się tam zameldować - trochę to właściciela chroni.

ALE

Masz bardzo duże szanse na taryfę firmową na prąd, np C11. Będziesz rozliczany za moce bierne. Mi przy 120 kWH mocy czynnej , wyszło 70 kVarh mocy biernej pojemnościowej. Ostatecznie rachunek około 500 PLN.
Jak właściciel wrzucił tania lodówkę i płytę indukcyjna to będziesz to nabijać jak nic

[kpv15]

@karul85 oj p--------z głupoty. Zgodzę się tylko z jednym wszystkie wspomniane opłaty są zmienne. Jednak zależą od obu stron. Czynsz dla wspoldzielni to koszty stałe czyli utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy co stanowi około połowy czynszu i zależy głównie od właściciela jakie decyzje podejmuje w ramach zebrań, a 90% na te zebrania nie chodzi przez co często nikt nie nadzoruje tych kosztów. Są koszta zależne od ilości mieszkańców jak śmieci

[izka715]

@nastarkill nie szukam mieszkania, ale to co piszesz to w sumie jest ciekawe i bardzo pomocne! A gdzie można sprawdzić, czy lokal jest użytkowy czy mieszkalny? W ogóle można wynajmować lokal użytkowy jak mieszkalny, czy to kolejna jawna patologa rynku nieruchomości?

[Przypadkowy]

o potem okazuje się że właściciel ma w dupie media skoro płaci najmujący I umowa na prąd np jest stara na mega niekorzystnych warunkach.

@kpv15: zawsze może najemca poprosić o przepisanie licznika na siebie i samemu zrobić rekonensans w cenach prądu. To w końcu jego interes, a nie landlorda. (｡◕‿‿◕｡)

[RaoulDuke]

Nie dam plusa bo wiadomo… Mimo wszystko dzięki!

[Makdin-2]

@teoretyk_peklunku ze względów rozliczenia podatku rozdziela się kwotę czynszu i opłat administracyjnych w umowie najmu. Podatek płaci się tylko od czynszu a opłaty adm są kosztem więc nieopodatkowane

[teoretyk_peklunku]

@Makdin-2 ale to niech se rozdziela na umowie a nie w ogłoszeniu.

[Whereswally]

Ale musi zrywać te uszczelki w dupskach landlordów bo aż słyszę syk u siebie za oknem.

[deni28s]

@editores: to bylo tlumaczenie dla tych nieogarow :) bo sam jestem januszem i wynajmuje i najmuje zeby bylo smieszniej

[smallboobslover]

@FENZIGO: mnie teraz wkurza cholernie droga 'bezczynszowość' xd kiedyś bezczynszowe kawalerki w trómiescie można byłoznaleźć bardzo tanio- a teraz masz bezczynszowe guano za 3000 zł xd To... za co płacisz te 3000 zł? xd
Super od dawna powinna byćtaka zmiana wsamym portalu- widzisz jakiś pokój w miarę tani np. 700 zł - wchodzisz a tam czynsz drugie tyle xd Za zasrany pokój w kilku pokojowej kawalerce xd chów klatkowy.

[r.....S]

i po co to? tylko przyzwolenie na manipulacje cenowe na olx. ogólnie olx to syf moderacja nic nie robi dziennie pełno ogłoszeń które naruszają regulaminni tak codziennie

[eragonn14]

@teoretyk_peklunku: ale wiesz że opłaty też zależą od ilości osób mieszkających? W ogłoszeniu wynajmujący ma podawać cenę za ile osób? Najnowałem mieszkanie które mogło być dla singla albo dla 3os rodziny z kotem. W obu przypadkach różnica w opłatach to będzie jakieś 400zl.
Wystarczy być trochę myślącym i po prostu dodać sobie do czynszu opłaty administracyjny i opłaty za media.

[kubinka0505]

i cyk podnosimy ceny o 1000zl

[KaiserBrotchen]

Czynsz dla wspoldzielni to koszty stałe czyli utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy

@kpv15: takie koszty stałe, że jak u mnie na osiedlu w zeszłym roku wzrósł czynsz dwukrotnie, bo podnieśli opłaty na fundusz remontowy, to było nagle wielkie zesranie u większości mieszkańców.

Doliczanie czynszu do odstępnego jest problematyczne. Później masz co jakiś czas płacze o to, że "Janusz podniósł czynsz", a w rzeczywistości to wspólnota/spółdzielnia go podniosła, a wartość

[sisalessa]

@eragonn14: Zgadza się, to właśnie robi ten skrypt czym oszczędza kupę czasu. Szkoda, że nie scrapuje całych ogłoszeń i nie wyciąga danych z opisu, bo spora część ogłoszeń jest wypluta przez jakiś CRM a pośrednicy są tak zajęci wąchaniem nienależnych im szekli, że ograniczają się do skopiowania i wklejenia opisu ogłoszenia, bez wypełniania reszty formularza.

[finchharold]

@ButtHurtAlert: za to ty taki inteligent nie pomyślisz że jak wystaiwasz ofertę wsród manipulacyjnych ofert to ludzie z automatu zakładają że do ceny najmu muszą doliczyć czynsz i filtrują do 1000zł czynsz bo zakładają ze będzie drugie 1000 czynszu administracyjnego i jeśli ustawisz uczcicie czynsz za 1500 bez dopłat to twoja oferta będzie miała mniejsze zasięgi

[ButtHurtAlert]

@finchharold tyle że na większości portali można ustawić czynsz i odstępne w osobnych polach xdd tyle że tego nie robią bo im spada oferta niżej lepiej napisać w opisie.

Parę mieszkań już wynajmowałem i zawsze mnie ci idioci dziwili