[Czoso]

Jak tam kurnikowcy, już popodniecaliscie się, że SP500 spadło na 3 miesiące?

SP500
ostatnie 5 lat. = + 108%
ostatni rok = + 1.5%
ostatnie 6msc = +1.1%

Mieszkania
ostatnie 5 lat = 100%
ostatni rok = -3%

Ja wiem, że psychika kurnikowców jest tak krucha, że jak zobaczą 3-miesięczny dip to skaczą jak małpy w klatce, ale warto spojrzeć czasami na liczby.

#nieruchomosci
#gielda

[JanTadeusz]

ostatnie 5 lat = 100%

@Czoso: d---------------e

[PanieAreczku]

@JanTadeusz: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Vateusz23]

@Czoso: kurnikowcy mają hajsu jak lodu, a do tego nie muszą codzień patrzyć w cyferki. Co miesiąc leszcz wysyła kasę i jeszcze do tego mówi; dziękuję proszę pana.

[broker]

@Vateusz23 inwestując w ETF robisz kilka kliknięć myszką i zapominasz o temacie na lata.

[Adam909]

@Czoso:
Czy wziąłeś pod uwagę że lokatorzy spłacają mieszkanie?
We Wrocławiu mam zysk 7% netto każdego roku z wynajmu czyli przez 5 lat dodaj 35%
Myślisz że to jest przypadek że w duzych miastach mieszkania sprzedawały się jeszcze przed rozpoczęciem budowy?

Ten boom już się kończy ale ci którzy zdążyli kupić jeszcze przed podwyżkami kilka kurników są ustawieni do końca życia.

[czup]

@Czoso: Wziąłeś pod uwagę, że inwestor mając 100k kapitału wrzucał 100k i liczył od tego zysk, a kurnikowiec wrzucał 100k i brał mieszkanie za 500k licząc od tego zysk? Więc z 500k zrobiło się 1kk, do tego pewnie ze 100k spłacił mu najemca więc sprzedając mieszkanie oddaje do banku 300k i zostaje mu 700k żywej gotówki w łapie.

Najlepsze, że deweloperzy, którzy bronią wysokie marże działają w ten sam sposób

[Dietetyq]

inwestując w ETF robisz kilka kliknięć myszką i zapominasz o temacie na lata.

@broker: dla 90% osób taka inwestycja to przelanie ogromnej kwoty pieniędzy nie wiadomo komu, nie wiadomo gdzie + co chwile zmiana kursu którą można śledzić real time przy takiej kwocie powodująca realne nerwy "w co ja zainwestowałem, wyciągam"

vs inwestycja w coś co każda jedna osoba rozumie, co owszem może zmieniać kurs ale nie widzisz tej zmiany

[Atomic_Cookie]

@Czoso: Skoro nieruchy i s&p500 zrobiły przez ostatnie 5 lat ~100%, z czego nieruchy zrobiły to przy niższej zmienności to wychodzi, że beton był lepszą inwestycją ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Czoso]

@Atomic_Cookie

Chyba zapomniałeś, że nieruch to szukanie lokatorów i regularne naprawianie mieszkania.

[Czoso]

@Dietetyq

Ja mam 300k w ETF a co?

Wystarczy tylko mieć więcej niż 2 szare komórki niż koń pijący wodę z wiadra i nie musisz się denerwować.

[Adam909]

@Czoso:
Widac że nie masz o tej branży zielonego pojęcia.

Ostatni raz lokatorów widziałem pół roku temu kiedy podpisaliśmy umowę na kolejny rok. Jeśli coś się zepsuje szukają fachowca do naprawy przez aplikację fixly. W umowie mam zapis że za naprawy płacą sami.

Teraz ceny mieszkań są z kosmosu. Każdy miał szansę żeby kupić kiedy był czas.

[Czoso]

@Adam909

Dokładnie nie mam pojęcia, bo sam nie wynajmuje i nie wiem ile razy do mnie właściciel przyjeżdża xD

Ale ty jesteś farmazoniarzem

[Atomic_Cookie]

Chyba zapomniałeś, że nieruch to szukanie lokatorów i regularne naprawianie mieszkania.

@Czoso: podałeś zwrot bez najmu, więc wystarczy, że ktoś by kupił beton podpisał umowę u notariusza i zapomniał o tym xD

Jak ktoś 5 lat temu wziął kredyt na kurnik przy oprocentowaniu 3,5% i wkładzie 10% to pobił sp500 mając mniejszą zmienność i angażując mniej kapitału, więc próbujesz zaklinać rzeczywistość xD

[Adam909]

@Atomic_Cookie:
Przeczytaj całą dyskusję.
Czoso wymyśla problemy ludziom którym bardziej powiodło się w życiu.

Bogaci. Ja mi was żal. Macie kilka mieszkań i musicie przyjeżdżać do tych mieszkań co kilka miesięcy żeby naprawić kran. To straszne. Nigdy nie chciałbym być na waszym miejscu.
Wasz RS6 pali 12L. Pewnie płaczecie przy

[Czoso]

@Atomic_Cookie

Ja podałem bez najmu, a ty podałeś kosztów remontu i bez kosztu swojej pracy po godzinach i co teraz ( ͡º ͜ʖ͡º)

To nie chodzi o to co wychodzi minimalnie lepiej. Chodzi o to, że kurnikowcy skaczą jak małpy w cyrku jak widzą, że indeks robi mała korektę. To jest clue tego postu.

[Spyrka]

@broker chyba, że etfa ci zamkną lub przemianują na inny, jak w przypadku wigtech na obligacji..

[Dietetyq]

Ja mam 300k w ETF a co?

@Czoso: Ale to ty dzwonisz

Chodzi o to, że kurnikowcy skaczą jak małpy w cyrku jak widzą, że indeks robi mała korektę. To jest clue tego

[cr_7]

Bogaci. Ja mi was żal. Macie kilka mieszkań i musicie przyjeżdżać do tych mieszkań co kilka miesięcy żeby naprawić kran. To straszne. Nigdy nie chciałbym być na waszym miejscu.

Dokładnie kurnikowcy to niezłe gluptasy, lepiej poswięcać godzinami uwage na temat nieruchomosci nie mając nawet mieszkania jak większość tagu i czuć się geniuszem inwestycyjnym trzymając 10k na xtb. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[tom-ek12333]

@Czoso: