[pysznewpierdalator]

#nieruchomosci

Siedzę se tak w środku nocy i się zastanawiam nad słowami marszałka tagu który to ponoć swój naród zna jak własną kieszeń co do dwóch stanow występowania P0lacka zwyczajnego: ekscytacji i paniki

I nijak to się ma do np. Takich casualowych inwestorów jak moi starzy którzy wręcz po blaganiach w 2021/2022 przesuneli majątek życia z konta oszczednosciowego na mieszkanie 3 pokojowe 60m pod miastem wojewódzkim top5

Jak im podobni Janusze wynająć wiadomo nie wynajma bo im kto zniszczy. I stoi sobie puste dopóki brat na studia nie pójdzie. I myślę sobie, kurla ile takich Januszy w Polsce jest, co ma to dodatkowe jedno, 2, czy nawet 3 mieszkania.

I wracając do moich starych. Kupili za 330k, ostatnie w tym metrażu sprzedawał deweloper za 650k, oni wniebowzieci, ale rynku od tego czasu już nie śledzą. Pieniędzy nigdy cashowac nie będą potrzebowali bo już zgrindowali od tego czasu tyle że poduszkę swoją znowu mają.

I co za sytuacja na rynku by się musiała nabrać żeby takie Janusze zaczęły się wyprzedawac i zrobić spadki? 20%? No ni chvj. Może z 50. Ale żeby do takiego ruchu doszło to te Janusze musiałyby się w międzyczasie cashowac, a nie być na końcu poinformowani że olaboga cały zysk poszedł się j3bac. A przecież wiemy że fundusze to jest jakiś mały procent na polskim rynku więc kto wchodzi w skład tego popytu inwestycyjnego jak nie tacy ludzie jak właśnie moi starzy?

Jak ta panika ma w praktyce wyglądać?

[madero]

@pysznewpierdalator Dlatego podatek kastralny. Nagle jak tracisz jak nie miszkasz lub wynajmujesz to sprzedasz

[statystyczny_yt]

@pysznewpierdalator: dlatego katastralny musi być od drugiego mieszkania, zakup i kiszenie na przyszłość dla dziecka to spekulacja że kiedyś cena wzrośnie i warto kupić dziś a nie za 3-5-10 lat, a to blokuje ludzi którzy potrzebują je dziś na potrzeby mieszkaniowe

[Mathas]

@pysznewpierdalator: Wystarczyłoby żeby Janusz musiał płacić za mieszkanie które stoi. I nie jakieś śmieszne opłaty typu tysiąc rocznie tylko jakiś procent wartości nieruchomości z dnia zakupu. Katastrat rozwiązałby problem w mgnieniu oka.

[acpiorundc]

. I myślę sobie, kurla ile takich Januszy w Polsce jest, co ma to dodatkowe jedno, 2, czy nawet 3 mieszkania.

@pysznewpierdalator: liczba osób rozliczających najem skala + ryczałt za 2022 to 1 mln 50k osób. Na oko biorąc pod uwagę zeszłe lata to w 2025 może być ok. 1 mln 200k osób. To list osób, które przynajmniej ma 1 mieszkanie na najem. Na ryczałcie max rocznie możesz rozliczyć 100k