[trawoolta]

Prosty sposób na rozwiązanie problemu nieruchomości dla młodych, gdyby tylko politycy naprawdę chcieli to zrobić:

1. Zacząć od wpisania do konstytucji, że nieruchomości wybudowane za pieniądze podatników należą do wszystkich Polaków i nie mogą być sprzedawane jednostkom. Muszą na zawsze pozostać dobrem narodowym, służącym pokoleniom.

2. Ustawa o wynajmie: umowa pisemna według zatwierdzonego wzoru. Wypowiedzenie 1 miesiąc wysyłane na adres mieszkania. Po okresie wypowiedzenia policja usuwa intruza. Każdy wynajmujący mieszkanie musi pokazać polisę OC. Taki ruch zwolni około 1 miliona mieszkań, które są niewynajmowane, ponieważ właściciele nie chcą się szarpać z najemcami. Czynsze spadną, ponieważ ryzyko znacząco się zmniejszy.

3. Podatek katastralny, który przyspieszy wejście pustostanów na rynek wynajmu. W dzisiejszych warunkach, bez zmiany punktu 2, realnie tylko podniesie cenę wynajmu. Wynajmujący podniosą ceny o koszt podatku. Grupy inwestycyjne z setkami mieszkań zapłacą podatek ze wzrostu ceny mieszkania lub ominą to z prawnikami!

4. Ustawa o budowaniu mieszkań. Gminy, chcąc przyciągnąć mieszkańców, przygotowują grunty z własnych środków. Państwo buduje mieszkania z pieniędzy, które przeznaczało na deweloperkę. „Zakłada się, że łączna kwota udzielonych dopłat do rat kredytów w latach 2024-2033 wyniesie ponad 12,2 miliarda złotych, a z programem 800+ to łącznie około 80-90 miliardów złotych. Budujemy w drodze przetargów.

5. Łącznie mamy fundusze na pół miliona mieszkań rocznie. Po 10 latach znika problem mieszkaniowy. Po 3 latach ceny mieszkań spadają, ponieważ nikt nie kupi, gdy wie, że dostanie od państwa mieszkanie w ciągu najbliższych lat. Ci, którzy chcą dużych domów za własne środki płacą mniej, ponieważ deweloperzy nie mają już takich atutów jak wcześniej i tyle pracy.

6. Mieszkaniami zarządza samorząd, a kwota wynajmu to koszt utrzymania mieszkania w bardzo dobrym stanie, tak jak kiedyś w spółdzielniach. Tyle że teraz nie rozdamy tego nielicznym. Samorząd nie może zarabiać na wynajmie. Wszystkie przychody są tylko na pokrycie utrzymania mieszkań w stanie bardzo dobrym.
Taki system wynajmu dobrze działa w UK. Można się wymieniać, dopasowywać do potrzeb. #nieruchomosci #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #wynajemkrotkoterminowytorak

[stefan-buczalski23]

@trawoolta: do punktu 4. dołóżmy zapisy i liste kolejkową, i.... mamy PRL 2.0 :)

[trawoolta]

@stefan-buczalski23 nie wszystko w PRL było złe. Chiny też mają PRL a są w stanie dominować. „Nie ważne czy kot jest biały czy czarny. Jak łapie myszy to dobry kot”

[stefan-buczalski23]

@trawoolta: https://www.youtube.com/watch?v=aiHW6BSm_p0

[MiedzygalaktycznyMors]

@trawoolta: bzdura bzdurę bzdurą pogania. Dziękuję za uwagę.

[fervi]

@trawoolta:
1) Bez sensu IMO, dojście do mieszkania po jakimś czasie powinno być możliwe. W ten sposób ubodzy mogą dojść do własności. Ofc. tego typu mieszkania też powinny być a'la Hotele dla ludzi typu Emerytów, ale to inna sprawa
2) Nie trzeba
3) Musi być progresywny i wysoki. Wtedy nie wpłynie na wzrost cen wynajmu
4, 5, 6) Nie wiem, dziwne punkty - nie mam zdania