[MagdaM_ale_to_2024]

Hej, pamiętacie mój wpis o jednej z ofert, gdzie 615 tys to był próg bólu, którego już właściciele nie mogą obniżyć? Wrócił do mnie agencik z ofertą 605 tys i już naprawdę naprawdę nie da się mniej.

https://wykop.pl/wpis/80662873/ah-ci-agenci-nieruchomosci-na-pewno-sam-blagales-whttps://wykop.pl/wpis/80662873/ah-ci-agenci-nieruchomosci-na-pewno-sam-blagales-w

Oczywiście, że się da - po tygodniu - kolejna obniżka. Obserwuję to ogłoszenie dalej, będę Was informował jaki jest prawdziwy próg bólu właścicieli :) Obniżył o 6 tys - naprawdę, tu jest ponad pół miliona do wydania i oni myślą, że taka obniżka zmieni czyjąś decyzję. To tak jakby ktoś cenę opakowania ryżu obniżył mi w supermarkecie o 20 groszy.

#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci

[razdwatrzy55]

@MagdaM_ale_to_2024: bo dla Janusza to jest potężne 6k zarobku mniej, co z tego że cena to 11k za metr xd

[Podstarzaly_Mandalorianin]

@MagdaM_ale_to_2024: elementarna psychologia się kłania-może liczyć na efekt 5 z przodu niczym e supermarkecie. W końcu 599 to dużo taniej niż 605 ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[MagdaM_ale_to_2024]

@Podstarzaly_Mandalorianin: Tutaj chyba ten trik nie działa, jak to jest ponad pół miliona a nie przecena na filet z łososia :D
Nie sprzedaje się, a podobno właścicielom tak zależało na czasie...

[Podstarzaly_Mandalorianin]

@MagdaM_ale_to_2024: sam fakt że jest 5 z przodu jużnsprawianżenwięcej par oczu ma szansę obejrzeć ofertę. Widać jednak się nie spieszy, skoro przeceniają kosmetycznie i nie chcą poważnie rozmawiać, jak bardzo "się spieszy" to najlepiej pokazuje cena ew. otwartość na oferty, tutaj widzę tego nie ma. Inna sprawa-jeśli pośredniczy agent to najczęściej hamulcowym jest on-im wyższą cenę wydusi tym większą pajdę z prowizji przytuli, więc w jego interesie nie jest sprzedać

[emasele]

@MagdaM_ale_to_2024 cena ofertowa *0,7 = cena która ty podajesz.
Cena transakcyjna to 0.75 ceny ofertowe..

[MagdaM_ale_to_2024]

@emasele: 30% w dół? Sorry ale nie masz racji, zgodnie z raportem NBP Q4 2024 - ceny transakcyjne to niżej 2-6% od ceny ofertowej

[MagdaM_ale_to_2024]

@Podstarzaly_Mandalorianin: Oczywiście, że tak, ten zawód powinien przestać być "wolny" i powinien być znowu certyfikowany aby zostać agentem - po egzaminie najlepiej

[bzdecior]

Obniżył o 6 tys - naprawdę, tu jest ponad pół miliona do wydania i oni myślą, że taka obniżka zmieni czyjąś decyzję. To tak jakby ktoś cenę opakowania ryżu obniżył mi w supermarkecie o 20 groszy.

@MagdaM_ale_to_2024: Są jeszcze lepsi gracze. Tutaj właściciele po 3 miesiącach zeszli o... a sam zobacz o ile procent ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[MagdaM_ale_to_2024]

Oni chyba myślą, że wtedy ogłoszenie na oto dom się odświeża...

[bzdecior]

@MagdaM_ale_to_2024:

Raczej nie w tym przypadku. To informacja z drugiej ręki - podobno do treści (a może nawet tytułu) ogłoszenia dodali hasło "Nowa Cena".

[Czoso]

@MagdaM_ale_to_2024: wolaj

[SzalonyOgorek]

@MagdaM_ale_to_2024: 8 groszy obniżki!

Czuwaj (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[totrek2]

Sorry ale nie masz racji, zgodnie z raportem NBP Q4 2024 - ceny transakcyjne to niżej 2-6% od ceny ofertowej

@MagdaM_ale_to_2024: zależy gdzie i jaki rynek, wtórny warszawa to 3k. 18,5 do 15,5 co daje 16% mniej

[MagdaM_ale_to_2024]

@SzalonyOgorek no to mamy, dzięki za policzenie! Super deal zatem

[CarlChryniszzswics]

@MagdaM_ale_to_2024: ciekawe za ile będzie 499 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wujekwichura]

@MagdaM_ale_to_2024: jak ich tak pinionszki bolą, tp mogli nie brać pasożyta, to mogli by więcej opuścić.
@Podstarzaly_Mandalorianin

Inna sprawa-jeśli pośredniczy agent to najczęściej hamulcowym jest on-im wyższą cenę wydusi tym większą pajdę z prowizji przytuli, więc w jego interesie nie jest sprzedać tanio ( ͡º ͜ʖ͡º)

Tu kolego niestety zupełnie nie masz racji. Pośrednicy nie są hamulcowymi w obniżaniu cen, wręcz do tego namawiają.

[MagdaM_ale_to_2024]

@wujekwichura właśnie tutaj trzeba to wyważyć, agent też nie powie żeby zastosować zbyt wielką obniżkę, bo prowizja się zmniejszy. Więc trochę pewnie nalega ale ostrożnie - nie za dużo!

[emasele]

@MagdaM_ale_to_2024 można sprzedawać i sprzedać.
Przez większość czasu dla Default City nożyce cenowe były na poziomie 12-18%

[Tapirro]

@MagdaM_ale_to_2024: jeden z guru polskiego zarządzania pieniędzmi powtarzał kiedyś jak mantrę: sprzedawaj kiedy możesz, nie kiedy musisz. Tutaj ktoś nie posłuchał i zostanie z palcem w...

[wujekwichura]

@MagdaM_ale_to_2024: A Ty wolałabyś dostać 16200 dzisiaj i skończyć pracę, czy bujać się jeszcze miesiąc z perspektywą dostania 18000 ale ryzykiem utraty klienta i nie dostania niczego?