Czy korzystał ktoś z was z usług weryfikacji domu przed zakupem? Zainteresowałem się pewną szeregówką z 2006 roku, jednak mam wątpliwości co do stanu technicznego opisywanego przez sprzedającego. Na pytanie o ostatni rachunek za ogrzewanie czy inne szczegóły domu odpowiedział żeby spytać jego ojca (który zmarł 10 lat temu), do poprzedniej jesieni mieszkała ich mama, ogólnie chłop nieprzyjemny - dom to spadek po rodzicach (2 synów). Elewacja ma jakieś drobne ubytki (do przeżycia), stan dachu z zewnątrz również nie budzi niepokoju. Cały szereg budowała jakaś firma, jednak dostosowywała pod konkretny projekt klienta. Sąsiad twierdzi że ta chałupa jest cała do remontu bo właściciele którzy tam mieszkali byłi strasznie "oszczędni" (np okna pomimo że plastikowe to już nadają się do wymiany - powyginane), on sam za gaz płaci jakieś 2500 w sezonie grzewczym a raczej nie grzał jakoś mocno. Stanu stropu drewnianego raczej nie ocenię (dom to parter 77m + piętro 77m) - brak tam jakiegokolwiek wejścia. Macie jakieś sugestie co mogę jeszcze sprawdzić? #nieruchomosci
@Volmyr: z najważniejszych rzeczy to wilgotność ścian sprawdź wszędzie, łącznie z piwnicą jak jest. Czy jest azbest. Jaka jest instalacja elektryczna, jak aluminium to cała do wymiany, bo nie łączy się z miedzią. Wejdź na poddasze i sprawdź czy nie gniją legary. Czy pękają ściany zewnętrzne. Które ściany są nośne, bo tych nie wywalisz i nie zmienisz układu. Jak drewniane podłogi to czy nie pływają. Jak się nie znasz to
@Volmyr: Hmmm... teraz nie można sprzedać domu bez świadectwa energetycznego. I o ile one sa b. często fałszowane pod względem Ep (który jest parametrem "politycznym"), o tyle rzadko w przypadku Ek.
Poproś o przekazanie certfikatu przed zakupem, wszystko będzie jasne.
@Yuri_Yslin: cały plan domu wraz z parametrami są dostępne na tym planie budowy - księga budowy zwał jak zwał, na papierze te parametry wyglądają całkiem ok po wstępnej weryfikacji. Kwestia tylko tego czy ktoś się przykładał przy budowie i zweryfikował ze stanem faktycznym to co jest w tej księdze, to budzi moje największe wątpliwości. Na zdjęciach widać pęknięcia tynku zawilgoceń raczej nie, ściany czarne ale to pewnie od grzejników
Zainteresowałem się pewną szeregówką z 2006 roku, jednak mam wątpliwości co do stanu technicznego opisywanego przez sprzedającego. Na pytanie o ostatni rachunek za ogrzewanie czy inne szczegóły domu odpowiedział żeby spytać jego ojca (który zmarł 10 lat temu), do poprzedniej jesieni mieszkała ich mama, ogólnie chłop nieprzyjemny - dom to spadek po rodzicach (2 synów).
Elewacja ma jakieś drobne ubytki (do przeżycia), stan dachu z zewnątrz również nie budzi niepokoju. Cały szereg budowała jakaś firma, jednak dostosowywała pod konkretny projekt klienta. Sąsiad twierdzi że ta chałupa jest cała do remontu bo właściciele którzy tam mieszkali byłi strasznie "oszczędni" (np okna pomimo że plastikowe to już nadają się do wymiany - powyginane), on sam za gaz płaci jakieś 2500 w sezonie grzewczym a raczej nie grzał jakoś mocno. Stanu stropu drewnianego raczej nie ocenię (dom to parter 77m + piętro 77m) - brak tam jakiegokolwiek wejścia. Macie jakieś sugestie co mogę jeszcze sprawdzić?
#nieruchomosci
https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycja-badz-miejsce-do-zycia-szeregowka-ID4wggx
https://www.otodom.pl/pl/oferta/szukasz-domu-lub-miejsca-na-gabinet-kancelarie-ID4w1lN
@Volmyr: Hmmm... teraz nie można sprzedać domu bez świadectwa energetycznego. I o ile one sa b. często fałszowane pod względem Ep (który jest parametrem "politycznym"), o tyle rzadko w przypadku Ek.
Poproś o przekazanie certfikatu przed zakupem, wszystko będzie jasne.