[mirasKo-Kalwario]

Siema mam takie hipotetyczne pytania o procenty, jeśli mam #kredythipoteczny oprocentowany np na 6% i tego kredytu mam 500k
1. To gdy mam 500k w portfleu i ofertę z banku na lokatę 6% to czy przy wpłacie tego na lokatę wychodzę na 0 ? Tzn lokata finansuje odsetki a ja kapitał, i do tego mam gotówkę w ręku w razie czego?
2. Jeśli miałbym 100k w portfelu to bardziej opłaca mi się nadpłacić kredyt czy wrzucić to 100k na lokatę i nadpłacić np po zakończeniu lokaty całą kwotą lub tylko odsetkami?

#inwestycje #lokaty

[S.....i]

@mirasKo-Kalwario: kurde, trudne się wylosowało, 22.30 w piątek a tu trzebaby policzyc

[yebiedienko]

@mirasKo-Kalwario 1. Chciałbyś, ale Pan Belka na to nie pozwolił

[maryjuszpitagoras]

@mirasKo-Kalwario 1. Przy lokacie masz jesczze 19% podatku od zysku wied musiałbyś mieć więcej niż 6 % na lokacie, żeby wyszło na 0
2. Raczej nie ma takiej lokaty, którs byłaby wyższa niż 8%. Nawet jeśli to wyszedłbys mniej więcej na zero

[DJ007]

@mirasKo-Kalwario:
W b.duzym uproszczeniu: lokata wygeneruje więcej odsetek niż kredyt kosztu. Kredyt ma spadające saldo, lokata rosnące.

[DJ007]

@mirasKo-Kalwario:
Kredyt, 500k, 6%, 25 lat wygeneruje koszt 466k w 25 lat
Lokata 500k 4.86% 25 lat wygeneruje dochód 1,137 mln

[mirasKo-Kalwario]

@DJ007: czyli najlepiej wrzucic na lokate i placic kredyt jak się ma z czego
@maryjuszpitagoras czemu miala by byc wieksza niz 8%? pytanie jest o 100k na lokacie na 6% jak duzo kredytu pozwoli to splacic gdyby to wrzucic na lokatę zamiast zrobic nadplate

[powodzenia]

@mirasKo-Kalwario musisz brać pod uwagę podatek belki 19%,

jak masz kredyt oprocentowany 6% to liczysz tak
6 / 0.81 = 7.41

czyli musiałbyś znaleźć lokatę o oprocentowaniu 7.41% żeby być na

[mirasKo-Kalwario]

@powodzenia: wiem wiem tu bardziej chodzi mi o symulacje dlatego podatek belki pomijam, chce tylko zrozumiec jakby to dzialalo

[marcpol]

1. To gdy mam 500k w portfleu i ofertę z banku na lokatę 6% to czy przy wpłacie tego na lokatę wychodzę na 0 ? Tzn lokata finansuje odsetki a ja kapitał, i do tego mam gotówkę w ręku w razie czego?

@mirasKo-Kalwario: Jedna złotówka, z tym samym oprocentowaniem generuje identyczne odsetki zarówno w kredycie jak i w przypadku lokaty.

Przykład:
kredyt na kwotę 500 000 zł, oprocentowanie 6%. Odsetki za rok

[mirasKo-Kalwario]

@marcpol: w rocznym ujęciu tak ale gdybym trzymal na takiej lokacie przez 30 lat i normalnie placil kredyt?

Bo jesli dobrze rozumiem to mając kredyt na 500k i 500k na koncie i opcje lokaty na ten sam procent rocznie przez 30 lat to z lokaty wyciagnę wiecej niż całkowity koszt kredytu więc nadpłacać się nie opłaca

[marcpol]

Bo jesli dobrze rozumiem to mając kredyt na 500k i 500k na koncie i opcje lokaty na ten sam procent rocznie przez 30 lat to z lokaty wyciagnę wiecej niż całkowity koszt kredytu więc nadpłacać się nie opłaca

@mirasKo-Kalwario: Korzystanie z kredytu związane jest z regularnym kosztem, czyli ratą.

Spłata kredytu powoduje brak tego kosztu. Powstałe w ten sposób wolne środki możesz umieścić na lokacie i co miesiąc zwiększać jej