[mickpl]

W tym kraju mieszkań nie brakuje, tylko już jest nadpodaż. Mamy ponad 200k ofert na samym wtórnym. Do tego prawie 800k w budowie na różnych etapach.

Wchodzimy w negatywny trend demograficzny i kupiła już ostatnia fala, kolejnej nie będzie. Przykryli to wszystko Ukraińcy, ale ich też już nie przybywa, tylko ubywa. Rynek karmi się głodnymi historiami o Potężnej Fali Azjatów, którzy uzupełnią lukę popytową, ale nikt nie tłumaczy co ich powstrzymuje, aby przyjechać już teraz. Podobnie jest z mityczną "migracją wewnętrzną do dużych miast", którą widać w statsach wyłącznie w formie śladowej.

Mieszkania w tym kraju w ciągu dekady zrobią się śmiesznie tanie. Kolejne pokolenie umie już w giełdę, obligacje itd. Apka inwestycyjna na komórce to standardzik i tu będą zupełnie inne nawyki akumulowania kapitału.

Pęknie i będzie szorować po dnie, tylko trudno określić timing.

#nieruchomosci

[Snowflake_]

@mickpl: już widzę jak Azjata z Filipin czy innego Wietnamu, pracujący w najprostszych pracach kupuje mieszkania po obecnych cenach xD Nawet jak przyjadą i będą wynajmować, to będzie tam po 10 osób na mieszkaniu 50 metrów.

[The_Czop_Show]

@mickpl:

[Cineczeq]

@Snowflake_ 14 lat temu jak pojechałem 1 raz do GB to w pokoju mieliśmy 6 osób. xd ostatnio była afera, że wybuchł pożar w 2 pokojowym mieszkaniu gdzie urzędowało 23 ludzi. XD

[baal80]

@mickpl: W POLSCE BRAKUJE 2 MILIONY MIESZKAŃ ZAMYKAM TEMAT.

[zbyszko-z-bogdanca]

@mickpl: w końcu sobie kupie mieszkanie w wieku 50 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Makarow]

Mieszkania w tym kraju w ciągu dekady zrobią się śmiesznie tanie.

@mickpl:

Nie liczyłbym na to. Mieszkania w Top5 dalej będą trzymały cenę bo do nich migrują w miażdżącej większości młodzi ludzie, deweloperzy będą dalej forsować 'łatwo dostępne kredyty wyczekiwane przez polskie rodziny' a powiatowy p0lak prędzej zdechnie niż sprzeda taniej niż miastowy, bo przecież nie jest frajerem hehe.

Mieszkania zaczną tanieć dopiero jak b00merskie pokolenie (czyli ci którzy mają

[kwasnydeszcz]

@mickpl: taki wygląd mój

[ThinkBackwards]

@mickpl: To już odpuszczamy katastralny czy nadal wałkujemy to samo?

[jamajskikanion]

@mickpl: janusze chyba poważnie myśleli ze Polska to jakieś drugie Niemcy. Tutaj zwyczajnie nie ma tyle pracy żeby przyjąć więcej ludzi. Firmy raczej się zwijają niż przybywają, w prostych pracach też ilość etatów jest skończona a obok mamy płacące 3x więcej Niemcy Francję Skandynawię i Holandię. Po co ktoś miał by przyjeżdżać do nas i płacić takie pieniądze landlordowi jak może pojechać 200km na zachoód i efektywnie podrobić swoje zarobki?

[BenAli]

Mieszkania w Top5 dalej będą trzymały cenę bo do nich migrują w miażdżącej większości młodzi ludzie,

@Makarow Ale tych młodych ludzi jest mniej.

Mieszkania zaczną tanieć dopiero jak b00merskie pokolenie (czyli ci którzy mają największe zasoby mieszkaniowe) wymrze i nie pojawią się po nich żadni spadkobiercy,

@Makarow A jak się pojawią spadkobiercy to co? Skoro piramida wygląda tak, że młodych jest mniej, to i mniej ludzi do mieszkania.

[Benio_Czarodziej]

@mickpl Jednej rzeczy ten twój chłopski rozum nie pojmuje. Ludzie emigrują do dużych miast i tam ciągle będzie brakować mieszkań, szczególnie w dobrych lokalizacjach. O tych spadkach i falach już 30 lat pitola. Tymczasem sam sprzedałem mieszkanie w 3 tygodnie za gotówkę. To samo wykończenowka. Na cały rok mają robotę i mogą przebierać. Beka ze spadkowiczów zawsze żywa
. Ciekawe ile lat jeszcze będą czekać

[DonTom]

migracją wewnętrzną do dużych miast", którą widać w statsach wyłącznie w formie śladowej.

@mickpl: Wrocław 2020: 650k mieszkańców
Wrocław 2025: 850-950k

[ciemny_bezmiar]

@mickpl: tak będzie, nie zmyślasz

[4ntymateria]

@mickpl wytrzymajcie jeszcze dwa tygodnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)