[del855]

Czy top 5 zachowa swoje ceny i prestiz?

Czy Zlota 44 bedzie po 10k/m2? No nie bedzie. A moze Twarda 6? A moze kamienice na trakcie krolewskim? No tez nie beda... Pewnie beda trzymac cene, nawet indeksowac sie inflacja - bo to INNY SEGMENT, towaru ilosc sladowa, a chetncyh do zakupu potencjalnie sie kilku wiecej uzbiera.

"Problem" polega na tym, ze tych unikalnych kwadratow to jest moze w stolicy nie wiem - powiedzmy 100k sztuk. Takich no ze - tak, sa w super miejscu, sa szkalnymi wiezowcami, maja metro pod wejsciem, albo sa na przeciwko lazienek krolewskich, no maja w sobie cos "extra". A to znaczy ze 900.000 innych mieszkan w waw NIE JEST unikalna. No co jest unikalnego w blokowisku na bemowie, czy ursynowie, czy ursusie, czy bielanach, czy na dalekiej woli, czy na wlochach, ze o wygwizdowach pokroju wawer czy bialoleka nie wspomne... no kurczaczek - co w nich jest takiego WOW, adres?...

A przeciez na te unity z kolei presje robia wszystkie satelity, ktore sie rozbudowuja na potege, z jakas lesznowla czy piasecznem na czele, bo majac praktycznie ciaglosc zabudowy - dlaczego po przekresleniu tabliczki Warszawa to sie ma stac nagle bezwartosciowe? No nie jest tak.

Wiec opowiadanie bajek, ze "no w warszawie nigdy nie spadnie" jest wrecz zabawne, bo piszac chyba zawsze ma na mysli mieszkanie z widokime na palac kultury, a ten co to czytac chyba doslwonie - czyli cokolwiek, gdziekolwiek, wazne ze na terenie miasta....

Na obrazu przykladowe - PEWNE INWESTYCJE - wielka plyta na koncu miasta.... mowie wam mordy, to to tylko moze rosnac, najpierw do ksiezyca a potem do marsa, za 20 lat bedzie warte wiecjej niz apratmenty na manhatanie.... (jesli zachowac ostatnie tempo wzrostow to nawet szybciej)

#nieruchomosci

[preferencyjne_posty]

@del855: Patrząc po tym co się dzieje z Ukrainą i pomysłami Brzoski to skończy się to po prostu na zalaniu imigrantami naszego kraju co chcąc nie chcąc w jakimś stopniu musi się odbyć bo średnia wieku jest nieugięta i tylko to może uratować rynek nieruchomości. W innym przypadku to szansę na utrzymanie wartości minimalnie ma właściciel, który ma tego zwyklaka jak na zdjęciu po prostu blisko parku albo innych terenów

[del855]

@preferencyjne_posty

Problem z emigrantami jest taki, że oni nie mają pieniędzy... to takie mniej więcej gadanie jak Polacy najechali Londyn i wykupili wszytskie mieszkania i to przez nich jest drogo, a prawda jest "troche" inna - najechali, ale jedyne co zrobili to podbili stawki najmu, pomieszkali w dzielonych pokojach i wrócili/rozjechali się i tyle było ich wojowania...

W Polsce mamy wyjątkowo niekorzystny stosunku zarobków do cen mieszkan, nie mamy też mieszkan

[preferencyjne_posty]

@del855: Tylko ja nie mówię o zakupie, a o wynajmie w przypadku imigrantów co oznacza, że mniej osób będzie chciało sprzedać mieszkania - daleko nie trzeba szukać, wleciała wojna i każde g---o schodziło na pniu. To znowu może rozbudzić spekulację inwestycyjną i tu już można wróżyć czy pozwoli to utrzymać wartość mieszkań i zatrzymać stawki czy wyrwać rynek znowu do góry.

[del855]

@preferencyjne_posty

Za dużo gdybania... w kilka miesięcy do kilku największych miast w Poslce zjechało się MILION ludzi albo nawet I więcej- przecież to nie poszło oficjalnie najmem bo tego fizycznie nawet 1/5 nie była wystawiona. Czyli ten rzut byl trochę na zasadzie pospolitego ruszenia - ludzie skitrane pustostany często półdarmo lub darmo dali i jakoś to się rozeszło po kościach. Czasy są inne, nikt za fryty mieszkan uchodzacom prezentować nie będzie,

[Puszkov]

@preferencyjne_posty: nikt normalny nie wynajmie wykonczonego mieszkania pajetom, ktorzy beda chcieli sie tam zagniezdzic w 5-6 osob, zeby przyoszczedzic

Ten system jest okej jak masz stare mieszkanie po babci albo inne baraki, które zaszczane czy nie i tak na siebie zarabiają a Ciebie nie interesuje to w jakim stanie to mieszkanie będzie Ci zdane, bo i tak wiesz, że jest do generalnego. Takich mieszkań jest coraz mniej, bo biznes na