[mickpl]

Najsilniejsze spadki, jeśli będą XD to w dużych miastach, bo raz że to tam ceny wywaliło, a nie w Zgierzu, a dwa, że tam do 70% ruchu na pompie stanowili ynwestorzy i inni spekulanci.

Consensus, że ceny tąpnęły chociaż o te 10% spowoduje, że ynwestorów wywieje na totalu, a część dodatkowo zapragnie się upłynnić. To z kolei uruchamia całe domino, łącznie z takimi obrazkami jak padający deweloperzy, którzy nagle nie są w stanie rollować długu.

Dokładnie tak to przebiegało we wszystkich krajach na świecie, które zaliczyły zjazdy. Stabilna prowincja i absurdalne przeceny w do niedawna topowych lokalizacjach, gdzie każdy chciał kupić, a teraz wszyscy chcą sprzedać.

#nieruchomosci

[Pszehooy]

@mickpl: dziwnie sie czuje jak ktoś wspomina moje miasto xd

[JestemZmarnowanymZyciemJacka]

@mickpl: Kto by chciał w tym Zgierzu...

[konsument]

@Pszehooy: Mam tak samo, za każdym razem.

[cartman_troll]

@mickpl: właśnie na odwrót, jeszcze rok temu ludzie w zgierzu czy innych miastach na prowincji myśleli że mają domu warte 500k, w tym momencie po krachu nie znajdą kupca nawet za 300k za stare domy mieszkania, czyli już nastąpił spadek o 50%. Mozliwe ze sporo osób na prowinicji zostanie z betonem którego nikt nie będzie chcial kupić (bo kupi sobie nowy lepszy). Natomiast w miastach spadki w top5 luksus remont

[rav2]

@mickpl: Akurat u nas to prowincję w------o w kosmos z cenami. Obecnie miasta powiatowe cenią się tak jak wojewódzkie przed covidem, a biorąc pod uwagę że większość z nich to umieralnie i młodzi s---------ą z nich do wojewódzkich to upadek będzie bolesny.

[statystyczny_yt]

@mickpl: największe spadki będą w powiatówkach do 50tys mieszkańców zaraz tam będzie tak że w 1 klatce zostanie 2 emerytów na 15 mieszkań

[Rozklapciocha]

@cartman_troll: w większych miastach większość mieszkań to flipy albo inwestycje które czekają na lepszą cenę i sprzedaż, więc jeżeli zaczną się spadki to ynwestory będą się przescigiwac w obniżaniu cen aby sprzedać, bo do sprzedaży trafią również pustostany. Aby nastała panika sprzedaży wystarczy, że wyjdzie ktoś z rządu i powie, dopłat nie ma, rynek się sam niech reguluje.

[rachuneksumienia]

@cartman_troll: Ale to nie przeczy tezie Micka.

Prowincja stabilnie:
wydawało ci się że masz dom warty 500k ale nie znalazłbyś na niego kupca tak naprawdę

teraz cena się urealni do 300k ale nadal nikt nie będzie chciał

[N331]

@mickpl: spadków nie będzie. Top 5 ma migracje na plusie. To samo kupują mieszkaniec albo ktoś za nich by im wynająć.

[marcaj]

Najsilniejsze spadki, jeśli będą XD to w dużych miastach

@mickpl: mam dejavu sprzed roku, dwóch, trzech, czterech i pięciu. Wcześniej nie pamiętam.

[wootschki23]

@Rozklapciocha: kurde, chciałbym to wierzyć i totalnie jestem po tej stronie jeśli chodzi o oczekiwania, ale realnie wydaje mi się, że jednak niekoniecznie większość to flipy czy inwestorzy. @mickpl jako ekspert kojarzysz jakieś raporty na ten temat?