[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam!

Posiadam kredyt na dom na 900k (rata kredytu 7k). Posiadam również mieszkanie w dużym mieście warte ok 900k które wynajmuje za 3k. Jestem w stanie nadpłacać kredyt 10k miesięcznie czyli bym płacił 17k miesięcznie co by znacznie skróciło okres kredytowania. Zastanawiam się czy warto było sprzedać to mieszkanie i spłacić kredyt i zbierać gotówkę na nowe mieszkanie czy zostawić to tak jak jest.

Co myślicie?

#nieruchomosci #finanse #money

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: Nighthuntero

[ossprime]

@mirko_anonim: Chyba sam sobie odpowiedziałeś. Sprzedaj nierentowne mieszkanie, spłać od razu kredyt, nadwyżki inwestuj w aktywa o wysokiej oczekiwanej stopie zwrotu.

[PedzacaGuma]

@mirko_anonim: z tego co liczę, nadpłacając taki kredyt 10k miesięcznie, to kredyt spłacisz za 5 lat, a mieszkanie i dom będą w pełni Twoje. Nie wiem czy sprzedaż warta jest zachodu.

[OlekAleksander]

@mirko_anonim: Ten wynajem wychodzi gorzej niz 900k w obligacjach, więc mi by się nie chciało bawić w landlorda jak moglbym za tyle sprzedac.

[OlekAleksander]

@mirko_anonim: A spłata kredytu Ci daje 7k miesiecznie, wiec jeszcze 2x tyle co obligacje

[wredny_bombelek]

e warte ok 900k które wynajmuje za 3k.

@mirko_anonim: kurła słabe to ROI

[the_good_guy]

@mirko_anonim: zostaw mieszkanie, kredytu nie nadpłacaj - nadwyżki wpłacaj na PSL. Zwróci się.

[analboss]

@wredny_bombelek: to standardowy case mieszkania 2 pokojiwego w warszawie.
Warte 800-1kk
Wynajem za 4k brutto, wychodzi 3k netto.

[razdwatrzy55]

@analboss: 4k brutto mówisz, że już że wszystkich czynsz i opłaty za media? To w takim we Wrocławiu za tyle nie wynajmiesz xD tutaj kawalerki za które chcą 500k to na wynajem chodzą za 2800-3000 a klitki 20 metrowe ledwo 100zl tańsze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[analboss]

Dlatego już mówię, że w stolicy te inwestycje już się tak nie spinają.
Często to wygląda tak, że trzeba zapłacić 800k za 40m2, dać 100k+ na remont / wykończenie i wynająć za 4k brutto, -600 czynsz, podatki i te sprawy i wychodzi Ci tak faktycznie mniej niż 3k netto.
Nieopłacalne imo.

@razdwatrzy55: