Krótka analiza w jakiej dupie znajdą się deweloperzy za kilka miesięcy, jeśli rząd nie uruchomi żadnego programu dopłat na przykładzie inwestycji Atala na Górnym Śląsku.
Licząc zapewne na wejście programu BK0% Atal, ale też inni deweloperzy ostro ruszyli z nowymi inwestycjami pod koniec 2023 i na początku 2024. Większość z tych mieszkań będzie oddana do użytku w najbliższych miesiącach. A jak wygląda sprzedaż? Sami oceńcie.
- Atal Sky+ II Katowice: wolne: 408; rezerwacja: 7; sprzedane: 83; zakończenie budowy: IV kwartał 2025 - Atal Francuska Park IX Katowice: wolne: 141; rezerwacja: 7; sprzedane 17; zakończenie budowy: IV kwartał 2025 - Atal Olimpijska Katowice: wolne: 477; rezerwacja: 12; sprzedane 221; zakończenie budowy: II kwartał 2025 - Atal Ogrody Andersa II Gliwice: wolne: 174; rezerwacja: 4; sprzedane 42; zakończenie budowy: III kwartał 2025
Podobnie wygląda sytuacja u innych dużych deweloperów. Za dosłownie kilka miesięcy będzie sytuacja nie widziana od przynajmniej 10 lat (a prawdopodobnie przebije to sytuację po ostatnim kryzysie finansowym), czyli ogromna liczba gotowych mieszkań czekających na klienta. A zadłużenie trzeba jakoś obsłużyć...
@piotr-remi: akurat się zgrywa - wybory, warszawski banan zasiądzie na tronie a potem cyk rekonstrukcja, wymiotą awanturników z obu stron i taranem ten kredyt wprowadzą. Choćby i z pisem pod rękę
akurat się zgrywa - wybory, warszawski banan zasiądzie na tronie a potem cyk rekonstrukcja, wymiotą awanturników z obu stron i taranem ten kredyt wprowadzą. Choćby i z pisem pod rękę
@szejk_wojak: gdyby poszedł jasny sygnał od samego Tuska, że żadnego BK0% nie będzie, to już dawno widzielibyśmy ostre obniżki u wszystkich deweloperów. A tak to jeszcze trzymają ceny, bo nadal myślą, że program wejdzie. Chociaż są tacy, co już odpuszczają
gdyby poszedł jasny sygnał od samego Tuska, że żadnego BK0% nie będzie,
@piotr-remi: przecież ostatnio poszedł taki sygnał tylko odwrotny xD Tusk stwierdził że un to nie rozumie dlaczego to taki problem jest xD a jakaś pinda z KO wprost stwierdziła że ich klub popiera bk0. Było na wykopie wszystko.
@piotr-remi: Upatrzyłeś akurat Katowice, czyli miasto chyba spoza TOP10? Przynajmniej spoza TOP5. Myślę że jednak jeszcze w tym roku zaczną się tematy programu rządowego.
@piotr-remi: faktycznie wielka lipa, ciagną przez kilka lat na marży 30-50% i przez kilka miesiecy trzeba będzie obniżyć marżę o ~10% lub w wyjatkowych sytuacjach sięgnąć do skarpety
@piotr-remi dlatego nie ma chu1a że dewy za potężne łapówki nie przelobbują tych dopłat, to po prostu w tym postkomunistycznym kraju jest niemożliwe choćby nawet opór społeczeństwa był duży to i tak politycy to przyklepią
@piotr-remi a wiesz, że jak tyle sprzedali to już są na zero? Im lepiej poczekać dwa lata niż sprzedaç taniej.
@tehacz a co będzie za te 2 lata? Rozumiem że masz na myśli jakieś dopłaty z kieszeni obywateli? Bo jeśli dopłaty nie wejdą a beton zostawimy wolnemu rynkowi to za te 2 lata sprzedadzą te mieszkania 20% taniej niż teraz. Ludzie serio zapomnieli co było po 2008 r?
@piotr-remi: zobaczymy jak będzie po wyborach, sama Polska 2050 i Zandberg nie zatrzymają pslu, ko i przekupionej lewicy. Chyba że Konfederacja i PiS będą grali pod poparcie i też się sprzeciwią
p0lski szon usuwający Instagrama po tym jak wyciekły jej maile z Epsteinem i teraz cały świat wie że jej "ciężką pracą", którą dorobiła się sławy było zwyczajne ku***nie się. ( ͡°͜ʖ͡°) #heheszki #epstein
Licząc zapewne na wejście programu BK0% Atal, ale też inni deweloperzy ostro ruszyli z nowymi inwestycjami pod koniec 2023 i na początku 2024. Większość z tych mieszkań będzie oddana do użytku w najbliższych miesiącach. A jak wygląda sprzedaż? Sami oceńcie.
- Atal Sky+ II Katowice: wolne: 408; rezerwacja: 7; sprzedane: 83; zakończenie budowy: IV kwartał 2025
- Atal Francuska Park IX Katowice: wolne: 141; rezerwacja: 7; sprzedane 17; zakończenie budowy: IV kwartał 2025
- Atal Olimpijska Katowice: wolne: 477; rezerwacja: 12; sprzedane 221; zakończenie budowy: II kwartał 2025
- Atal Ogrody Andersa II Gliwice: wolne: 174; rezerwacja: 4; sprzedane 42; zakończenie budowy: III kwartał 2025
Podobnie wygląda sytuacja u innych dużych deweloperów. Za dosłownie kilka miesięcy będzie sytuacja nie widziana od przynajmniej 10 lat (a prawdopodobnie przebije to sytuację po ostatnim kryzysie finansowym), czyli ogromna liczba gotowych mieszkań czekających na klienta. A zadłużenie trzeba jakoś obsłużyć...
#nieruchomosci #gielda #ekonomia #finanse #ciekawostki
źródło: andrzej-to-jebnie-1
Pobierz@KrowkaAtomowka: tylko który pierwszy? Popytu dla wszystkich nie starczy. I dobrze... niech giną!
@szejk_wojak: gdyby poszedł jasny sygnał od samego Tuska, że żadnego BK0% nie będzie, to już dawno widzielibyśmy ostre obniżki u wszystkich deweloperów. A tak to jeszcze trzymają ceny, bo nadal myślą, że program wejdzie. Chociaż są tacy, co już odpuszczają
@piotr-remi: przecież ostatnio poszedł taki sygnał tylko odwrotny xD Tusk stwierdził że un to nie rozumie dlaczego to taki problem jest xD a jakaś pinda z KO wprost stwierdziła że ich klub popiera bk0. Było na wykopie wszystko.
@slgdfhsdhjfbs: xDDDDD Przecież Katowice to TOP5.
@tehacz a co będzie za te 2 lata? Rozumiem że masz na myśli jakieś dopłaty z kieszeni obywateli?
Bo jeśli dopłaty nie wejdą a beton zostawimy wolnemu rynkowi to za te 2 lata sprzedadzą te mieszkania 20% taniej niż teraz. Ludzie serio zapomnieli co było po 2008 r?
Atal Naramowice Odnova etap I: wolne: 406; rezerwacja: 4; sprzedane: 102; zakończenie budowy: II/III kw. 2025r
Atal Naramowice Odnova etap II: wolne: 461; rezerwacja: 5; sprzedane: 20; zakończenie budowy: II kw. 2026r.
Sprzedaż ruszyła na początku 2024 xd