[lmrocks]

Ile obecnie kosztują mieszkania deweloperskie 40-42 m² w Łodzi z odbiorem w 2025? Byłem u kilku deweloperów i ceny w centrum po „super rabatach” to średnio 9,2–9,5k za m², co nadal wydaje się za dużo. Jak wygląda sytuacja w innych dzielnicach? Może ktoś kupował ostatnio i podzieli się cenami?
Przy okazji, rozwaliła mnie cena miejsca parkingowego w hali – niektórzy wołają nawet 49k-55k XD

#nieruchomosci #lodz

[regularne_ekspresje]

@lmrocks:

przy tej nadpodaży mieszkań jaka tam jest to te ceny mogły by być 2x niższe, a i tak by nikt nie kupił tego

[Snowflake_]

@regularne_ekspresje: niby jest nadpodaż, ale nikt z ceny znacząco nie schodzi. Jeśli są jakieś obniżki, to raczej kosmetyczne. Pozostaje czekać i liczyć na to, że ceny spadną bardziej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ToksycznyArek]

@Snowflake_: W Łodzi rokrocznie ubywa mieszkańców i to pomimo ściągania masy migrantów do roboty za minimalną. Łódź bywa nazywana polskim Manchesterem (przez szybki wzrost i spektakularny upadek). Manchesterem zachodu było Detroit, a po następnym kryzysie Łódź awansuje na polskie Detroit - nie wiem, czy wówczas zakup mieszkania metropolii będzie opłacalny.

[pamareum]

@lmrocks: na Zenicie i Dębowej dostaniesz poniżej 9k za metr taki metraż

[Snowflake_]

@ToksycznyArek: niby tak, ale to się musi zacząć wydarzać, żeby ceny spadły. Czyli musi nie być chętnych na zakup. A chętni są, tylko nie za taką cenę.

[rimyi]

W Łodzi rokrocznie ubywa mieszkańców i to pomimo ściągania masy migrantów do roboty za minimalną.

@ToksycznyArek: wcale nie, raport gusu jest niemiarodajny bo bazuje na spisie ludności z 2011. W Łodzi przybyło do 150tys ludności. To nadal o wiele mniejsze tempo niż w innych dużych miastach ale nudzi mnie to gadanie o wyludniającym się mieście

[Endr3w]

@lmrocks:

40-42 m² w Łodzi

ceny w centrum

średnio 9,2–9,5k za m², co nadal wydaje się za dużo

Ja p------ę, meanwhile deweloperka w Zielonej Górze pod miastem woła 9,5k za m2 xDDD

[czlapka]

@rimyi: Jaki raport GUS? To są dane cokwartalne przecież, w tym są urodzenia, zgody, imigracje i emigracje. Łódź się wyludnia zdecydowanie, tylko nie tak że wszyscy uciekają tylko zwyczajnie przez demografię, że jest miastem z najwyższym odsetkiem emerytów

[rimyi]

To są dane cokwartalne przecież, w tym są urodzenia, zgody, imigracje i emigracje

@czlapka: hehe
https://www.kartografia-ekstremalna.pl/p/ile-osob-rzeczywiscie-mieszka-w-twoim

[czlapka]

@rimyi Znam te analizę Szymona, nawet z nim o niej dyskutowałem. Ale co ma jedno do drugiego?
Zresztą my w tym zestawieniu kiepsko bo inne miasta mają po 150-200k mieszkańców więcej a my tylko 70k.
No i to że liczba ludności realnie jest wyższa to nie przeczy temu że ona maleje z roku na rok