[Mmiko]

I tak to sie spokojnie żyje w tym chlewie...
( ͡° ʖ̯ ͡°)

#nieruchomosci

[the_good_guy]

@Mmiko: są nawet strony, na których można kupić taki adres

[Mmiko]

@the_good_guy ale jak to wyglada w praktyce skoro u notariusza musisz sie stawić z osoba trzecią, ktora jest właścicielem i przyjmie cie pod swój dach w razie rozwiązania umowy?

[robroypl]

@Mmiko: nigdy nie musiałem się stawiać z osobą trzecią. A wynajmowałem okazjonalnie 3 razy w życiu.

[PanKapibara]

@Mmiko: nie musi się stawić, po prostu przychodzisz z podpisanym papierkiem, formy aktu notarialnego i udziału notariusza wymaga tylko oświadczenie o poddaniu się egzekucji. Sama umowa najmu okazjonalnego (ani tym bardziej oświadczenie, o którym mowa na obrazku) nie wymaga formy AN.

[Mmiko]

@PanKapibara jak rozumiem to na oświadczeniu osoby trzeciej, przyjmującej ewentualnie najemcę musi byc podany numer kw księgi wieczystej nieruchomości, której właścicielem jest osoba trzecia i do której najemca miałby sie ewentualnie wyprowadzić i to weryfikuje notariusz?

[Blaszczykowski_Robert]

ale jak to wyglada w praktyce skoro u notariusza musisz sie stawić z osoba trzecią, ktora jest właścicielem i przyjmie cie pod swój dach w razie rozwiązania umowy?

@Mmiko:
Pierwsze słyszę. Najem okazjonalny to najczęściej po prostu dobrowolne poddanie się egzekucji i oświadczenie, że masz gdzie mieszkać, żeby ułatwić procedurę eksmisyjną. Pozwala to na uniknięcie długotrwałej i mało skutecznej drogi sądowej w dochodzeniu swoich nalezności przez wynajmującego. Z aktem notarialnym,

[PanKapibara]

@Mmiko: nie, nie musi być podany numer KW, może być też np. po prostu adres. I osoba ta nie musi być właścicielem, wystarczy, że ma tytuł prawny do tego lokalu. Notariusz weryfikuje tylko, czy sporządzone jest oświadczenie, i czy dana osoba ma tytuł prawny do lokalu. Oczywiście w praktyce najłatwiej jest, gdy osoba ta faktycznie jest właścicielem i mamy numer KW, więc można to łatwo sprawdzić, ale to nie są

[PanKapibara]

@Mmiko: ogółem cały ten najem okazjonalny (i analogicznie uregulowany najem instytucjonalny) to taki listek figowy, dzięki któremu państwo polskie może udawać, że nie mamy eksmisji na bruk i mamy ochronę praw lokatorów. Bo tak, ochrona jest potężna, jeżeli ktoś ma zwykłą umowę najmu. Wtedy masz przeboje ze sprawą o eksmisję, z ustalaniem prawa do lokalu socjalnego, a jak się nie należy, to z lokalem tymczasowym od gminy (to co innego

[Mmiko]

@PanKapibara dzięki za szczegółowe wyjaśnienie