[heksengerg]

Czemu właściwie odchodzi się od budowy galeri handlowych, centrum handlowych na rzecz budowy parków handlowych?

#architektura #przestrzenmiejska #mpzp #urbanistyka #centrumhandlowe #galeriahandlowa #parkhandlowy #deweloperka

[moniuszki]

@shalisek: no w galerii znajdzie i zmarnuje full czasu. W parku są najpotrzebniejsze sklepy, tak jak u mnie w pobliżu, potrzebuje kupić coś z AGD, prezent dla dziecka i spożywkę to jadę do pobliskiego parku i w godzinę z dojazdem kupuje co chce w Media Expert, biedronce i action. Ubrań na specjalną okazję tam nie kupię ale takie basic potrzeby parki są idealne.

[bukimi]

@heksengerg: Każdy sklep może mieć osobne wejście, a więc inne godziny otwarcia i inne podejście do niedziel handlowych. Każdy może też zaparkować bliżej wybranego, konkretnego sklepu, a nie biegać przez pół galerii.

[mjetek]

@Piotrek00 @telemach20 ile to trzeba się nakombinować, żeby nie napisać pracownik pośrednika nieruchomości XD

[partiid]

Bo modne, hamerykanskie.. Wykorzystuje się przestrzeń tylko użytkowo a w galerii jest masa przestrzeni, która nie jest użyta przez co zwiększa koszty utrzymania takiego obiektu i robi mniejszą stopę zwrotu z wynajmu. W takim parku, ma się klienta w pompie ,bo może sobie chodzić po dworzu w przestrzeni jest tyle co przepisy na chodnik pozwalają, reszta to parking - jest bliżej z auta, bardziej mobilnie. Minusem jest to, że na dworzu pizgawa

[telemach20]

@mjetek: I tu się mylisz, nie robię w pośrednictwie ;)

[LGirl]

@heksengerg: odgaduję, że skierowane są do innego klienta. Kiedyś galerie handlowe miały być dla wielkomiejskiej klasy średniej, bo akurat na to było stać wielkomiejską klasę średnią - na ciuch z Zara, kawę z Coffee Heaven wtedy na topie i łażenie cały dzień wśród tych wszystkich fontann i muzyczki, bo to wyglądało lepiej niż centra miast. Teraz wielomiejska klasa średnia jest bogatsza i centra miast lepiej wyglądają, więc dzień zakupowy dla

[ainam102]

Wszystko fajnie tylko 90% sklepów w tych parkach jest ta sama :Biedronka, Rossman, Pepco, KIK, Action te firmy przejma większość część rynku w Polsce i staną się monopolistami, a potem wiadomo ceny w górę.

[zapster]

@Piotrek00 siedzę w tej branży, i potwierdzam, że masz racje

[Piotrek00]

@telemach20: @mjetek ja też nie xD

[Piotrek00]

@b_oski: @telemach20: ale z tym "Now kiss" to rykłem srogo xD

[menelki]

@partiid: Bo jest wygodniejsze. Sam sobie odpowiedz na pytanie: wolałbyś iść do galerii czy do parku handlowego. Ja wybieram park handlowy.

[golagolagola]

@heksengerg: bo polska jak zawsze w ogonie i rozwiązania z USA/ UK przyszły do nas po 20 latach, kiedy się zorientowaliśmy, że budowa molochów z 500 sklepami jest bez sensu.

[golagolagola]

@telemach20: tak, tak, zwłaszcza np w UK czy USA, gdzie takie parki stoją po kilkadziesiąt lat, na pewno ze względu na covida je pobudowali tam xD

[Erk700]

@heksengerg:
1. Wszystkie najlepsze miejscówki z dobrą komunikacją są już zajęte w dużych miastach.
2. Poza miastami ziemia jest stosunkowo tania, a koszt parterówki prawie zawsze jest tańszy.
3. Deweloperkajest w coraz gorszym stanie, a taka inwestycja wymaga mało kapitału początkowego.

@partiid Galeria może mieć mniejsze koszty ogrzewania, dzięki osłoniętym korytarzom.

[partiid]

@Erk700 koszy ogrzewania raczej nie obchodzą właściciela, najemca i tak się znajdzie i wiadomo kto pokryje koszty ogrzewania

[kkrycha]

@heksengerg: bo ludzie wyprowadzają się na obrzeża miast

[plpi2018]

@Piotrek00: @telemach20: dzieci, to się w branży mallmagedno nazywało, trend zauważono ponad 15 lat temu, rozkręciło się koło 10 lat temu. Nawet w PL temat był oklepany już koło 2015-2016 roku czyli solidnie przez COVIDem. COVID swoje co najwyżej dołożył ale nie przez głupkowaty ban >2000 metrów (przecież to może być dowolnie ustawione) tylko przez popularyzację e-commercu a w samych galeriach rozliczenia SCH, gdzie takie asy jak Multi

[996ef650daf32b92bf708bc9376908ea]

Może w połowie się zgadza to co piszesz, względy są inne, wszystko przez covid i przepisy które zamknęły galerie powyżej 2000 m2, deweloperzy boją się powtórki i wpadli na pomysł parków handlowych.

@telemach20: przecież przed covidem powstało więcej parków handlowych niż po :)