[mickpl]

Proszę nie porównywać obecnej sytuacji do kryzysu z 2008 roku bo to nie ma żadnego sensu XD Jesteśmy kilka mln mieszkań do przodu, mamy wysokie stopy i nie mamy (na razie) dopłacania do kredytów. Nie będzie jak w 2008.

Będzie gorzej XD

#nieruchomosci

[PfefferWerfer]

@mickpl: Oby, nie mogę się już doczekać. I mówię to jako świeżo zakredytowany - jeśli ceny nieruchomości się nie urealnią to można już zwijać ten kraj - nie będzie żadnej dzietności.

[katopa]

@mickpl: na razie nie ma na horyzoncie chyba upadku jakiejs instytucji... ale caly krajobraz ogolnie nie wyglada zbyt przyjemnie ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Jestem_robotem123]

@mickpl: ale ty chlopie odlatujesz, nie masz pojęcia o przyczynach kryzysu z 2008 i przez swoje zafiksowanie na nieruchach wszędzie doszukujesz się analogii.

Przeciez w 2008 pies w usa by dostał kredyt na dom, po czym grupa kotów mogłaby postawić hajs na rentowność tego kredytu psa i banki były z tym okej, co spowodwalo efekt domina gdy okazało się że pies nie zarabia.

Dzisiaj wcale nie tak łatwo dostać kredyt

[Wielka-Polska-Betonowa]

@Jestem_robotem123: tyle że dzisiaj tym "psem" są deweloperzy, którzy budują na kredyt i mają zaplanowane zyski, a zwykłego szarego kowalskiego nie stać na przepłacano betonowe g---o, skoro ludzi nie stać to nawet fliperzy i reszta spekulantów będzie musiała przyhamować z zakupami bo nikt tego od nich po jeszcze wyższej cenie nie kupi

[Jestem_robotem123]

@Wielka-Polska-Betonowa: No pełna zgoda, tylko gdzie tu analogia do kryzysu w Irlandii i przede wszystskim - dlaczego spadniecie z rowerka deweloperów miałoby spowodować ogromne tąpnięcie cen na nieruchac? Probuje znaleźć tu logikę i nie umiem

[Wielka-Polska-Betonowa]

@Jestem_robotem123: no jeżeli teraz szacunkowo w 2025 ma być oddanych 200k mieszkań i podobna ilość w 2026, a rynek leży i ledwo zipie, to coś musi się wydarzyć

[Jestem_robotem123]

@Wielka-Polska-Betonowa: No co się ma wydarzyć? Czemu ceny miałyby spaść przez to ze zmniejszy sie podaz mieszkań na rynku? Jaki mechanizm ma tu niby zadziałać?

[Wielka-Polska-Betonowa]

@Jestem_robotem123: brak wypłacalności deweloperów? masz już np. hreit, albo kolejne dopłaty od państwa

[Jestem_robotem123]

@Wielka-Polska-Betonowa: No ale dalej nie rozumiem czemu to miałoby obniżyć ceny xd przeciez bankructwo deweloperów to nizsza podaż mieszkan na rynku, co raczej sugerowałoby wzrost a nie spadek cen mieszkań

[Wielka-Polska-Betonowa]

@Jestem_robotem123: aha czyli jak deweloper się zwinie to razem z nimi zwiną się wybudowane już mieszkania, no w sumie logiczne, bank sobie je rozbierze i będzie betonowe bloczki trzymał w skarbcu

[Jestem_robotem123]

@Wielka-Polska-Betonowa: co? Przeciez betonowe bloczki są prawie w całości wyprzedane zanim są wybudowane. Jeśli ty liczyłeś że deweloperzy wybudują 200k mieszkań, po czym zbankrutują i bank rozda te mieszkania za pół darmo to teraz rozumiem skąd to nastawienie na krach. No ale to tak nie wygląda.

[pysznewpierdalator]

@mickpl: kiedyś tu @kdgc wklejał jakąś metaanalizę i wyszło z niej że przy 2008 przynajmniej w USA teraz to jest g---o a nie bańka, dopiero w połowie drogi jesteśmy

[PedzacaGuma]

@Jestem_robotem123: to, że są oznaczone na stronie jako "sprzedane" nie znaczy, że są wyprzedane ( ͡° ͜ʖ ͡°). Jakims cudem zawsze później wlatują na rynek.

[Jestem_robotem123]

@PedzacaGuma: No tak bo są sprzedawane w paczkach fliperom którzy później to odsprzedają, ale nie są już ziemniakiem w rękach dewelopera.

[Wielka-Polska-Betonowa]

Przeciez betonowe bloczki są prawie w całości wyprzedane zanim są wybudowane. Jeśli ty liczyłeś że deweloperzy wybudują 200k mieszkań, po czym zbankrutują i bank rozda te mieszkania za pół darmo to teraz rozumiem skąd to nastawienie na krach. No ale to tak nie wygląda.

@Jestem_robotem123: aha czyli zakładasz że deweloperzy już sprzedali 0,5 mln mieszkań z 2025-2026 roku i to jeszcze za gotówkę, bo przecież bank nie wypłaci kasy z

[Wielka-Polska-Betonowa]

No tak bo są sprzedawane w paczkach fliperom którzy później to odsprzedają, ale nie są już ziemniakiem w rękach dewelopera.

@Jestem_robotem123: ty serio myślisz że fliperzy za gotówkę biorą pakiety mieszkań na etapie dziury w ziemi? XDDD

[nikifor]

@PfefferWerfer: ale nikt tego nie rozumie z naszych "elit". Jak napisałem Wojczalowi w komentarzu na X, że to jest główna przyczyna braku dzieci, to mnie wyśmiał, że to teoria z gimnazjum. A to ponoć najbardziej bystry analityk, który przewidział wojnę 🤦‍♂️🤦‍♂️

[Wielka-Polska-Betonowa]

@nikifor: no bo przecież w afryce dzieci robią w krzakach i co można? można XD kij z tym że mamy najgorszą demografie o 2wś i wcale nie ma na wpływu miliony 30latków siedzących ze starymi w klitce w bloku XD to na pewno wina netflixa i hotdogów z żabki XD

[literacyfra123]

@mickpl: i mamy znaczenie gorszą demografię niż w 2008. Znacznie (z 40%) mniej 25-28 latków. Ponadto dzisiejsze pokolenie 25 latków to często jedynacy, mający już mieszkanie po babci albo kupione przez rodziców.

[tajkus]

@PfefferWerfer: eh, oni to chyba specjalnie robią