[pastibox]

https://subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-nie-obnizaja-cen-dlaczwgo-jll-tlumaczy/?fbclid=IwY2xjawGG2hVleHRuA2FlbQIxMAABHfhraaPVJQ_VRMJqsMicDkGbG1TiQDXOGPIt524hiVO2Dt5kn_Jedz79hg_aem_5cNFlQtnMP-yNSdMfbGXng

JLL "Jeśli chcecie zmierzyć poziom desperacji deweloperów – po prostu sprawdzajcie w różnych raportach ile mają nie sprzedanych, ale już gotowych, stojących mieszkań"

Taki wykres właśnie zniknął z ostatniego raportu JLL za Q3 https://www.jll.pl/pl/trendy-i-analizy/badanie/rynek-mieszkaniowy-w-polsce

#nieruchomosci

[OskariuszKonduktorski]

@pastibox:
"Zapytałem ekspertów z JLL co takiego stało się w Łodzi i Poznaniu, że tak bardzo spadła tam sprzedaż mieszkań i tak bardzo rozszerzyły się nożyce między liczbą mieszkań w ofercie deweloperów i chętnymi do zakupu. Kazimierz Kirejczyk, senior strateg advisor w JLL odpowiedział mi, że te miasta w pewnym sensie padły ofiarą swojego sukcesu. A więc udostępniły deweloperom najwięcej atrakcyjnych gruntów, na których deweloperzy budują, aż furczy.

[Damian_prosze_cie]

@pastibox: mnie dziwi, że w takich raportach rzadko kiedy pokazana jest aglomeracja śląska, przecież te wszystkie mniejsze miasta ościenne się tak zabudowały w ciągu ostatnich paru lat, że to szok, dużo jest gotowych bloków albo w trakcie budowania

[ja_kasztan]

@Damian_prosze_cie: stawialbym na to ze trzebabybylo pozbierac dane z kazdego miasta oddzielnie bo nie ma jednej ewidencji i statystyk dla Aglomeracji tylko jedne dla Katowic durgie dla Chorzowa sumowania robienie zestawien itp szybciej, trojmiasto dodajesz tylko Gdynie z Gdanskiem i elo

[Yuri_Yslin]

JLL "Jeśli chcecie zmierzyć poziom desperacji deweloperów – po prostu sprawdzajcie w różnych raportach ile mają nie sprzedanych, ale już gotowych, stojących mieszkań"

@pastibox: Czyli dziady mocno się trzymają. Ten wykres zwiastuje, że nawet bez BK0% potrzeba roku-dwóch na spadek cen.

[pastibox]

@Yuri_Yslin

Czyli dziady mocno się trzymają. Ten wykres zwiastuje, że nawet bez BK0% potrzeba roku-dwóch na spadek cen.

Na rynku wtórnym wszyściutko gotowe i wykończone. Ja bym generalnie podchodził z dystansem do takich wykresów. To jest robione na podstawie ankiet. Różni deweloperzy mają też różne polityki wprowadzania do sprzedaży. Zdarza się, że do sprzedaży wprowadzany jest już gotowy budynek. A ten wykres usunęli, ponieważ w najbliższych kwartałach raczej będzie rósł bez