[arnoldinho71]

#nieruchomosci
Tak drogie dzieci wygląda szczyt bańki na wynajmie. Droga chata w nowym budownictwie, przypuszczam że metraż to 60-70m2 cena to minimum bańka + ok. 200k wykończenie. Miniratka to wyjdzie z 8k minimum. Pokój 10m2 przyjmując minimalny czynsz 1500+350=1850. Kto pójdzie na pokój gdzie nie rozprostuje nóg i będzie mieszkać z 3 innymi osobami? Po co do mieszkania wzięte 2 miejsca parkingowe jeśli najemcami mają być studenty dojeni już na 2k czynszu? No i to spóźnienie oddania mieszkania tuż po sezonie na wynajem studencki. Dostępność cały czas bo pewnie chętnych nie ma zbyt wielu. My się tu śmiejemy z baranów z kursów muby kidla a tu ludzie pakowali się w ten biznes grubym hajsem nie mając nawet wiedzy którą mamy tu na tagu. Mam tylko nadzieję, że Pani Ewa nie wzięła na to mieszkanie kredytu...

[ThomasPol]

@arnoldinho71: właśnie wzięła kredyt i to jej ciśnienie na wynajem.

[ThomasPol]

@arnoldinho71: ps. Londyn stoi.Do odwołania.90% inwestycji ostatnich w wille czy apartamenty jest jeszcze nie oddanych i końca nie widać.Skonczylo się eldorado przed samym covidem.

[mickpl]

@arnoldinho71: Jak oddane sierpień 2024 to brane było w połowie 2022 czyli po fali ukraińskiej i na szczycie paniki pt. ratujemy piniondze przed imflacjom.

[iforgotmypass_]

@arnoldinho71: k---a jeszcze te “marmury” w kiblu tak c-----o ułożone xD

[arnoldinho71]

@mickpl: znalazłem ogłoszenie na olx, metraż to 95m2, 1,5mln to musiało wynieść plus wykończenie, ROI to chyba ujemne będzie jak nie wynajmie się choć jeden pokój
https://www.olx.pl/d/oferta/wynajem-pokoi-w-nowym-mieszkaniu-dla-studentow-CID3-ID12deSO.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=5

[Satan_Was_a_Babyboomer]

@arnoldinho71 machajscy papież jak ktoś wynajmie to za prawie 1 900 zł

To już wolałbym w akademiku mieszkać (podobmo w Krk są miejsca jeszcze)

[razdwatrzy55]

@arnoldinho71: a za 2350 to już nie znajdzie się jakieś kawalerki ja saaaaamym końcu miasta?

[ethize]

@arnoldinho71: i tak znajdzie się bogaty student który to wynajmie

[arnoldinho71]

@ethize: nie o tej porze a dwa to tu potrzeba 3 bogatych studentów by to spiąć

[K.....g]

2022 czyli po fali ukraińskiej i na szczycie paniki pt
@mickpl: w tej narracji nie klei się jedno, wtedy ludzie mieli rekordowo niską zdolność kredytową i był duży zastój w kredytach

[Sangreal]

@arnoldinho71 parę lat temu wynajmowaliśmy mieszkanie dwupokojowe na Czyżynach za 1500 zł. Na matecznym też mieszkałem i też około 500 zł za pokój. P------o ich.

[hub_bub]

@arnoldinho71: nie znam nikogo kto pakowałby 1 mln w kredyt w mieszkanie pod pokoje. Prędzej ulokowane pieniądze z jakiegoś innego biznesu. Nie znam cen w krakowie, ale takie ROI na poziomie 4-6% rocznie i tak jest dla wielu ludzi zadowalającym wynikiem.

[Cumulonimbus_Capillatus-32]

@razdwatrzy55: nawet w całkiem niezłych lokalizacjach

[Kmicic90]

@arnoldinho71: Dlatego konkurencja z najmem długoterminowym od TBSów i SIMów jak najszybciej potrzebna!

[Kroledyp]

nie znam nikogo kto pakowałby 1 mln w kredyt w mieszkanie pod pokoje.

@hub_bub: oczywiście, że masz rację. Podstawowa zasada to nie słuchać asów z tego tagu, poziom odklejenia jest absurdalny.
wydaje im się, że mają jakąś wiedze ale to nie prawda, mają zaś pełne zasoby frustracji nie wiem chyba z biedy albo ze swojego niepowodzenia w życiu.
takiej ilości bzdurnych teorii to nigdzie indziej na wykopie nie ma.

Zaraz

[dlolb]

@arnoldinho71 szczerze mówiąc to wygląda jak mieszkanie robione pod siebie. Kto na wynajem wstawiał by taką wielką kuchnię pod wymiar. Może jej się plany zmieniły czy coś

[Richtig_Piwosz]

@arnoldinho71: @Satan_Was_a_Babyboomer:
Bardzo intymnie ;D
Myślałem, że ten patent w oknie stosuje się tylko w kuchniach.

[arnoldinho71]

@hub_bub: w tych nowych apartamentowcach to jeśli czynsz jest tak wysoki że jeśli wynajęty jest tylko jeden pokój to ROI jest ujemne

[Heezy]

@Satan_Was_a_Babyboomer: za 2k + opłaty mam 30m z osobną sypialnią 2 przystanki od rynku. Babka spadła z konia i to dużego

[sidhellfire]

@Richtig_Piwosz patent w oknie? Zwykły nawiewnik. Powinien być w każdym pomieszczeniu, chyba że lubisz grzyby. No chyba, że masz nieszczelne okna co w starym budownictwie jest standardem.