[PfefferWerfer]

#nieruchomosci

Zrobiłem zestawienie nowych wskaźników odtworzeniowych ceny 1 m^2 budynku mieszkalnego (ogłaszane przez wojewodów do 30.09.2024), jasne kolorki dla umiarkowanych zmian, mocne kolorki dla ostrych zmian. Trochę widać że większość wojewodów szykuje się pod nowy "bezpiecznik" w programie dopłat kredytowych - ale też mam wrażenie że te wskaźniki ustalane są na podstawie widzimisię urzędnika, a nie jakichkolwiek danych bo rozstrzał jest ogromny xD

Ekstremami są Olsztyn który spadł o 15,03% i Poznań (miasto rodzinne Ministra BK0%) który wzrósł o 32,27% przebijając Warszawę. Jakby ktoś umiał zrobić ładny wykresik albo chciał surowe dane to łapcie poniżej

W nawiązaniu do wczorajszego postu @iamjashin i @matekkkk https://wykop.pl/wpis/78356519/nieruchomosci-opublikowano-nowe-wartosci-wskazniko#273795875

Wskaźnik cen odtworzeniowych 1m^2

Białystok do 30.09.2024 7529,00 PLN
Białystok od 01.10.2024 7858,00 PLN
Bydgoszcz do 30.09.2024 7 427,80 PLN
Bydgoszcz od 01.10.2024 7 444,10 PLN
Gdańsk do 30.09.2024 8689,00 PLN
Gdańsk od 01.10.2024 9708,00 PLN
Gorzów Wielkopolski/Zielona Góra do 30.09.2024 7 578,00 PLN
Gorzów Wielkopolski/Zielona Góra od 01.10.2024 8 263,00 PLN
Katowice do 30.09.2024 7 260,00 PLN
Katowice od 01.10.2024 7444,00 PLN
Kielce do 30.09.2024 7 030,60 PLN
Kielce od 01.10.2024 7 611,32 PLN
Kraków do 30.09.2024 8 113,00 PLN
Kraków od 01.10.2024 8 559,00 PLN
Lublin do 30.09.2024 6 805,03 PLN
Lublin od 01.10.2024 7 402,76 PLN
Łódź do 30.09.2024 6 313,00 PLN
Łódź od 01.10.2024 6 650,00 PLN
Olsztyn do 30.09.2024 10 407,00 PLN
Olsztyn od 01.10.2024 8843,00 PLN
Opole do 30.09.2024 6 513,59 PLN
Opole od 01.10.2024 6 487,64 PLN
Poznań do 30.09.2024 7 991,00 PLN
Poznań od 01.10.2024 10 570,00 PLN
Rzeszów do 30.09.2024 7 688,00 PLN
Rzeszów od 01.10.2024 6 853,00 PLN
Szczecin do 30.09.2024 6 797,00 PLN
Szczecin od 01.10.2024 8 046,00 PLN
Toruń do 30.09.2024 6 916,57 PLN
Toruń od 01.10.2024 6 931,80 PLN
Warszawa do 30.09.2024 9 964,65 PLN
Warszawa od 01.10.2024 10 221,03 PLN
Wrocław do 30.09.2024 9 052,00 PLN
Wrocław od 01.10.2024 9 983,00 PLN

[mch0588]

@PfefferWerfer: kraków 8.5k. Bez mnożnika x3 deweloperuchy nie zarobią w przypadku limitów xD

[kaczoor]

@PfefferWerfer czym jest cena odtworzeniowa według Ciebie, bo to chyba ważne w tym kontekście?

[mickpl]

@PfefferWerfer: Kto to robił i jak, że budowa w Poznaniu mu wyszła drożej niż w Warszawie XD

[the_good_guy]

@PfefferWerfer: odtworzenie w Olsztynie było droższe niż w Warszawie - ciekawe z jakiej d--y urzędnik zasysał te dane... podejrzewam, że z grubej, deweloperskiej

[PfefferWerfer]

czym jest cena odtworzeniowa według Ciebie, bo to chyba ważne w tym kontekście?

@kaczoor: Jest to wskaźnik ogłaszany przez wojewodów dla poszczególnych województwa dwa razy do roku (w marcu i wrześniu na kolejne dwa kwartały). Ten wskaźnik potem jest używany przez ubezpieczalnie, sądy i skarb państwa przy różnych sprawach majątkowych jako punkt odniesienia co do poniesionych strat.

[Wielka-Polska-Betonowa]

Poznań do 30.09.2024 7 991,00 PLN

Poznań od 01.10.2024 10 570,00 PLN

@PfefferWerfer: co to za p--------y wał? skorumpowani Tomczak i Paszyk chyba są z Poznania,

[iamjashin]

@PfefferWerfer: wskaźniki z BGK czy z obwieszczeń wojewodów?

[PfefferWerfer]

wskaźniki z BGK czy z obwieszczeń wojewodów?

@iamjashin: Z obwieszczeń, chwilę musiałem poklikać.

[Kolanka]

Poznań to deweloperskie jądro ciemności, o ile się nie mylę to zarówno Tomczak jak i Hetman i Paszyk są z Wielkopolski xD

Nic dziwnego że tam ten wskaźnik jest najdroższy

[lycaon_pictus]

@PfefferWerfer: Co to jest wskaźnik odtworzeniowy? Czyt taka odpowiedź jest prawidłowa?

Wartość odtworzeniowa nieruchomości to wycena kosztów jej doprowadzenia do stanu sprzed szkody, czyli nowego, ale nie ulepszonego, zgodnie z zasadą, że na odszkodowaniu nie można się wzbogacić. Obliczenia składają się przede wszystkim z kosztów remontów lub odtworzenia mienia do stanu sprzed zdarzenia.

[sylwek2k]

Trochę widać że większość wojewodów szykuje się pod nowy "bezpiecznik" w programie dopłat kredytowych - ale też mam wrażenie że te wskaźniki ustalane są na podstawie widzimisię urzędnika, a nie jakichkolwiek danych bo rozstrzał jest ogromny xD

@PfefferWerfer:

to znaczy, moze byc ustalany wg jakichs danych (nawet tych samych w danym wojewodztwie w czasie), ale bez odgornego wzoru na jego obliczanie. Co powoduje, ze rozne wojewodztwa moga miec zupelnie inaczej wyliczane

[Wielka-Polska-Betonowa]

wg jakichs danych (nawet tych samych w danym wojewodztwie w czasie), ale bez odgornego wzoru na jego obliczanie

@sylwek2k: czyli z d--y

[ka-lol]

@PfefferWerfer: zajebiscie, akurat kupiłem w poznaniu ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[PfefferWerfer]

zajebiscie, akurat kupiłem w poznaniu ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@ka-lol: Czemu rozpaczasz? Sam wskaźnik cię nie dotyczy tak naprawdę, a i dalej nie wiadomo czy BK0% wejdzie czy nie wejdzie. Jak potrzebowałeś mieszkania i sobie kupiłeś to jest git.

[oficjalniemartwa]

@the_good_guy przecież okolice Olsztyna zostają pochłonięte przez z-------h warszawiaków kupujących wille z prywatnym dostępem do jeziora, więc ceny są w Olsztynie warszawskie. Ma to odzwierciedlenie również w gastronomii.

[lami]

@PfefferWerfer: Skad sa te dane?

[Promilus]

@PfefferWerfer: te dane są absurdalne.

[sebek0070]

@PfefferWerfer
W tabelce jest błąd - dla Warszawy jest 12 221,03, a nie 10 221,01
https://www.gov.pl/web/uw-mazowiecki/wskaznik-przeliczeniowy-kosztu-odtworzenia-1m2-powierzchni-uzytkowej-budynkow-mieszkalnych2

[PfefferWerfer]

W tabelce jest błąd - dla Warszawy jest 12 221,03, a nie 10 221,01

@sebek0070: No to albo kłamie strona gov.pl albo Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

EDIT: Po otworzeniu PDF na stronie GOV widać że dane które podałem są poprawne i zgodne z obwieszczeniem wojewody, a błąd jest po stronie osoby prowadzącej opisową część strony rządowej.

https://edziennik.mazowieckie.pl/legalact/2024/9317/

[matekkkk]

@sebek0070 otwórz sobie obwieszczenie w pdfie