[MagdaM_ale_to_2024]

#nieurchomosci Hej mam pytanie - czy w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego od biura nieruchomości / osoby fizycznej też zawiera się jakąś umowę rezerwacyjną najczęściej i płaci zadatek / zaliczkę? np 1% wartości nieruchomości? Bo rozumiem, że dopiero wtedy idę po kredyt.

#hipoteka #kredythipoteczny

[kozerus]

@MagdaM_ale_to_2024: tak musi być umowa w dowolnej formie. Na tej podstawie starasz się o kredyt.

[karokrakow]

Zadatek zabezpiecza cię przed tym, żeby sprzedający nie znalazł sobie kogoś, kto zapłaci więcej zanim ty dostaniesz kredyt (jeśli kupujesz w miejscu, gdzie mieszkania są chodliwe, to wyższy zadatek cie lepiej zabezpieczy - ja płaciłam 10%). W razie rezygnacji przez sprzedającego dostajesz zazwyczaj dwukrotność zadatku. Zazwyczaj robi się też zapis o tym, że jak dostaniesz odmowę w 3 bankach, to zadatek jest zwracany (ale to już kwestia co sobie ustalicie w umowie)

[marcpol]

@MagdaM_ale_to_2024: Zakup nieruchomości na rynku wtórnym rozpoczyna się od zawarcia umowy przedwstępnej. Jest to umowa w której strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach opisanych w umowie przedwstępnej.

W przypadku zakupu za gotówkę często wystarcza forma ustna.

W przypadku finansowania zakupu kredytem większość banków wymaga umowy w formie cywilnoprawnej lub w formie aktu