[Sebastix]

Jak to jest ze samorządy zlecają budowy w trybie przetargowym na szkoły, baseny, świetlicę, drogi, mosty, szpitale czyli skomplikowane wieloetapowe budowy i jest git ale budowa 3 piętrowego klocka z betonu z garazem to już zadanie dla "wyspecjalizowanych" firm sektora prywatnego, majstersztyk inżynierski, sprawa nie do udźwignięcia przez samorządy?
W-----a mnie to pierd*lenie i narracja że deweloperuchy realizują jakas misję społeczna, skoro tak to zamiast dotować kasa publiczna deweloperow budujmy spolecznie w systemie przetargów publicznych i Pan deweloperuch niech konkuruje o budowe z innymi firmami. Dzięki temu będziemy znali realny koszt budowy i będzie publiczny nadzór.
Ostatnie Pomysly puszczane w medniach na "uwolnienie" Panstwowych gruntow co kialoby obnizyc ceny XD dla deweloperuchow to najbardziej korupcjogenne gowno o jakim slyszalem.
#nieruchomosci #deweloperuchy #bk0

[mk321]

@Sebastix bo jak masz szkołę czy basen, to żadne znajomości i kombinatorstwo nie ma znaczenia, bo nikt prywatny tego nie zagarnie dla siebie.

A jakby były mieszkania, to politycy, wójtowie i ich rodziny miałyby mieszkania za darmo na pęczki (i jeszcze by na nich zarabiali wynajmując innym). A inni by nadal nie mieli nic i nawet jakby mieli pieniądze, to by nie mogli ich kupić.

Zobacz co obecnie dzieje się w

[Tagliacozzo]

@Sebastix: Ale przecież samorządy budują (to że drożej i gorzej niż deweloperuchy to szczegół)

[MG78]

@Sebastix: w sumie dawno nie widziałem nowej szkoły zbudowanej przez samorząd.

Jak pamietam moją podstawówkę zbudowaną w 1985 to tam tyle było rzeczy spaprane, że powiedziałbym, że chyba gorzej niż bloki to wyglądało.

[acpiorundc]

sprawa nie do udźwignięcia przez samorządy?

@Sebastix: właśnie się da! Patrz przykład tutaj: https://kurierlubelski.pl/za-dwa-lata-na-felinie-powstanie-ponad-120-mieszkan-komunalnych/ar/c9-18531223

Miasto mogłoby zabudować w ten sposób swoje działki i sprzedać mieszkania osobom bez mieszkań na rynku zarabiając 5-10%. Przecież i tak zyskają w przeciągu całego życia takiej osoby w mieście.

[Sebastix]

@MG78: bardzo dużo szkół buduje się w gminach podmiejskich. Standard jest na naprawdę wysokim poziomie i komuś kto doświadczył polskiego systemu edukacji lat 90 i 00 (czyli mi) to jak wyglądają i w jakimś standardzie są budowane nowe szkoły kompletnie i pozytywnie ryje głowę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[92feliks]

@Sebastix: no, i to byłoby sensowne. Patologią obecnie jest to, że miasto wyprzedaje swoje grunty, udaje że pod konkretny cen i ze zrobioną specyfikacją (patrz: plany zagospodarowania przestrzennego) - a przyjdzie deweloper, zrobi se jak chce, upchnie kilka klocków na jednej działce. A samorząd jeszcze to klepnie, bo oczywiście nikt nie będzie się czepiał tego, że przy jednej ulicy jest kilka 'wizji' różnorakich deweloperów i do stajemy pstrokaciznę przestrzenna xD

[KingaM]

@Sebastix: W samorządzie budują szpitale i mosty, ale nagle trzypiętrowy klocek to dla nich za dużo

[tussipect]

sprawa nie do udźwignięcia przez samorządy?

@Sebastix: właśnie się da! Patrz przykład tutaj: https://kurierlubelski.pl/za-dwa-lata-na-felinie-powstanie-ponad-120-mieszkan-komunalnych/ar/c9-18531223

Miasto mogłoby zabudować w ten sposób swoje działki i sprzedać mieszkania osobom bez mieszkań na rynku zarabiając 5-10%. Przecież i tak zyskają w przeciągu całego życia takiej osoby w

[NocnikDzienny]

@tussipect: Gdzie 2 Polaków tam trzy opinie. Ty byś chciał zebrać 50 osób i zgodzić się na przykład na jeden kolor elewacji? ¯\(ツ)/¯.
Słyszałem o jednym przypadku 20 lat temu, gdzie kilku znajomych się skrzyknęło i wybudowało nieduży blok dla siebie. Ale to byli informatycy.

[trzynastka]

@Sebastix: Tylko zdajesz sobie sprawę, że o tym co piszesz, jest najmniejszym problemem. Wyzwaniem jest rozdysponowanie takich mieszkań. Jeżeli cena będzie mniejsza niż rynkowa, to będziesz mógł je co najwyżej pooglądać w folderze reklamowym, a dostaną je znajomi królika. Mam nadzieję, że dostrzegasz, jak wiele osób żyje z podłączenia do państwowej kroplówki. Ostatnio wyciekło, jak są zorganizowane związki sportowe, nad którymi państwo też teoretycznie ma nadzór. Takich przykładów niegospodarności są

[takasraka]

@Sebastix: bo gminy zwyczajnie nie chcą być posiadaczem mieszkań. Sporo gmin w ogóle sprzedaje mieszkania komunalne. Wiesz czemu? Bo musi do nich dopłacać. Ponad połowa mieszkań komunalnych ma długi w spłacie czynszu. I niestety z tym nic nie da się zrobić. Żeby gminy budowały mieszkania i je wynajmowały po taniości to musi najpierw wejść prawo, które pozwala na eksmisję lokatora który nie płaci. Niestety takie prawo w Polsce nie przejdzie

[SuperDuperHornet]

@tussipect: Są takie inicjatywy na świecie http://sierp.libertarianizm.pl/?p=1954 https://en.wikipedia.org/wiki/Mietsh%C3%A4user_Syndikat
ale też nie ma co wymagać żeby ktoś kto chce po prostu mieszkanie na własną kieszeń nagle stawał się mesjaszem dostarczającym alternatywy rynkowej odnośnie mieszkalnictwa.. To jest raczej przykład desperacji do której doprowadziły patologie na rynku mieszkaniowym..

[masz_fajne_donice]

@Sebastix: Bo tam są duże wały ale nie widać bo projekty są bardzo indywidualne.
Szkoła teraz w okolicy się buduje i koszt to będzie około 80 milionów. 20 lat temu budowali szkołę i to większą - koszt to było 15 milionów. Już słyszę o mocnych wałach jakie tam odchodzą ale informacje mam od znajomych co z nimi współpracują to nie będę się pruł.

[LGirl]

@Sebastix: bo nie mamy dobrego systemu dysponowania takimi mieszkaniami. Obecne komunalne to jak ktoś dostał za komuny to uważa, że jest jego i w praktyce tak jest, dziedziczą je jego dzieci i już nie bardzo da się rodzinie mieszkanie odebrać jak raz zamieszkała, choćby była bajecznie bogata i miała pięć willi pod miastem. Nikt nie ma serca powiedzieć tym staruszkom z komunalnych że to miało być na chwilę i nikt

[wolny_kot]

@Sebastix: sprawdź sobie ile kosztują te samorządowe inwestycje.
Są o 20% droższe niż na rynku.
Do tego w tych przetargach wlasnie wezma udział te wyspecjalizowane firmy sektora prywatnego.
Ale beda musialy dac wyzsza cene, bo jak w urzedzie jakis kretyn wpisze w siwz ze maja być jakieś klamki o okreslonej specyfikacji, to choc bys sie zesral i obnizyl koszty o polowe, to tego juz nie zmienisz.
Chyba że się znaja