[Dawul]

Ja jeszcze widze jeden problem z beką 0, a raczej jej brakiem xD. Te wszystkie branże okolobudowlanodeweloperskie sie tak rozhulały, że tam pewnie poszly duze inwestycje, a duzo kasy zostaly przejedzone, w miedzy czasie wiele osob tam tez sie zatrudnilo. Obecne ceny, rynkowe warunki kredytowe i zarobki zwyklych ludzi sprawiaja, ze bez pustej panstwowej nic niewartej kasy popyt na nieruchy ulegnie (a wlascicwie juz ulegl) znacznemu ograniczeniu, co moze wywołać spory kryzys i zwolnienia w tej branży.

Generalnie kazus Waldusia Budy na stanowisku ministra rozwoju swiadczy, o tym że jak ktoś zajmuje ważne stanowisko ponad jego kompetencje to wszystko moze skończyć się jedną wielką tragedią xD. Ale kto już o Waldku pamieta, Waldek teraz liczy erło, a o bece2% powoli wszyscy zapominaja, oprocz branzy okolobudowlanej i bankow, ktore tesknią i marzą o wprowadzeniu beki 0%. #polityka
#nieruchomosci

[jacos911]

@Dawul: Waldek był dokładnie na tym miejscu, gdzie go mocodawcy chcieli umieścić

[johny-kalesonny]

co moze wywołać spory kryzys i zwolnienia w tej branży.

@Dawul: To akurat bardzo zła wiadomość, bo przez to spadnie podaż mieszkań. Państwo musi jakoś tą podaż zapewnić niestety, nie rozumiem tylko czemu opiera się na prywaciarzach.

[WielkiPowrut88]

@johny-kalesonny: Podobno w Polsce jest tyle pustostanów (tyle że ja p------e) że jakby je uwolnić to okaże się że mieszkań w Polsce nie brakuje

[Dawul]

@johny-kalesonny:

To akurat bardzo zła wiadomość, bo przez to spadnie podaż mieszkań.

Polecam kazus kryzysu z 2008 r. i tego jak ksztaltowaly sie cen mieszkań. Deweloperzy moga sobie grać podażą przez pewien czas, ale później muszą opuścić ceny, bo potrzebują gotówki, wiec problemow z podaza nie

[Dawul]

@WielkiPowrut88: ciekawe czemu ludzie nie chca wynajmowac mieszkan hmmmm gdyby ktos tylko mogl odpowiedziec na to pytanie i cos zmienic w tym zakresie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Satan_Was_a_Babyboomer]

popyt na nieruchy ulegnie (a wlascicwie juz ulegl) znacznemu ograniczeniu, co moze wywołać spory kryzys i zwolnienia w tej branży.

@Dawul: Po ceny zostaną obniżone do akceptowalnego poziomu i wszyscy trochę ochłoną.

[WielkiPowrut88]

ciekawe czemu ludzie nie chca wynajmowac mieszkan hmmmm gdyby ktos tylko mogl odpowiedziec na to pytanie i cos zmienic w tym zakresie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Dawul: Pewnie powiesz że to przez prawo, ale ja ci powiem że powód według mnie jest inny. Po c--j to wynajmować, wykańczać itp skoro sam wzrost ceny daje zajebiste ROI? I może sobie tak leżeć w stanie deweloperskim. Takie przypadki

[Dawul]

@Satan_Was_a_Babyboomer: ależ oczywiscie, ze tak po prostu wskazuje, ze moga tez isc za tym negatywne skutki i czym sie tez prawdopdobnie politycy kierują myslac intesywnie o bece 0.

@WielkiPowrut88

Pewnie powiesz że to przez prawo, ale ja ci powiem że powód według mnie

[WielkiPowrut88]

to ciekawe dlaczego ktos tego nie robi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Dawul: Bo musiałbyś to mieszkanie wykończyć, bawić się w odświeżanie. A tak cyk umowa z panem deweloperem, odbiór, zamykasz na klucz i sprzedajesz za 3 lat 50% droższe (wiem takie wzrosty już się nie powtórzą, ale mówię o ostatnich latach)

Plus Twoja znajoma miala dosc duze szczescie, ze trafila na w miare wyrozumialych ludzi

@

[Dawul]

@WielkiPowrut88:

Bo musiałbyś to mieszkanie wykończyć, bawić się w odświeżanie. A tak cyk umowa z panem deweloperem, odbiór, zamykasz na klucz i sprzedajesz za 3 lat 50% droższe (wiem takie wzrosty już się nie powtórzą, ale mówię o ostatnich latach)

Malo kto sprzedaje niewykonczone mieszkania, zwykle robi to ktos kto ma noz na gardle i dusi go

[WielkiPowrut88]

Malo kto sprzedaje niewykonczone mieszkania, zwykle robi to ktos kto ma noz na gardle i dusi go kredyt.

@Dawul: Serio? U mnie w mieście dokładnie tak zrobili z jedną inwestycją. Kupione za 6300, sprzedane po 3 latach za 10300 bez ani złotówki inwestycji. Nawet teraz po 15 latach w skytower można kupić mieszkania w stanie deweloperskich. Kisza te klitki oj kiszą.

bo nie chca miec pasozyta na

[Dawul]

@WielkiPowrut88:

Serio? U mnie w mieście dokładnie tak zrobili z jedną inwestycją. Kupione za 6300, sprzedane po 3 latach za 10300 bez ani złotówki inwestycji. Nawet teraz po 15 latach w skytower można kupić mieszkania w stanie deweloperskich. Kisza te klitki oj kiszą.

Tak wystarczylo obserwowac oferty. Jak podniesiono stopy to byl wysyp ofert mieszkan w stanie surowym, teraz rzadko kto chce sprzedac takie

[WielkiPowrut88]

@Dawul: No mówię same medialne sprawy, tymczasem miliony Polaków wynajmuje mieszkania i nie ma problemów z najemcą. Niech mieszkania przestaną być pewną lokata kapitału to zaraz wrócą na rynek zamiast stać puste. Tyle i aż tyle. Prawa lokatorów tu nic nie zmienią.

[Dawul]

@WielkiPowrut88:

No mówię same medialne sprawy

A jakie chcesz miec sprawy w mediach? Niemedialne

[johny-kalesonny]

Już wolę polegać na prywaciarzach

@Dawul: A ja nie.

Nowe mieszkania są niskiej jakości, optymalizowane na jak największą ilość mieszkań w budynku. Deweloperzy też obchodzą albo spełniają minimalne przepisy budowlane, a nie budują pod funkcjonalne budynki, i dla przykładu zalewanie garażów podziemnych po każdej burzy jest normą (bo studzienki burzowe są minimalne, tak jak jest w przepisach). Już nawet nie zaczynam od projektowania przestrzennego osiedli, bo każdy to widzi.

Budownictwo

[Dawul]

@johny-kalesonny:

Nowe mieszkania są niskiej jakości, optymalizowane na jak największą ilość mieszkań w budynku.

Jeszcze gorszej jakości oferowane są mieszkania przez państwo, aha i ich wykonanie kosztuje dużo więcej, budowa dużo dłużej, a przy okazji za nasze pieniądze zatrudniani są ludzie z klucza partyjnego, a nie

[johny-kalesonny]

Jeszcze gorszej jakości oferowane są mieszkania przez państwo, aha i ich wykonanie kosztuje dużo więcej, budowa dużo dłużej, a przy okazji za nasze pieniądze zatrudniani są ludzie z klucza partyjnego, a nie specjaliści.

@Dawul: I tak presja na prywatnych firmach jest praktycznie żadna, bo żyjemy w czasach ogromnego popytu z niską podażą mieszkań. Ludzie biorą mieszkania od flipperów, nie ma presji na to, by prywaciarze zatrudniali specjalistów.

Co do państwowego, to teraz nie oferuje się tego w ogóle, więc o czym dyskusja

[Dawul]

@johny-kalesonny:

tak presja na prywatnych firmach jest praktycznie żadna, bo żyjemy w czasach ogromnego popytu z niską podażą mieszkań. Ludzie biorą mieszkania od flipperów, nie ma presji na to, by prywaciarze zatrudniali specjalistów.

To kogo sobie prywaciarz zatrudnia, to jest jego sprawa i tak powinno zostac, jedyne jakie zadanie ma (a raczej powinno miec panstwo) to tworzenie norm, ktore zapewnia bezpieczenstwo tych budynkow, ktore sa budowane i egzekwowanie tych