[dziadeq]

Bawi mnie to wyparcie w sumie. Obecnie jak zarabiasz 10 000zł netto to nie stać Ciebie na kredyt na mieszkania. A przypomnę że 50% Polaków zarabia mniej niż 5000zł. Zarabiając 10k i więcej jest w top10% w Polsce pod względem zarobków i nie stać Ciebie na kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Więc to jest oczywiste, że czeka nas ostry zjazd i to jest kwestia do 12 miesięcy albo wprowadzenie beki 0% i pompowanie dalej. Nie ma nic po środku, nie ma innych opcji.

A matematyka to królowa nauk i jest piękna w swojej prostocie. Jak wzrosło o 100%, to spadek z tej wysokiej ceny o 50% niweluje cały wzrost.

#nieruchomosci

[acpiorundc]

ale zdajesz sobie sprawę że wrzuciłeś tabele dla osób pracujących na JDG? UoP banki zupełnie inaczej wyliczają Twój dochód.

@Anubis12: no tak dlatego cały czas mówię o tym "IT" gdzie mają 20k netto. Bo 20k na uop netto to inna rzecz niż na b2b.

[Khaine]

No właśnie. Para korposzczurów na UoP nawet na minimalnej krajowej ma 400 tys zł zdolności.

@mwl4: Ale nie bagatelizujcie wkładu własnego, bo to też jest malowanie trawy na zielono. Przy obecnych cenach wkład własny jest dużym czynnikiem blokujących ludzi przed wzięciem kredytu. Byle jakie mieszkanie w takiej Warszawie kosztuje 800k, więc potrzebujesz mieć 160k wkładu własnego. To zajmuje wiele lat aby tyle odłożyć.

BK2% miała aż tak destrukcyjny wpływ WŁAŚNIE DLATEGO

[mwl4]

@Khaine: nie. W dużych miastach potrzebujesz minimum 10% wkładu własnego. Czyli 80 tys zł.

[Khaine]

no tak dlatego cały czas mówię o tym "IT" gdzie mają 20k netto. Bo 20k na uop netto to inna rzecz niż na b2b.

@acpiorundc: No ale co z tego, jak wysokość raty na kredyt na 600k wynosi ponad 4300 zł. Dolicz do tego czynsz za 500-800 zł i wychodzi że masz 4800-5100 zł miesięcznie za kawalerkę w Warszawie, którą możesz wynająć za 3k miesięcznie xD

[PIAN--A_A--KTYWNA]

@dziadeq: nic nie spadnie nie czaruj

[acpiorundc]

No ale co z tego, jak wysokość raty na kredyt na 600k wynosi ponad 4300 zł. Dolicz do tego czynsz za 500-800 zł i wychodzi że masz 4800-5100 zł miesięcznie za kawalerkę w Warszawie, którą możesz wynająć za 3k miesięcznie xD

@Khaine: dokładnie tak jest, ze rata jest 2x droższa niż wynajęcie tego samego na zwykłym rynku. Zawsze było tak, że rata była porównywalna do wynajmu. "Samo się spłacało" teraz trzeba

[Khaine]

Zawsze było tak, że rata była porównywalna do wynajmu.

@acpiorundc: Nawet lepiej - rata była nawet niższa od wynajmu, jeszcze w okolicy 2020 chyba nawet. Ale ludzie nie kupowali aż tak na potęgę, bo musieli wkłady własne dozbierać i to kosztowało trochę czasu, i nie było przede wszystkim betonowej gorączki.

[qwenti]

@dziadeq:

Zarabiając 10k i więcej jest w top10% w Polsce

Co za bzdura. Wykopki nie potrafią czytać statystyki. Stare, znałem

[Fermiol]

@acpiorundc: tylko ja jestem na uop

[Khaine]

@acpiorundc: Teraz jeszcze policzyłem symulatorem. Przy tych stopach spłacasz przez pierwszy rok mniej niż 450 zł miesięcznie kapitału xD Cała reszta odsetki.

Czyli wynajmujesz od banku tak za 3900 miesięcznie. Doskonały interes xD Ryzykowna pętla na szyję, żeby jeszcze 900 zł dodatkowo zabulić, byle landlord z tego nic nie miał xD

[zmarnowany_czas]

20k netto daje zdolność na 700-800k zł i co za to kupisz? To są Ci ludzie co będą się kredytować na 30 lat aby kupić 35-40m2?

@acpiorundc: jak musisz mieszkać w centrum Warszawy to twój problem, że cie nie stać. W mniejszej miejscowości za tyle kupisz przynajmniej 80m2, a możliwości, wbrew obiegowej propagandzie, nie są wcale tak bardzo gorsze.

[demimka]

@acpiorundc 20k netto daje zdolność na 1.2mln już bez przesady.

[Khaine]

20k netto daje zdolność na 1.2mln już bez przesady.

@demimka: I ratę 8k miesięcznie. Doskonały pomysł, no bo przecież co złego może się stać z taką turbokrechą? xd

[acpiorundc]

to twój problem, że cie nie stać.

@zmarnowany_czas: a co ma piernik do wiatraka? Skąd wiesz ile zarabiam i czy mam mieszkanie czy nie mam? Tu jest rozmowa o tym, że mając 20k na FV netto w IT masz zdolność na ~700-800k.

20k netto daje zdolność na 1.2mln już bez przesady.

@demimka: tu masz zdolność https://wykop.pl/wpis/75240653/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k

[Dentka7]

Więc to jest oczywiste, że czeka nas ostry zjazd i to jest kwestia do 12 miesięcy albo wprowadzenie beki 0% i pompowanie dalej. Nie ma nic po środku, nie ma innych opcji.

@dziadeq: Nie ma szans. Nie przy takim tempie migracji jaka mamy.
Za duzo ludzi przyjezdza i napedza popyt. Za malo budujemy, zeby spadly ceny.

[mwl4]

@Khaine: To ile spłacisz przez pierwszy rok kapitału zależy wyłącznie od tego czy masz kredyt o stałych ratach czy malejących i od tego, czy za nadpłacanie bank nalicza prowizję. Na przykład w ING wszelkie nadpłaty są darmowe, i to zależy tylko od Ciebie czy na koniec miesiąca/kwartału/roku masz nadmiar gotówki i chcesz nadpłacić. Podawałem przykład z malejącymi ratami kredytu na 720 tys zł, gdzie w każdym miesiącu spłacasz 2 tys zł,

[Khaine]

Nie ma szans. Nie przy takim tempie migracji jaka mamy.

@Dentka7: Tej migracji którą rząd właśnie chce zatrzymać? Tylko skąd ten kryzys na rynku najmu jak jest TYYYYYYLE migrantów? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[qwenti]

@dziadeq:

średnia płaca w IT to jest 10k brutto

Jprdl im dalej czytam, tym lepiej xD 10k to nawet moj fryzjer lepiej zarabia. Wez sie chlopie nie bierz za takie wpisy, bo przez takich jak ty ktoś glupi, podatny na czyjś wpływ moze podjąć tragiczna decyzje, jak to bylo z czekaniem na spadki w 2022.

[demimka]

@acpiorundc w korpo mało kto może pracować na B2B, większość to UoP.

[oonn32]

@OskariuszKonduktorski: ale po co miałby sprzedawać? Co zrobi z pieniędzmi, kupi mieszkanie:) jeśli masz nadwyzki zostaję lokowanie ich w nieruchomosci