[dziadeq]

Bawi mnie to wyparcie w sumie. Obecnie jak zarabiasz 10 000zł netto to nie stać Ciebie na kredyt na mieszkania. A przypomnę że 50% Polaków zarabia mniej niż 5000zł. Zarabiając 10k i więcej jest w top10% w Polsce pod względem zarobków i nie stać Ciebie na kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Więc to jest oczywiste, że czeka nas ostry zjazd i to jest kwestia do 12 miesięcy albo wprowadzenie beki 0% i pompowanie dalej. Nie ma nic po środku, nie ma innych opcji.

A matematyka to królowa nauk i jest piękna w swojej prostocie. Jak wzrosło o 100%, to spadek z tej wysokiej ceny o 50% niweluje cały wzrost.

#nieruchomosci

[Fermiol]

@acpiorundc: chyba przesadzasz. Ja z 7,5k wziąłem wkład własny + 312k a mógłbym z tego co pamiętam 400k wziąć.

[oonn32]

@dziadeq: pierwszy lepszy dentysta zarabia 30-50k i każdy pewnie będzie chciał zarobione pieniądze ulokować w top3, nie mówiąc już o innych zawodach

[ameneos]

@dziadeq skąd ci wyszło wyliczenie, że za 45m2 rata wyniesie cie 7k?

[Khaine]

Tylko wy wszyscy musicie mieszkać w centrum miasta wojewódzkiego.

@apeee: Tak, Warszawa tak naprawdę jest bardzo tania, tylko w centrum jest 200k za metr i to on tak średnie podnosi XD Zrób fikołka jeszcze jakiegoś.

[LuigiVampa1]

@dziadeq co do zasady tak, ale to z reguły liczy się na parę. Chyba na październik 2022 10% najlepszych Polaków miało 13 350zł brutto. Dodajmy inflaxję i podwyżki, to będzie do 18 000zl brutto, żeby wejść w top 10% w tym roku.

Dodaj do tego działanie banku czyli pewnie wypychanie kredytów. Kumpel 2 lata temu sprzedawał hipoteki. Mają premię ze sprzedaży, więc w osobistym interesie doradcy jest kredyt wypchnąć. On jako doradca

[acpiorundc]

chyba przesadzasz. Ja z 7,5k wziąłem wkład własny + 312k a mógłbym z tego co pamiętam 400k wziąć.

@Fermiol:

przy 20k netto to masz luzem zdolność na nieco ponad 1mln kredytu.

@Anubis12:

to sobie zobaczcie tu: https://wykop.pl/wpis/75240653/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k

[AnonimoweLwiatko]

Obecnie jak zarabiasz 10 000zł netto to nie stać Ciebie na kredyt na mieszkania.

@dziadeq: Co ty #!$%@?? Kupiłem mieszkanie bez kredytu.

[mwl4]

@acpiorundc:

porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Jak to się ma do typowego korposzczura, który jest na UoP?

[apeee]

@Khaine: Sam szukam właśnie domu w powiatowym w Polsce A i za 450-550 spokojnie da się znaleźć. Singiel z 10k na łapę spokojnie dostanie na to kredyt.
Wszyscy pchacie się do dużych miast i dziwicie, że to winduje ceny.

[Drewmalino]

@acpiorundc: mowiesz o wwie i to w dobrej lokalizacji, nie w stolicy i gorszych lokalizacjach, lub pod duzymi miastami kupisz cos w stanie dev, albo uzywki

[kosmita]

@dziadeq: na razie mamy popieprzone wiele wskaźników i cały czas trwają regulacje... płaca minimalna, średnie wynagrodzenie w budżetówce, kolejne zapowiedziane podwyżki ZUS.

Zarabiam grubo ponad kwoty, które podałeś i jako 50 latek + jedno dziecko na utrzymaniu + alimenty na drugie nawet nie występuję o kredyt hipoteczny bo szkoda czasu mojego i bankowców. Poza tym nie mam żadnej pewności co z tym piedolnikiem z kartonu stanie się przez kolejny rok, więc

[Khaine]

Co ty #!$%@?? Kupiłem mieszkanie bez kredytu.

@AnonimoweLwiatko: No, moi rodzice 20 lat temu też kupili bez kredytu za gotówkę xD

[Khaine]

Jak to się ma do typowego korposzczura, który jest na UoP?

@mwl4: Korposzczur na UOP nie zobaczy 20k netto o ile nie jest dyrektorem w tym korpo xD Jak zobaczy na rękę z 7-8k to się posra z radości.

[OskariuszKonduktorski]

pierwszy lepszy dentysta zarabia 30-50k i każdy pewnie będzie chciał zarobione pieniądze ulokować w top3, nie mówiąc już o innych zawodach

@oonn32: Patrząc na dane NBP to już to zrobił w pierwszej połowie 2023 roku. I te zakupione wtedy mieszkania są właśnie kończone i trafiają z powrotem na rynek - co widać po liczbie ofert, bo przecież nie kupuje się betonu żeby na niego patrzeć, tylko na nim zarobić. Mały problem,

[Drewmalino]

ze inne miejsca do zakup

@interpenetrate: sami obcokrajowcy nie zapelnia ci luki mieszkaniowej polakow xd

[mwl4]

@Khaine: No właśnie. Para korposzczurów na UoP nawet na minimalnej krajowej ma 400 tys zł zdolności.

Jeśli do kredytu hipotecznego miałyby przystąpić dwie osoby, gdzie każda z nich zarabiałaby najniższa krajową, to ich wspólna zdolność kredytowa przy kredycie spłacanym w systemie rat równych w 360 ratach, wynosiłaby około 400 tysięcy złotych. Oczywiście mowa o parze, która nie posiada żadnych zobowiązań i której miesięczne koszty utrzymania nie są wyższe niż 2 tysiące

[irenicus30]

@dziadeq: w koncu dojdzie do obnizki stop procentowych i w ten sposob podskoczy zdolnosc kredytowa...

[Anubis12]

@acpiorundc ale zdajesz sobie sprawę że wrzuciłeś tabele dla osób pracujących na JDG? UoP banki zupełnie inaczej wyliczają Twój dochód.

[Hylfnur]

@dziadeq: robisz to na statystykach nie uwzględniających jdg i innych optymalizacji podatkowych, oraz faktu że małe firmy część płacą pod stołem i #!$%@?

[kosmita]

@dziadeq: natomiast co do mieszkań, to niestety nie jesteśmy wyizolowanym lądem, na naszym rynku działają międzynarodowe fundusze zainteresowane w zakupie pseudo-mieszkań na wynajem w hurtowych ilościach. Miałem kontakt z kilkoma inwestorami tego typu, którzy "na jeden strzał" kupowali 200-300 mieszkań.
Podobnie wygląda to w innych krajach, z lekkimi modyfikacjami co dokładnie jest przedmiotem zakupów: za oceanem fundusze wykupują setki tysięcy domów jednorodzinnych.

Duże misie niestety regulują rynek. Zrobiono to jeśli chodzi