[JackVifon]

Szukam opinii, jestem posiadaczem rodzinnego domu kostka 120m2 piwnica i piętro. Po rozebraniu wszystkiego wyszło trochę rzeczy:

Dach wyjdzie 55k (ocieplenie, nowa papa itp)
Ocieplenie ścian z 50k+?
Ogarnięcie komina z 5k+
Wykończenie chaty w materiałach i robociźnie z 200k+ (tynk, podłogowka, wylewki, panele)
Inżynier 15k+
Ocieplenie, izolacja fundamentów z 8k+
Potencjalna naprawa stropu około 5k-10k
Nowa instalacja el, wodna i kanalizacyjna (nie znam kosztu)
Nowy piec i grzejniki w piwnicy - 35k+
Okna nowe 50k+ minimum bo jest ich dużo, piwnica i parter.
Przebudowa i wzmocnienia - 25k

Wszystko liczyłem na oko, zakładając że co łatwiejsze ogarnę sam.

Zastanawiam się czy nie zburzyć tej chaty w cholerę i postawić nową, w pełni ocieplona bez wad. Wiadomo nadrzuce trochę kosztów ale sprzedaż jest imho nieopłacalna ze względu na to że realna sprzedaż to pewnie koszt działki + 100k.
Kto to z resztą kupi...

#budujzwykopem #budownictwo #nieruchomosci

[JackVifon]

@JackVifon mówiąc sprzedaż jest nieopłacalna mam na myśli że lokalizacja jest fajna i szkoda sprzedać to tak tanio

[roadtodeath]

@JackVifon mieszkaj jak jest i tak umrzesz

[zeszyt-w-kratke]

Dach wyjdzie 55k (ocieplenie, nowa papa itp)

@JackVifon: ocieplenie płaskiego dachu za 55k XD? to co tam będzie na tym dachu ogród botaniczny?

[Orowerbogatszy]

@JackVifon: Ściany proste? Zaczniesz coś robić i wyjdzie że jest dwa razy więcej pracy.

[JackVifon]

@zeszyt-w-kratke taka wycenę dostałem, styropian z spadem 30k w tym też rynny itp. robota +-15k
Doliczyłem też tam murarza, materiał bo trzeba by było (te murki boczne na dachu? Nie wiem jak się nazywają) posmarować albo wymienić

[JackVifon]

@Orowerbogatszy jak wypijesz 200 to są w miarę proste. Kieruje się bardziej w karton gips niż w tynki przez to ale na razie założyłem tynki.

[Yuri_Yslin]

@JackVifon: trochę drogo za dach... Ktoś doliczył kosmiczną marzę.

Ale generalnie taki remont ma sens gdy masz dom w willowej dzielnicy TOP5.

Jeśli to wieś, to ja bym w to nie szedł, za dużo kasy by mieszkać w kostce.

[zeszyt-w-kratke]

taka wycenę dostałem, styropian z spadem 30k w tym też rynny itp. robota +-15k

Doliczyłem też tam murarza, materiał bo trzeba by było (te murki boczne na dachu? Nie wiem jak się nazywają) posmarować albo wymienić

@JackVifon: to cię w bambuko ktoś robi za 55k możesz wymurować pół domu (surowe ściany) i w tym zawiera się robocizna i materiał. Ocieplenie dachu płaskiego to nic trudnego kładziesz styropian na dach istniejący

[JackVifon]

@zeszyt-w-kratke @Yuri_Yslin no też mi to nie pasuje ale z tego co mówił spec to chce ściągnąć wszystko do gołego stropu dachu(aszka 30cm), tam dać styropian z spadem.
Przynajmniej tak mi mówił.

[zeszyt-w-kratke]

@JackVifon: ja miałem ocieplany dach w domu kostce jakoś 2-3 lata temu. I u mnie wyglądało to tak jak pisałem położyli styropian na to co było na dachu bez żadnego ściągania starej warstwy, bo i po co? Dodatkowa robota a dodatkowa warstwa starej papy nie zaszkodzi bo to następna izolacja. No chyba że jest jakiś problem bo dach się podniesie za bardzo. Styropianu spadkowego nie używali bo dach sam w

[JackVifon]

Teraz zastanawiam się czy ktoś to kupi.
Działka to max 70k.
Dom pewnie max 100k.

Potencjalne wyburzenie może z 30-40k.

[Zabi96]

Okna nowe 50k+ minimum bo jest ich dużo, piwnica i parter.

@JackVifon: O ile nie będziesz robił HST i rolet to spokojnie się zmieścisz w 30k zł

sprzedaż jest imho nieopłacalna ze względu na to że realna sprzedaż to pewnie koszt działki + 100k.

Kto to z

[JackVifon]

@Zabi96 z 3 lata temu była ta kostka wystawiona za 300k i nikt tego nie chciał. Czasem ktoś przyjechał, popatrzył I jechał dalej.
Chyba że się zmieniło coś ostatnio.

[Zabi96]

@JackVifon: Zmieniło się tyle że przez BeKe mieszkania podrożały o jakieś 30% i niektórzy zaczynają szukać alternatywy poza miastami