[Devasto27]

Szanowne Mirki,

Planuję kupić mieszkanie za jakiś czas a że, to bardzo duża decyzja to potrzebuję zadać masę pytań i uczyć się na czyichś błędach.

Znałazłem już nieruchomość taką i teraz co dalej. Nieruchomość prosto od dewelopera, bez żadnych agentów nieruchomości. Wydaje się to naprawdę solidne. Z dwoma miejscami parkingowymi i zrobieniem porządnego poddasza ze schodami wychodzi jakieś 660 tysięcy+wykończenie. Lokalizacja jest w miarę okej, jest to jakieś 25/20 minut samochodem do centrum i około kilometra do Wisły. No taka wieś po prostu XD

Według planów Pana dewelopera, planują postawić tam jeszcze ze 2 takie domki naokoło a wszystko dalej to działki rolne na których nic się ma nie budować.

Kwestia finansowania to kredyt na start i szybkie nadpłacanie po 3 latach bana na nadpłacanie. Jeżeli kredytu na start zabraknie to komercyjny. Wkład mam w okolicach 200 tysięcy a zarobki +/- 13/14 netto.

Jakie są kwestie na które warto zwrócić uwagę/pomyśleć/sprawdzić przy takiej decyzji?

Dzięki i pozdrawiam!

#nieruchomosci #kiciochpyta #kredythipoteczny #pytanie #pytaniedoeksperta #zalesie #dom #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[Miguelos]

@Devasto27: Co do lokalizacji - tam nie jest ch*jowo z mgłami? To pod Balicami, wiadomo jak tam jest, często są właśnie z tego powodu zamknięte. Ja wiem że może to głupie, ale mnie by to wk*rwiało XD Z takich innych: droga dojazdowa jest? W sensie wyasfaltowana a nie szutrowa trasa Rajdu Krakowskiego XD I nie ma służebności? Żeby nie było kłopotów że potem rolnik sobie szlaban postawi ( ͡°

[Devasto27]

@Miguelos: Asfalt będzie zrobiony z dojazdem. A sama nieruchomość jest centralnie przy drodze normalnej. Oddzielają ją od drogi normalnej wsiowej dwa pasy takich domków.

[kozerus]

@Devasto27: jakbyś potrzebował pomocy z kredytem to mogę pomóc. Jestem z Krakowa.

[Devasto27]

@kozerus: Pw, mam parę pytań na teraz.

[majkel88]

@Devasto27:

wszystko dalej to działki rolne na których nic się ma nie budować

Nie byłbym taki pewny. Wystarczy że działki nabędzie ktoś, kto zna kogo trzeba i nagle się może okazać, że budować będzie można. Nie takie rzeczy się w Krakowie działy.

Co do samej inwestycji - lokalizacja zadupie i miłego słuchania samolotów. Cena nie bierze się z niczego

[Misza128]

@Devasto27 Bardzo dobre miejsce. Wisła blisko, Las Wolski, wyjazd na A4. Do centrum dojazd trochę gorzej ale w tej cenie trzeba się godzić na kompromisy. Cena się wydaje aż podejrzanie niska. Lotniskiem bym się w ogóle nie przejmował. Jeżeli czujesz się komfortowo mając tylu sąsiadów (za ścianą z boku plus piętro wyżej?) to wg mnie to dobry wybór.
Wg mnie ważne jest pierwsze wrażenie - jeśli od razu pomyślałeś że chcesz

[nika_blue]

@Devasto27: dobrze sprawdz tą ofertę bo ja nie rozumiem ile tych m2 tam jest? Cena podana jak za 81m, ale w tytule 65m? I jeszcze poddasze 16 m ale 40 po podłodze? Żeby się nie okazało, że te 81m to są nieużytkowe a użytkowych jest sporo mniej ;)

[Devasto27]

@nika_blue: Byłem już na miejscu i widziałem jak to wygląda. 65 metrów użytkowej na dole + 16 metrów użytkowej poddasza (41 po podłodze). Poddasze robi naprawdę mega robotę bo ja jakiś mega wysoki nie jestem i te 16 metrów użytkowej można wykorzystać naprawdę super. @majkel88 Mam furkę jak i moja dziewczyna dostanie ode mnie furkę na dojazdy. Piekary są od tej lepszej (według mnie) strony Krakowa i dojazd nie

[Devasto27]

@Misza128: Biorę mieszkanie na piętrze, więc będę miał sąsiada z boku i z dołu. To ostatnie mieszkanie jakie im zostało z całej inwestycji. Na razie deweloper mi to trzyma na słowo honoru i czas mam do następnej środy na decyzję. Uparcie szukam czegoś w Krakowie ale nie ma absolutnie nic ciekawego w tych pieniądzach.

[Misza128]

@Devasto27 Jak na obecne czasy to jest wg mnie ciekawa oferta. W ogóle Bielany to naprawdę przyjemne miejsce do życia, tak po prostu.

[ROCKNROLLLA]

@Devasto27 właśnie czegoś podobnego szukałem. Radzę się spieszyć bo deweloper nie sługa i sprzeda kto pierwszy ;*

[gisot]

25/20 minut samochodem do centrum i około kilometra do Wisły

@Devasto27: Zdarzyło mi się 20 minut jechać ten jeden kilometr do Wisły. Ogólnie tam się chyba dość mocno korkuje ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[nika_blue]

@Devasto27: to jeśli Ci pasuje układ w środku i dojazdy do centrum to bierz. Na pewno przyjemniejsze takie mieszkanie niż klitka na blokowisku po 18 za m xD

[Devasto27]

@ROCKNROLLLA: Mieszkanie mam zarezerowane więc luz. Moje to akurat ostatnie dostępne. @nika_blue Ze zrobionym poddaszem na górze, myślę że układ ma bardzo dużo sensu. Góra to sypialnia, dwa pokoje na dole to gabinety, mój i dziewczyny a kuchnia jest fajnie wrzucona w róg i oddzielona od salonu.

Decyzję podjąłem i biorę to mieszkanie, nie ma co czekać i się zastanawiać.

@gisot Byłem tam w godzinach szczytu i w

[ROCKNROLLLA]

@Devasto27 ja też z nim gadałem…

[Devasto27]

@ROCKNROLLLA: To może mnie w c---a tnie i wcale ostatnie moje nie jest dostępne a ma jeszcze parę. O którym dokładnie rozmiawiałeś i kiedy?