[Elev]

#nieruchomosci #budujzwykopem #kredythipoteczny #przegryw #niewiemjaktootagowac
Jestem w czarnej dupie.
zona po 12 latach mnie zostawiła dla innego (zmieniła pracę i po 1msc znajomości poznała miłość życia)
mamy dom w budowie w trakcie
działkę kupowaliśmy wspólnie po ślubie (wartość 80k, teraz z 160-200k, dobra lokalizacja , 10 min od miasta woj.)
po spłaceniu ziemi, w 2021 , uruchomiliśmy kredyt na budowę
kredyt w transzach, ostatnia transza uruchomiona tydzień przed rozstaniem
ze względu na kasę, od 2021 do teraz budowałem to własnymi siłami z pomocą rodziny
etap: stan surowy zamknięty, prawie deweloperski
mam okna, drzwi, dach, isntalacje wod-kan , elektryke, tynki
brak - istalacji CO, posadzki, ocieplenie zew, ocieplenie poddasza
mam 100+k na teoretyczne dokończenie inwestycji, tak żeby budynek był do odbioru

Ze względu na rozwód i podział majątku musze pocieszyć teamt #spadkowicze

Pytanie: Lepiej sprzedać dom w budowie, za niższa cene ale w stanie jak teraz a transze przeznaczyć nad nadpłatę kredytu
czy z transzy poświęcić 70k na stan typowo deweloperski i wtedy otrzymać ewentualnie lepszą cene

(╥﹏╥)

[bartpl]

@Elev: Rób tak żeby jak najmniej stracić. Jak sprzedasz drożej więcej jej oddasz.

[PfefferWerfer]

@Elev: Dokończ to i sprzedaj jako deweloperski z odbiorem. Nigdy bym nie kupił jakiegoś rozgrzebanego #!$%@? do dokończenia, bo w takim stanie to jest niesprzedawalne aktualnie.

[marcpol]

Pytanie: Lepiej sprzedać dom w budowie, za niższa cene ale w stanie jak teraz a transze przeznaczyć nad nadpłatę kredytu

czy z transzy poświęcić 70k na stan typowo deweloperski i wtedy otrzymać ewentualnie lepszą cene

@Elev: Zwróć uwagę na zobowiązania wynikające z umowy kredytowej, czyli doprowadzenie nieruchomości do określonego stanu technicznego i prawnego w danym terminie.

[s.....e]

@Elev: idź do jakiegoś agenta nieruchomości i niech wyceni. Pamiętaj, że zysk dzielisz na dwa, o ile z suczą nie ustalicie inaczej i ewentualny wzrost wartości idzie na pół czyli jak zaharujesz się, żeby szybciej dokończyć, i na czystko po kredycie zarobisz 20k, to połowę była zgarnie, i po prostu dla paru PLN więcej może Ci się nie chcieć.

[Arentonio]

@Elev: Pomijając kwestie prawne, to nie warto kończyć bo na tym stracisz, chyba że weźmiesz ekipę. Ty się narobisz żeby sprzedać drożej, a była żona weźmie owoc twojej pracy.

[Elev]

@PfefferWerfer: @bartpl @marcpol @strikingsurface @Arentonio
najwazniejsze to spłacić bank, kredytu mamy 400+ k ,wiec dopiero nadwyżką musimy sie podzielić 50/50
bank po wybraniu ostatniej transzy, do czasu jak wpływa miniratka ( z 1500+ na 3300+ w 2 lata ( ͡° ͜ʖ ͡°) ) to nie wnika, jedynie jest aneks odnosnie oddania budynku i wpisu do KW, kosztuje to 100 zł

tak jak do tej pory starałem się robić jak najwięcej sam, to teraz jedynie ekipy wchodzą w grę
tylko sie zastanawiam czy

[majkel88]

@Elev: XXI wiek, a chłopy dalej się nie nauczyły, że majątek ma być zawsze osobny, a nie wspólny. Tym bardziej w Polsce, gdzie niejednokrotnie po "podziale" majątku gość zostaje bez kasy, a panna z nową miłością zajmuje dom/mieszkanie.

[lukasz_]

@Elev najpierw bym spróbował sprzedać w aktualnym stanie. Gdzie ten dom? (może być na PW)

[s.....e]

@Elev: z tym odbiorem to może być. jak masz odebrane, to już uznane za budynek mieszkalny i robisz co chcesz. jak nie masz, to potem może być jak u JW construction z HongKongiem, czyli dom gotowy, ale coś się nie zdarza z dokumentacją i się potem bujaj. Z punktu widzenia nabywcy to dosyć istotne

[Mirkosoft]

ze względu na kasę, od 2021 do teraz budowałem to własnymi siłami z pomocą rodziny

mam 100+k na teoretyczne dokończenie inwestycji,

@Elev: A czy z tych 100k pamiętałeś żeby zapłacić rodzinie za tą robociznę co Ci pomagali? Bo głupio by było gdybyś z żoną to najpierw podzielił na pół a dopiero później się musiał dopominać ;) Lepiej od razu zapłać i dzielcie już pomniejszoną kwotę.

[Elev]

@lukasz_: pod bydgoszczą. Gmina Osielsko.
@Mirkosoft: aż tak nie idziemy na noże, dalsza rodzina miała płacone od razu, bliższa robiła to charytatywnie. Np moja pomagała na budowie a jej pomagała w tym czasie z dziećmi jak mnie i zony nie było od rana do wieczora.
@majkel88: jak by któreś z nas miało wiekszy wkład to tak, ale zarabialismy podobnie, nikt nic nie miał przed ślubem, kredyt

[p1234567890]

@Elev: Ile macie lat? Ciekawi mnie w jakim wieku kobieta coś takiego odwala.

[Elev]

@p1234567890: ja 37, ona 35. Razem 14 lat, 12 po ślubie. 2 dzieci, 12 i 8 lat.

[p1234567890]

Ja prdl.... współczuję. Trzymaj się.