Aktywne Wpisy
Kalosz667 +114
#sejm wszystkim wykopkom którzy jarają się jak to Tusk i Hołownia jadą z PISem przypominam że w 2015 na topie na wykopie był Duda. Jazda za to była po Tusku że nie dotrzymał obietnic 3x 15 i po Komorowski że upokorzył się w Japonii, nie zna 2 słów po angielsku i ukradł żyrandol z pałacu.
Ciekawe jak szybko zbrzydnie wam hołownia, ten hołownia który jest gorącym zwolennikiem zakazu gotówki ( ͡°
Ciekawe jak szybko zbrzydnie wam hołownia, ten hołownia który jest gorącym zwolennikiem zakazu gotówki ( ͡°
Ja mam pytanie do zwolenników k2/ bk0 a szczególnie podatku od kolejnych posiadanych nieruchomości.
Bk2 przyniósł wzrost cen wynajmu i mieszkań o X%
bk0 tak samo #!$%@? gospodarkę.
Teraz mówi się o podatku od kolejnej nieruchomości. Moje pytanie brzmi, skąd macie pewność ze osoba mające 3-4 nieruchomości mająca z wynajmu lekką ręką 10-12k nie przerzuci kosztów podatku na wynajmujących? Bo mieszkanie w centrach dużych miast to inwestycja i nie będzie mu się
Bk2 przyniósł wzrost cen wynajmu i mieszkań o X%
bk0 tak samo #!$%@? gospodarkę.
Teraz mówi się o podatku od kolejnej nieruchomości. Moje pytanie brzmi, skąd macie pewność ze osoba mające 3-4 nieruchomości mająca z wynajmu lekką ręką 10-12k nie przerzuci kosztów podatku na wynajmujących? Bo mieszkanie w centrach dużych miast to inwestycja i nie będzie mu się
Co się stanie po wprowadzeniu dodatkowego podatku dla osob które mają 2 lub więcej nieruchomości?
- Ceny zmaleją, będzie wysyp tanich mieszkań 28.8% (32)
- nieznaczny wzrost sprzedaży pustostanów 26.1% (29)
- przerzucenie podatku na wynajmującego 45.0% (50)
Aktualnie posiadam około 350 tysięcy oszczędności, które większość mam w obligacjach skarbowych. Od stycznia-lutego 2023 roku 220 tysięcy będzie oprocentowane na około 18-20%, a 120 tysięcy w lipcu zmieni swoje oprocentowanie (aktualnie około 9%). Plan był taki, że ceny nieruchomości ze względu na obecną sytuację miały stać w miejscu to chciałem do końca roku potrzymać te obligacje i na początku 2024 kupić mieszkanie trzypokojowe około 60m2.
Niestety po raz kolejny przychodzi rząd i chce pomóc z kredytami na 2%, ale niestety za dzieciaka dziadek przepisał mi mały procent domu (i tak w nim nie mieszkam i nie ma jak tego spieniężyć) i nie będę mógł skorzystać z tego programu.
Myślę nad następującymi możliwościami:
1. Kupić teraz 2 pokojowe mieszkanie, 45m2 do kwoty 450 tysięcy. W tym 350 wkładu własnego i 100 tysięcy kredytu. Nadpłacić kredyt w ciągu kilku lat i wtedy ślub z aktualna partnerką i skorzystać z programu na 2% na zakup większego mieszkania, a te sprzedać/wynająć.
2. Kupić teraz 3 pokojowe mieszkanie, 55-60m2 do kwoty 550 – 600 tysięcy. W tym 400 tysięcy wkładu własnego (350 mój, 50 partnerki) i 200 tysięcy kredytu. Tylko wtedy nie będzie można już skorzystać z tych 2% i trzeba będzie spłacać kredyt na wysokim oprocentowaniu około 9%. Być może w przyszłości byłaby możliwość refinansowania, ale pewnie stopy będą przez kilka lat na wyższym poziomie.
3. To samo co opcja numer 2. ale kredyt tylko na mnie, aby zostawić sobie furtkę na możliwy kredyt na 2% na partnerkę po ślubie jeżeli ten program ma być na lata (np. na budowę domu). Choć nie wiem patrząc na PIS, czy ten program w ogóle wystartuje. XD
4. Czekać co będzie się działo w 2023, choć nie wiem czy nowy program nie spowoduje ponownego mocnego wzrostu cen na koniec 2023 i początek 2024 roku.
Moje zarobki średnio miesięcznie około 11 tysięcy netto na UoP (umowa na czas nieokreślony)
Partnerka 4 tysiące netto na UoP (umowa na czas nieokreślony)
Aktualnie wynajmujemy 45m2 za 2200 we Wrocławiu i tu planujemy mieszkać dalej.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Raczej Cię to nie wykluczy.
Zgodnie z tym wyklucza takie osoby jak ja.
@poison101: no dokładnie, np. przy ostatnim programie "mieszkanie bez wkładu własnego" nawet banki nie były chętne do uczestnictwa. A byli tutaj tacy, którzy wieszczyli że ceny mieszkań spadną do limitów z tego programu xD.
Na razie poczekaj na rozwój wydarzeń, na razie minęło kilkadziesiąt godzin odkąd rządzący ogłosili, że mają plan k*#$&a sprytny a
@antynormik: Pierwsze co pomyślałem: Od kiedy git jest taki popularny do inwestowania xD
( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nie wiem jak będzie to ujęte w programie, którego jeszcze nie ma, ale np. jak niedawno brałam kredyt, to padło takie pytanie u doradcy kredytowego na potrzeby banków i ułamkowych części nie liczą.
@czterydwadolary: to jest slajd z prezentacji w Power Poincie, do tego czasu wiele się może zmienić, więc nie wyskakuj przed orkiestrę.
A pytań jest znacznie więcej, bo do częściowej własności dochodzi np prawo do mieszkania komunalnego, wysokość oszczędności/majątku, dziedziczenie nieruchomości, itp. Ten program będzie miał jeszcze wiele zmian.
@czterydwadolary: no stary nie zazdroszczę tych dylematów, najgorsze że nie można nic sobie zaplanować w dalszym horyzoncie, bo co chwilę się zmienia sytuacja. w tym momencie to jest bardziej loteria niż planowanie. Za dużo zmiennych :)