Aktywne Wpisy
rysiekryszard +10
Jak świętowaliście swoje osiemnaste urodziny? U mnie babcia chyba kupiła tort i najbliższa rodzina odśpiewała sto lat. Nie było żadnej większej imprezy, nie było żadnych kolegów itd. Nigdy w życiu też nie zostałem zaproszony do kogoś na 18-stkę. Trochę głupio może, ale cóż. Ja się przyzwyczaiłem i w sumie lubię każde urodziny spędzać na wykopie. Najwyżej sobie kupię jakąś pizzę czy coś w tym stylu, a czasami to prawie zapominam, że mam
Zawiera treści 18+
Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.
Poza tym na tagu dzień jak co dzień. Spadek PKB ma być sygnałem, że ceny nieruchomości spadną, ale już nie o końcu podwyżek stóp. xD
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny
Czy za rok od dziś ceny nieruchomości będą niższe czy wyższe? Nie każdy tutaj jest takim ekspertem jak ty.
Prosimy o prognozę eksperta. Pomożesz?
@pastibox: a po co mam prognozować coś o czym nikt nie ma pojęcia? Mam z siebie debila robić i pisać, że wzrośnie o 15% czy mam z siebie robić drugiego debila i wrzucać posty, że już zaraz spadnie o 30% i podawać dane, a potem i tak to się nie sprawdza?
Zawsze można pisać, że spadnie o 5%, a w końcu przyjdzie korekta
Przeciez te stopy ktore teraz sa + rekomendacja KNF skutecznie rozpraszaja marzenia polakow o hipotece. NIc nie trzeba juz robic a obnizone prognozy PKB powoduja ze tym mniej bedzie funduszy na zakupy, mniejsze podwyzki.
Nic juz nie trzeba robic, zostaje czekanie.
@golomb13: To samo powiedzieli sobie deweloperzy i sprzedający mieszkania. xD Wystarczy poczekać na nieuchronną zmianę rekomendacji KNF (stawiam na początek przyszłego roku), na pierwsze obniżki stóp (prognozowane najwcześniej nawet na połowę 2023r) i na poszerzenie dostępu do kredytu i rozkręcenie programu "Mieszkanie bez wkładu" - pewnie najpóźniej przed wyborami.
Jak myślisz, kogo bardziej dociśnie czas, tego kto ma jedno mieszkanie na sprzedaż i wakacje
@pastaowujkufoliarzu: oczywiście, że będzie jak zawsze. Czyli to ulica wykiwa grubasów
@pastibox: przecież ty chyba o to samo już rok temu pytałeś xDDDD
Oczywiscie, ale ile mamy w kraju osob/par ktore zarabiaja 15k? Takie osoby zwykle chca tez cos wiekszego 30m2. Dodatkowa sprawa ze koszt takiego kredytu spoor wiekszy niz przy nizszych stopach, co jest logiczne. A to wszystko przez to ze 500K wczesniej dostawala osoba zarbaiajaca 4,5K - dew to widzial i pompowal ceny.
Rekomendacja KNF to bezpiecznik na brak ogaru polakow, zostanie z nami tak dlugo jak dlugo sie nie spopularyzuja
Średnie zarobki w Wawie to pewnie już z 8k brutto więc wiadomo że targetem developerów nie jest policjant i pielęgniarka tylko raczej inżynier i księgowa. Ta para ma zdolność dalej na ponad 800k więc przy założeniu że ma środki na wkład własny dalej jest masa klientów, którzy będą akceptowali poziom cen 12,5k.
Ja nie twierdzę że spadków nie będzie ale że będzie to powrót do poziomu sprzed roku, a nie
@golomb13: Ale na razie nie bardzo. Ja wiem, że to zależy kto na co patrzy, ale jedyna informacja o spadkach cen to była ta z expandera, gdzie w dużych miastach miałeś po 1% w dół i tylko Częstochowa i jeszcze jakieś średnie miasto coś tam mocniej. Popatrz sobie o ile ceny wzrosły tylko od 01.01.2022r. i jak na tym tle wygląda taka korekta.
Na dodatek twoja teoria o korekcie na rynku nieruchow to tak jak mowie, teoria - zaciagniecie recznego przez deweloperke tez jest dobre przez pewien czas. Duzo niesprzedanych budow konczy sie w H2 2022.
@golomb13: Pokaż te dużo niesprzedanych budów kończonych w 2022r. :) Choć wydaje mi się, że już to przerabialiśmy i pokazujesz wtedy jakieś segmenty na peryferiach... Jeżeli budowa kończy się w 2022 to znaczy, że rozpoczęła się w 2020. Czyli przez cały 2021 toczyła się już sprzedaż. Nie ma bata, żeby się prawie wszystko nie wyprzedało w 2021. ¯\_(ツ)_/¯
https://cityvibe.pl/mieszkanie/ - street culture sie oddaje w 2022.
https://www.ekopark.pl/nowa-lipska/mieszkania/#area[]=46&area[]=82&floor[]=0&floor[]=5&inv=25&rooms[]=2&rooms[]=4&type=a - oddane bedzie jakos we wrzesniu/pazdzierniku
https://www.ekopark.pl/slow-city/mieszkania/#area[]=42&area[]=104&floor[]=0&floor[]=3&inv=26&rooms[]=2&rooms[]=4&type=a - oddane juz.
https://mieszkajwmiescie.pl/osiedlewizjonerow/ - oddane (Procz etapu K, on dopiero w Q1 2023)
Tu masz calosc:
https://rynekpierwotny.pl/ws/?area_0=50&area_1=65&construction_end_date=6&price_1=450000®ion=49238®ion=11158&sort=4&type=1
Zbeirze sie okolo 500 mieszkan luzem.