[sp3cooland]

Mirko serio pytanie, o #mieszkaniedeweloperskie. Kupiłem mieszkanie w centrum Warszawy za ponad bańkę (czekałem na wybudowanie ponad 2 lata), teraz okazało się ze w mieszkaniu słychać każdy krok sąsiada z góry. Dodatkowo SOMSIAD przerobił swoje mieszkanie na 5 mikrokawalereczek dla robaków więc chodzenia jest co nie miara. #kurnikinwestycyjny

Pytanie brzmi:

1. Czy to normalne ze wiem kiedy sąsiedzi chodzą po swoim mieszkaniu albo po prostu głośniej rozmawiają?
2. Czy jest jakaś droga prawna dostępna dochodzenia swojego? (sądzenie się z deweloperem za źle wybudowany blok, sądzenie się z sąsiadem za źle wykonany remont)

#mieszkanie #patodeweloperka #nieruchomosci

[Zwierzak24]

@sp3cooland: raczej przyoszczędził na podkładach podłogowych, u mnie takiego problemu nie ma.

[sp3cooland]

@Zwierzak24: Cala podloga u niego jest w wykafelkowana…

[klinaklinem]

@sp3cooland: normalka, w wiekszosci mieszkan ktore sie teraz buduje to stropy, sciany sa cienkie i wszystko sie niesie

[thewickerman88]

@sp3cooland: coś nie tak. Mooga być kiepskie materiały i stropy a może być jakiś błąd. U siebie prawie wcale nie słyszę sąsiadów z góry choć mieszka tam rodzina z 3 dzieci. Słyszałem mocno sąsiada z dołu bo chłop przy wykończeniu mieszkania założył złą kratkę na kanał wentylacyjny i dźwięk od niego niósł się po całym pionie, po zwróceniu uwagi poprawił i też jest kompletna cisza.

[Wychwalany]

@sp3cooland: masz wgląd do projektu budowlanego, powiedz nam z czego zrobiony masz sufit i podłogi to powiemy ci czy to normalne. Teraz to mozemy sobie gdybać.

[Mirkosoft]

1. Czy to normalne ze wiem kiedy sąsiedzi chodzą po swoim mieszkaniu albo po prostu głośniej rozmawiają?

@sp3cooland: Nie, to nie jest normalne. Nigdy nie słyszałem u siebie w mieszkaniu sąsiada, ani z dołu, z góry ani obok (a ten obok miał nawet niemowlaka, dowiedziałem się o tym tylko dlatego że spotkałem go na korytarzu). Dom Development oddany w 2017 r.

[sp3cooland]

@Mirkosoft: @thewickerman88:pytanie jak dochodzic swojego? Sad, prawnik, rzeczoznawca?

[Mirkosoft]

@sp3cooland: Pierwsze co powinieneś zrobić to zgłosić wadę do dewelopera. Masz na to 5 lat od zakupu. Może to faktycznie jest jakaś wada i można ją wyeliminować. A jak nie to przynajmniej się dowiesz jakie jest stanowisko dewelopera.

[p.....c]

Hodl. Nie sprzedawaj. Mieszkania klatkowe to najlepsza inwestycja. Zrob 10 kapsuł zamiast 5 mikrokawalerek. ( ͡º ͜ʖ͡º) 4999zł za poradę inwestycyjną się należy. Dane priv.

[elf_pszeniczny]

@sp3cooland: niestety normalne

Jak chodzisz bez kapci to posadzka dudni, nie trzeba biegać ani tupać nawet

[elf_pszeniczny]

@Mirkosoft:

Nigdy nie słyszałem u siebie w mieszkaniu sąsiada, ani z dołu, z góry ani obok

Dom Development oddany w 2017 r.

Nie wierzę. Istnieją takie nowe budynki? Z czego masz ściany między lokalami? Czy sasiadujesz przez ścianę z łazienką albo salonem sąsiada?

[Mirkosoft]

Nie wierzę. Istnieją takie nowe budynki?

@elf_pszeniczny: Zapraszam na Mokotów :)

Z czego masz ściany między lokalami?

@elf_pszeniczny: W sumie nie wiem nawet.

Czy sasiadujesz przez ścianę z łazienką albo salonem sąsiada?

@elf_pszeniczny: mam mieszkanie na całą głębokość budynku, z dwoma balkonami. Po drugiej stronie kuchni mam szyb windy. Po drugiej stronie biura i pralni mam pokój sąsiada. A na drugim brzegu sąsiad ma lustrzane odbicie mojego mieszkania. Tam

[Wychwalany]

Jak chodzisz bez kapci to posadzka dudni, nie trzeba biegać ani tupać nawet

@elf_pszeniczny: ja mam 6-8 cm styropianu pod wylewką, nie wyobrażam sobie jak dudnienie może przejść do sąsiada

[elf_pszeniczny]

@Mirkosoft: chyba się wybiorę za kilka lat

Materiał ścian masz w książce serwisowej mieszkania, zwykle jest bloczek silikatowy 18 cm jako absolutne minimum wg norm

Tam gdzie ja mam salon, tam i on ma salon, tam gdzie ja łazienkę i sypialnię tam i on łazienkę oraz sypialnię. Tak samo w pionie.

Czy TV nasz na ścianie z sąsiadem? Albo czy wanna prysznic jest na ścianie z sąsiadem? Chodzi o to że

[Wychwalany]

dziwne że w ogóle wiesz ile masz

@elf_pszeniczny: deweloper zainteresowanym udostenia projekt budowlany i tam jest wszysciutko napisane a posadzka dodatkowo zweryfikowana przy pracach remontowych

[Mirkosoft]

Czy TV nasz na ścianie z sąsiadem? Albo czy wanna prysznic jest na ścianie z sąsiadem? Chodzi o to że ludzie wkuwają zestawy podtynkowe i tunele kablowe w ściany o grubości 20 cm i wszystko wtedy słychać, to jest powszechne z praktyki własnej i znajomych

@elf_pszeniczny: Nie mam TV, mam projektor z ekranem wysuwanym z zabudowy kuchni.

W łazience na wysokości zlewu mam komin od strony sąsiada, później geberit z szafką

[elf_pszeniczny]

@Mirkosoft: chodziło mi o układ pomieszczenia, czy deweloper przewidział że tv ma stanąć na ścianie z sąsiadem itp.

Bo wtedy jest ryzyko że ktoś wkuje tunel kablowy w twoją ścianę

[Mirkosoft]

@elf_pszeniczny: Już nie pamiętam jak deweloper przewidział. Robiłem własne zmiany w projekcie już na etapie budowy. Ale wydaje mi się że nie. Jeśli dobrze pamiętam wizualizacje zakładały telewizor na ścianie dzielącej kuchnię z salonem. Ja tą ścianę rozwaliłem i zamiast tego zrobiłem zabudowę z pół-wyspą i z niej projektor.

[netthigersberger]

@sp3cooland: Możesz zgłosić sprawę do PINB wtedy nałożą oni na wspólnotę / spółdzielnie konieczność zrobienia ekspertyzy stwierdzającej przyczynę problemu.