[NapoleonWybuchowiec]

Ten wpis wykopowego guru tagu nieruchomości ma już 2 lata i 2 miesiące, czyli 26 miesięcy.

Jeżeli wynajmujesz mieszkanie za 2000zł (plus czynsz ale tego nie liczę bo to płaci każdy) to matematyka jest prosta.

26 miesięcy x 2000zł = 52 000zł

Tak, że ten wpis powstał 52 000zł czasu temu.

A to tylko dwa lata i dwa miesiące xD

A czas leci dalej xD

#nieruchomosci #ciekawostki #kredythipoteczny #inflacja #heheszki #budownictwo #mieszkanie #inwestycje #wynajem

[MaddoxX1911]

@NapoleonWybuchowiec: i cyk stopy do zera, kto by pomyślał co będzie dalej

[Alky]

@NapoleonWybuchowiec:

oczywiście przy założeniu, że gospodarka totalnie się nie wykolei

[noslimE]

@MaddoxX1911: Myslisz, że na stopach 1,5% to by zwała była xD? W ogóle w tamtych czasach jako, że stopy były od 5 lat na tym poziomie, to w dyskusjach nieruchomościowych nikt nie powywał sie na stopy a mickpl ignorował obniżki stóp i padały jakiś argumenty z kompletnie z dupy czemu mieszkania mają spadać przez covid XD

[MaddoxX1911]

@noslimE: wtedy już inflacja rosła i był dobry czas na podnoszenie a nie opuszczanie, a jak dorzucisz golców i midelów:
https://www.wykop.pl/wpis/66162241/nieruchomosci-inwestycje-finanse-rozwojosobisty-ka/

no to czego się można spodziewać

teraz już nie kupujesz mieszkania do mieszkania tylko inwestycyjnie

[Adki]

@NapoleonWybuchowiec: ale wiesz o tym, ze od tamtego czasu stopy troche sie podniosly?

Dla prostej matematyki, jezeli ktos kupil mieszkanie zamiast wynajmowac w tej samej cenie, po nastepnym spotkaniu NBP przy kawie, bedzie mial rate +100%?

Nie dosc ze bedzie sie kisil przez kolejne kilka lat na skraju egzystenji zanim cykl osiagnie swoj szczyt,
to bedzie dodatkowo realizowal program rzadowy wynajem na swoim, przez stosunek odsetek do kapitalu.

I nagle okazuje

[Godziu73]

zamiast wynajmowac w tej samej cenie

@Adki: rozumiem, ze sa jakies oferty wynajmu z zamrożeniem ceny na 5 lat (tak jak z kredytami), a właściciel mieszkania nie wypowie tej umowy gdy można wynająć za wyższą stawkę?

[Adki]

@Godziu73: wynajmie to samo mieszkanie za 4K? Jezeli wpadnie na tak genialny pomysl, wyprowadzasz sie, i uwierz mi pomimo podwyzek, bez problemu znajdujesz duzo lepsze i wieksze mieszkanie niz mialbys w kredycie.

[A330]

@NapoleonWybuchowiec: 5000-6000 tys za metr? Ja #!$%@?, 15m2 kawalerka za 75 mln pln

[mali8_]

@NapoleonWybuchowiec:
"teraz wszytskie koszty spadną"
tak tak XD

[SkorpionX]

@Adki gdzie niby miał rację? XD jeśli chodzi o kiszenie kasy to na inflacji wszyscy już stracili, jeśli czekali, a teraz na dodatek nie dostaną kredytu, bo nie mają zdolności, więc mogą ją sobie nadal trzymać na lokatach 0,5% i patrzeć, jak marnieje. Mickpl pięknie Was przerobił, pewnie sam wynajmuje 10 mieszkań i na rękę mu jest, żeby ludzie nie szli na swoje. Ceny mieszkań spadną (czyt. ich wzrost wyhamuje) za 3

[Godziu73]

@Adki: już widze jak rodziny z dziecmi przeprowadzaja sie co roku do nowego mieszkania przewożąc cały dobytek. Nawet nie wiadomo jaki adres korespondencyjny podać w dokumentach bo co roku nowy xD Nieźle oderwani od rzeczywistości jesteście, wynajem można chwalić w cywilizowanych krajach a nie u nas, gdzie po pół roku właściciel ci powie że córka wraca z zagranicy i trzeba #!$%@?ć. No ale ważne że może 200 zl taniej bedzie hehe

[Krupier]

@NapoleonWybuchowiec: spokojnie, kiedyś w końcu coś tam spadnie i będzie mógł napisać "a nie mówiłem?". xD

[Krupier]

Dla prostej matematyki, jezeli ktos kupil mieszkanie zamiast wynajmowac w tej samej cenie, po nastepnym spotkaniu NBP przy kawie, bedzie mial rate +100%?

@Adki: nie dokończyłeś zdania więc zrobię to za ciebie - oraz wciąż własne mieszkanie.

[Adki]

@Krupier: rowniez nie dokonczyles, za ktore przy obecnych warunkach, doplaci x3 jego wartosci w odsetkach.

[NapoleonWybuchowiec]

@Krupier: Ale co to jest własne mieszkanie? XD słuchaj tego ostatnio, jakiś Mirek mi napisał, że różnica między własnym mieszkaniem a wynajmowanym jest taka, że we własnym możesz wbić gwoździa xD wiec z kim my tu siedzimy? xD

[Krupier]

@Adki: i wciąż pozostanie z własnym mieszkaniem. A czy obecne warunki będą trwać 25-30 lat?

Tylko nie mów, że jesteś jak ten pastibox czy jak mu tam, który wstawi do kalkulatora kredyt na 500k i jara się tym, że do spłaty jest milion czy tam półtora. XD

[Krupier]

Ale co to jest własne mieszkanie? XD słuchaj tego ostatnio, jakiś Mirek mi napisał, że różnica między własnym mieszkaniem a wynajmowanym jest taka, że we własnym możesz wbić gwoździa xD wiec z kim my tu siedzimy? xD

@NapoleonWybuchowiec: z ludźmi oderwanymi od rzeczywistości panie kolego. Ewentualnie żyjącymi w jakimś własnym świecie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Adki]

@Krupier: Dam Ci taka gwaracje, jak Ty dasz mi gwaracje ze trwac nie beda.

Widziales co dzieje sie na grupkach ludzi, ktorym udalo sie zalapac na ten biznes zycia?
Wytlumacz im teraz, ze za 25-30 lat te mieszkania beda ich. Moge sobie tylko wyobrazic jaka czesc, gdyby mogla juz dzis w tym momnecie z ulga wymiksowalaby sie z tego "blogoslawienstwa" kredytu.

[Godziu73]

Moge sobie tylko wyobrazic jaka czesc, gdyby mogla juz dzis w tym momnecie z ulga wymiksowalaby sie z tego "blogoslawienstwa" kredytu.

@Adki: gdyby tylko mogli je sprzedać i wrócić na wynajem, eh, marzenia. Niestety teraz nawet za 50 % ceny nikt nie kupi tych mieszkań, otodom jest po prostu zawalony takimi ofertami ( ͡° ʖ̯ ͡°)