[Sylwester_Zwalon]

Dlaczego ceny nieruchomości mają spadać, skoro ceny materiałów są droższe z kwartału na kwartał, mało pracowników bo wojna, presja płacowa bo inflacja?
#nieruchomosci

[goferek]

@Sylwester_Zwalon: bo część wykopków chce się w końcu wyprowadzić od mamy a nie będą przecież brać kredytu, bo mieszkanie powinno kosztować max półroczną pensję

[DJ_QBC]

skoro ceny materiałów są droższe z kwartału na kwartał

@Sylwester_Zwalon: a ch*j mnie obchodzą materiały, skoro moj target to wielka płyta sprzed 50 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Sylwester_Zwalon]

@DJ_QBC: ale jak nowe drożeja to i stare tez

[rowerowyrajd]

@Sylwester_Zwalon: bo kredyty się skończyły

[bart40404]

@Sylwester_Zwalon: to nie działa tak automatycznie, że jak nowe drożeją to stare też tylko to zależy głównie od popytu i podaży. Jeśli popyt na mieszkania w obecnych cenach mocno się zmniejszy (z powodu zmniejszonych zdolności kredytowych), a podaż na rynku wtórnym zwiększy się ze względu na rosnące stopy procentowe i koszty utrzymania nieruchomości to ceny na rynku wtórnym będą musiały spaść to poziomu gdzie zajdzie ponowna równowaga między popytem a podażą.

[szczebrzeszynek]

@Sylwester_Zwalon: bo zdolności już większość ludzi nie ma na takie drogie mieszkania po podwyżce stóp? Tak, tak dużo zakupów gotówkowych... Ile z tego kupują fliperzy pod dalszą sprzedaż dla kredyciarzy?

[MG78]

@Sylwester_Zwalon: Ceny materiałów jak w zasadzie wszystko zależą od popytu i podaży. Spadek popytu na mieszkania powinien doprowadzić do ograniczenia rozpoczynania nowych inwestycji na rynku pierwotnym czym pisał @bart40404 co w konsekwencji powinno przełożyć się na spadek cen materiałów.

[SzitpostForReal]

Dlaczego ceny nieruchomości mają spadać, skoro ceny materiałów są droższe z kwartału na kwartał, mało pracowników bo wojna, presja płacowa bo inflacja?

@Sylwester_Zwalon: po pierwsze, cena materiałów to tylko jedna zmienna która nie wpływa mocno na poziom cen na rynku nieruchomości. Znacznie ważniejsza jest od tego koniunktura gospodarcza, poziom bezrobocia, dostępność finansowania (na ile mogą zakredytować się kupujący) oraz popyt/podaż na rynku.

Ceny materiałów mają wpływ głównie na osoby budujące indywidualnie

[Iluzyt]

@Sylwester_Zwalon Popyt/Podaż