[o.....u]

Wracają czasy, gdy pensja lekarza wystarczy by opłacić murarza :)

#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny

[pastibox]

@ostatniwrankingu: nie do końca. Szczyt cyklu już minęliśmy. Teraz nastąpi schłodzenie popytu i stopniowe wygaszanie nowych inwestycji. Te w budowie będą dokańczane a nowych będzie rozpoczynanych coraz mniej. Ekipy zaraz (już są takie sygnały) będą miały coraz luźniejszy grafik a za jakiś czas będą łapać wszystko byle mieć jakąś robotę. Temat przerabiany od lat.

[o.....u]

@pastibox: Na jesień wyceniłem budowę klasycznego domu 150m2 pod dach. 100k i termin za rok, w styczniu 80k i mogą wchodzić w czerwcu. Wczoraj dostałem ofertę 65k i połowa kwietnia.

W 2020 murarz za mój dom 250m2 wziął 50k do wieńca.

[pastibox]

@ostatniwrankingu: dokładnie. Mniej kredytu, to mniej roboty i niższe ceny. Tak samo będzie z działkami i materiałami. Zwyczajnie cena końcowa nieruchomości (dużo niższa, ze względu na zdolność kredytową w porównaniu do 2020/2021) będzie determinować ceny poszczególnych składników.

[m.....s]

@pastibox: w sumie teraz jest ostatni dzwonek, aby wziąć kredyt hipoteczny jeszcze na luźniejszych warunkach, z większą zdolnością.

[pastibox]

@matwes: rzeczywiście ostatni dzwonek XD. Bo potem trzeba będzie wziąć mniejszy na tańszą nieruchomość. Pamiętaj lepiej jest kupić tanie mieszkanie na drogi kredyt, niż drogie mieszkanie na "tani kredyt" jak zrobiło to stado w 2020/2021.

[m.....s]

@pastibox: ja i tak dalej trzymam się zdania, że mieszkania w dużych miastach, zwłaszcza w pożądanych dzielnicach gdzie jest pełna infrastruktura i ludzie do nich dojeżdżają do pracy to potanieją raczej niewiele.

[PiotrFr]

@ostatniwrankingu: @pastibox:

Wracają czasy, gdy pensja lekarza wystarczy by opłacić murarza :)

We Francji nie wystarcza. Wiem bo jestem murarzem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[l0h-s]

@pastibox: tak, z pewnością przy tej inflacji i skokowej cenie materiałów to nieruchomości stanieją, wykop pęknięcie banki wieszczy już od 5 lat

[Skowyrny_Johnny]

@ostatniwrankingu: pierwsza jaskółka wiosny nie czyni

[pastibox]

@l0h-s: umiesz czytać ze zrozumieniem? Dlaczego inflację liczysz cen od 2021. Jak ceny rosły po 20% przy inflacji 4% to było ok XD

[l0h-s]

@pastibox: nie umiem, to spadną te ceny mieszkań czy nie spadną wg Ciebie

[o.....u]

@l0h-s: Ceny mieszkań może i nie spadną, ale fhui spadnie chętnych na to mieszkanie. Tak to działa.

[pastibox]

@ostatniwrankingu: nie no proste prawo ekonomii mówi, że jak fhui spada liczba chętnych na jakieś dobro to ceny tego dobra spadają. Prościej się nie da.

[o.....u]

@pastibox: To był sarkazm :) Bo gdybym napisał ze ceny mieszkań spadną to mi zaraz jakiś gamoń wyskoczy ze materiały i robocizna drożeją to jak majom spadać?

U mnie pod miastem działki można znów kupic poniżej 100 PLN za m2, gdzie niedawno jak kupiłeś za 120 za m2 to była okazja roku. Mieszkania z rynku wtórnego wróciły do cen sprzed roku. Deweloperzy zapraszają do promocji, a przy płatności z góry dają

[pastibox]

@ostatniwrankingu: masz rację. To co się dzieje teraz na rynku w raportach to zobaczymy za 3-6 miesięcy, a i tak obraz będzie zaburzony bo narazie jest okres wyczekiwania. Liczba transakcji spadła, jak sprzedający pokazują się, że drożej już było ruszy lawina.

[polskimurarzpl]

@ostatniwrankingu: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[sebczan93]

@ostatniwrankingu jaki rejon kraju?

[l0h-s]

@ostatniwrankingu: @pastibox: Wy jesteście jakimiś analitykami, ekonomistami?

[o.....u]

@sebczan93: Iława.

@l0h-s: Obserwator, kredyciarz, gotowkowiec, spadkowicz, za mną udany zakup nieruchomości i jeszcze lepsze sprzedaże.

Mam znajomego notariusza, znajome w bankach i kumpli budowlańców. Wystarczą mi dane z tych trzech branż do oceny aktualnej sytuacji rynkowej.