[mookie]

Nitka z najlepszymi fikołkami, jakie zrobił "analityk rynku nieruchomości" Bartosz Turek z HRE Investments, który zasrał połowę internetu swoimi gówno analizami.

Ja zaczynam.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #finanse #heheszki #humorobrazkowy

[mookie]

Symulacja raty kredytu według Bartka z października vs rzeczywistość 3 miesiące później.

[Tomaszku]

@mookie: Przewidywania to zawsze trochę wróżenie z fusów (chociaż trzeba przyznać, że z ratami przestrzelił wybitnie), ale porównanie cen nieruchomości w największych i mocno specyficznych aglomeracjach na świecie z cenami w Warszawie i na tej podstawie dojście do wniosku, że u nas jest tanio... Przecież go powinni zwolnić ze stanowiska w trybie natychmiastowym, bo typ sprawia wrażenie, jakby nie miał pojęcia o czym pisze.

[mookie]

xD

[mookie]

Przewidywania to zawsze trochę wróżenie z fusów

@Tomaszku: on zwykle pomija niewygodne dane, do których zresztą ma dostęp, bo czasami się powołuje na nie, ale tylko wtedy, gdy są przychylne jego hipotezom o ciągłych wzrostach cen.

Na przykład gdy kontrakty FRA wskazywały już w październiku, że WIBOR będzie poziomie min. 3% w 2022 roku, on wypuszczał swoje symulacje rat kredytu pokazujące, że WIBOR będzie max 1.5% ale dopiero w 2030 a

[marcinpodlas8]

@mookie: #!$%@? mnie ta jego precyzja. "stopy wrócą do poziomu sprzed pandemii na początku 2029" a dlaczego nie 2028 albo 2031. Tak długoterminowe prognozy o takiej dokładności to jedno wielkie xD

[mookie]

#!$%@? mnie ta jego precyzja. "stopy wrócą do poziomu sprzed pandemii na początku 2029" a dlaczego nie 2028 albo 2031. Tak długoterminowe prognozy o takiej dokładności to jedno wielkie xD

@marcinpodlas8: on to pisze w taki sposób, by zwykły szary Kowalski nie znający się na ekonomii sobie pomyślał "zajebiście mi się będzie opłacało brać kredyt, bo praktycznie 10 lat za darmo a później rata będzie warta tyle co nic , więc

[marcinpodlas8]

@mookie: ja to wszystko rozumiem ale chodzi mi o tą precyzję dotyczącą czasu. Jeszcze zrozumiałbym jakby napisałcoś takiego "stopy wrócą do poziomu sprzed pandemii pod koniec obecnej dakady lub na początku następnej" no to tam #!$%@? że nie prawda ale przynajmniej jakoś to brzmi. Ale precyzowanie że "na początku 2029" to jest beka bo nie ma żadnych mechanizmów pozwalających oszacować poziom stóp z taką dokładnością w perspektywie 7!!! lat.

[mookie]

@marcinpodlas8: to prawda, ale te detale z dupy są właśnie kluczowe w jego kocopołach, by Kowalskiemu zbudować bardzo konkretny zakłamany obraz.
On je bierze z powietrza, ale robi to celowo, na tym polega właśnie perfidna manipulacja, która ma swój konkretny cel - nagonienie leszcza.

[RaV_Oyabun]

@Tomaszku: może bardziej zna się na wycenie trzody chlewnej?

[guest]

@mookie: super opinia.
Więcej takich.

[mookie]

A tak Bartek prognozował wzrost WIBOR 3M w połowie października
https://heritagere.pl/przed-kredytobiorcami-nawet-dekada-niskich-rat/

Po czym WIBOR 3M osiagnął wartość z prognozy Bartka z roku 2030 już 2 tygodnie później - na początku listopada 2021 xDDD

[mookie]

Internet jest pełen takich "mądrości", pismaki z bankierów i innych portali robią przedruki tego co on wypluje i pół Polski później to czyta wierząc, że ekonomiczne perpetuum mobile faktycznie istnieje. Wystarczy się zadłużyć, a kredyt się spłaci sam po koszcie paczki fajek.

[ubermensch1922]

@marcinpodlas8: przeciągnął w Excelu i wyszło mu 2029

[zloty_wkret]

@mookie:
w ogóle fajna to jest taktyka i często praktykowana, że zapuszcza się długie włosy, długą brodę, potem się narozrabia, a jak będzie za duży kocioł to się zwija interes, goli się, ścina włosy i nikt cie już nie rozpozna na ulicy i nie będzie wytykać palcami xD

[mookie]

@zloty_wkret: xDDD

[UgandaWarrior]

@mookie: i on jest jakimś analitykiem? Za takie naganianie powinien być kryminał

[SpasticInk]

@mookie: taki troll/szczur ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Pawaello1]

@mookie:

[sardelowate]

dobra zarzutka, toż to jest Maciej Makuła