[Joxek]

Sluchajcie moi mili znalazlem fajna inwestycje we #wroclaw niestety cena dla mnie zaporowa tj 14.000zl/m2 Pomyslalem o negocjacjach z deweloperem tj zaproponowac mu 7.000/m2 i tak targujac sie uzyskac docelowo cene 10.000-11.000zl/m2 Dobry pomysl??? #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #negocjacje #finanse #nieruchomosci

[pastibox]

@Joxek: widzę, że aktualizacja WIBOR przyszła :) bardzo boli?

[Joxek]

@pastibox: jeszcze nie bylo

[Joxek]

@pastibox: i tak zyje oszczednie wiec nie musze z niczego rezygnowac( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Smakosz_Tomek]

@Joxek: braniborska mieszkanie 50m2
13.500,- obecnie bez mozliwosci negocjacji przy takim metrazu

[pastibox]

@Joxek: to po co chcesz się pakować w to teraz? Nie lepiej zaczekać aż wyższy WIBOR zacznie działać :)

[Vvam]

@Smakosz_Tomek Kto normalny to kupi?

[Kutafonix215]

@Joxek: ja bym zaczal od 5000. Daj deweloperowi wiecej ugrac ze swojej pierwotnej oferty xD

[ziomus_71]

@Joxek: not sure czy to troll...
Deweloper w miejsce Ciebie ma 877283 chętnych co zapłacą za metr tyle, ile on powie. Jak chcesz targować, to kupuj mieszkanie z wtórnego od jakieś starej baby, może Ci zejdzie tysiąc z metra.

[imateapot]

@ziomus_71: przy rosnącym WIBOR? Raczej 0 osób.

[Amadeszueusz]

@Joxek: Staniesz się ulubioną anegdotą do opowiadania przy biurowym ekspresie.

[Smakosz_Tomek]

@Vvam: nie wiem jak zdefiniować normalnosc, ale zapewniam Cie, ze za chwile tw mieszkania będą wyprzedane

[lothar]

@Joxek: braniborska nizej niz 11-12 nie zejdzie. Archicom chce 14 na czarnieckiego. Lokum 10 na gnieznienskiej.
Generalnie to lokalizacja powoduje ze niestety nie ma argumentow do negocjacji. Poczekaja i tak sprzedadzą.
Na jagodnach psich polach beda znizki bo obroty w dol o tam puste postoja dluzej. Wroclaw jest uposledzony komunikacyjnie i ma to ogromny wplyw na ceny

[Kiedysbedeczerwonka]

@Joxek: Zaproponuj 2k, spotkacie się w połowie na 8k

[ziomus_71]

@imateapot: rozumiem ze Ty sadzisz, ze każdy kupuje nieruchomosci na kredyt XD
Przecież połowę bloków to wykupują inwestorzy, którzy potem te mieszkania opychają z marżą albo wynajmują. Na jakim Ty świecie żyjesz?

[running]

Przecież połowę bloków to wykupują inwestorzy, którzy potem te mieszkania opychają z marżą

@ziomus_71: A komu oni te mieszkania potem opychają? Innym inwestorom? Czy tym co na końcu łańcuszka biorą kredyt? Jak myślisz jak inwestorzy nie sprzedadzą obecnych zakupów a najem będzie mniej opłacalny niż lokaty to kupią kolejne mieszkania? ¯\_(ツ)_/¯

[ziomus_71]

@running: to komu opychają ma marginalne znaczenie w tym momencie, bo rozmawiamy o mieszkaniu od dewelopera a nie z rynku wtórnego (zakupionego wtórnie).
Najem ma się dobrze i nic nie wskazuje na to, żeby to się miało zmienić. Trzymaj się faktów a nie wykopkowego wróżenia z fusów. Od 2015 tu słychać o mitycznej bańce, która jakoś nie chce pęknąć.

[imateapot]

Najem ma się dobrze i nic nie wskazuje na to, żeby to się miało zmienić.

@ziomus_71: wskazuje na to spadek rentowności, która w niektórych miejscach jest już poniżej wartości jakie można zarobić na obligacjach korporacyjnych. Jeszcze kilka podwyżek stóp i na zwykłej lokacie będzie się dało zarobić więcej niż na wynajmie mieszkania.