[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
#kredythipoteczny na 600k here. Oprocentowanie około 4%, rata miesięczna 3k na tę chwilę, ale pewnie jutro wzrośnie. Mam ok 100k oszczędności + jestem w stanie oszczędzić około 5k miesięcznie przy racie 3k. Co zrobić?
1) Nadpłacić kredyt z tego co mam (zostawiając sobie jakąś poduszkę powiedzmy 10-15k)
2) NIE nadpłacać. Przecież inflacja to ok 10%, oprocentowanie 4%. Obie wartości w tym roku zapewne pójdą w górę. Czyli "zarabiam" jakieś...6% rocznie. Zamiast nadpłacić kupić coś, np #zloto, jest rozliczane w USD wiec nie boi sie spadku wartoci zlotowki... Nawet jak nie wzrośnie tylko utrzyma wartość, to sprzedając je pod koniec roku i wtedy nadpłacając jestem wlasnie o 6% do przodu. S moze jakies akcje, cos innego?
3) sprzedac nieruchomosc (jestesmy na gorce) spłacając kredyt, a za to co zostanie - i kupic cos mniejszego za gotówkę.
4) cos innego, co radzicie?:)
#kredyty #nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #61d3531837651b000a904772
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
Przekaż darowiznę

[LollyPoop]

@AnonimoweMirkoWyznania: jesteś zielony jeśli chodzi o inwestowanie? jeśli tak to nadpłacaj
jeśli kasa będzie tylko leżeć nieoprocentowana, to nawet przy wysokiej inflacji i niskich stopach realnie tracisz
nadpłacaj, inwestuj albo konsumuj

[dafto]

@siostra-nie-zdradzi-dziewczyna-tak: nic takiego się nie stanie. Niestety (oszczędzający here)

[LuckyLuke_2776]

rata może ci wynieść 8-12k i się zesrasz

@siostra-nie-zdradzi-dziewczyna-tak: Nie wzrośnie. W umowie, zgodnie z rozporządzeniem ma napisane jaką maksymalną ratę może mieć bez względu na wibor.

[LollyPoop]

@siostra-nie-zdradzi-dziewczyna-tak: popieram - to nie jest dobry czas na ryzykowne zachowania - najlepiej spłacać jak najszybciej bo gospodarki się chwieją

[LollyPoop]

@LuckyLuke_2776: nic takiego nie ma

[LuckyLuke_2776]

@siostra-nie-zdradzi-dziewczyna-tak: @LollyPoop: a proszę bardzo

Art. 359. 2.1 źródła i wysokość odsetek . Maksymalna wysokość odsetek wynikających z czynności prawnej nie może w stosunku rocznym przekraczać dwukrotności wysokości odsetek ustawowych (odsetki maksymalne).

[emil-hogan]

@LuckyLuke_2776: zle to interpretujesz, odsetki maksymalne zalezny sa od aktualnych stóp procentowych ktore rosna. Szkoda ale tak niestety jest.

[LuckyLuke_2776]

odsetki maksymalne zalezny sa od aktualnych stóp procentowych ktore rosna

@emil-hogan: faktycznie, moj błąd. Zerknąłem we wzór i jest w nim stopa procentowa. To nie fajnie wręcz (╯︵╰,)

[Wygryw_z_wyboru]

@AnonimoweMirkoWyznania: ja bym zostawił sobie pieniędzy na rok życia + zobowiązań a resztę nadplacil.

[mtosny]

Przecież inflacja to ok 10%, oprocentowanie 4%. Obie wartości w tym roku zapewne pójdą w górę. Czyli "zarabiam" jakieś...6% rocznie.

@AnonimoweMirkoWyznania: Wytłumacz mi proszę w szczegółach Twoje rozumowanie o zarabianiu 6%.

Ja aktualną sytuację rozumiem tak, że jeżeli ktoś z nas ma jakieś oszczędności, które wydaje na produkty z koszyka inflacyjnego, to dziś kupi 1.0 zestaw produktów z koszyka, a za 12 miesięcy będzie to ok ~0,9 koszyka (przy założeniu 10%

[affairz]

@AnonimoweMirkoWyznania: Gowno a nie zarabiasz 6%, zarabialbys gdyby te pieniadze co je masz w gotowce byli indeksowane inflacja i rosly w takim tempie. A tak one leza tracac realna wartosc a utrzymujac nominalna, a gdybys nadplacil kredyt mialbys mniejsza rate wiec palilbys mniej hajsu

[roonie]

@AnonimoweMirkoWyznania: Jeżeli nie masz sposobu, żeby twoje oszczędności zarabiały co najmniej 5% rocznie (4% twojego oprocentowania kredytu + podatek belki) to spłać ile możesz zostawiając sobie poduszkę bezpieczeństwa.

[bylzielonyjestpomaranczowy]

@AnonimoweMirkoWyznania: moim zdaniem większość z wyżej wypowiadających nie bierze pod uwagę jednej rzeczy, której nie da się przeliczyć na pieniądze: braku stresu, czystej głowy, spokoju ducha w chwili gdy masz mniejszy/krótszy kredyt lub jego całkowity brak.
Na twoim miejscu 20k zostawiłbym jako poduszkę, 40k spłaciłbym obniżając raty, 40k splacilbym skracając okres.

[Kiedysbedeczerwonka]

Ale się załadowałeś po kule. Tylko 5k oszczędności przy 3k kredytu? Typowo pod kule. 600k kredytu przy zarobkach 12-15 na rękę strzelam. Harakiri

[broker]

@bylzielonyjestpomaranczowy: jaki sens skracania okresu? Lepiej regularnie obniżać ratę nadplatami.