[robertx]

Co myślicie o domach z prefabrykatów? Np z takiego keramzytu, albo z betonu?
Jestem na początkowym etapie "A może wybuduję dom" i rozglądam się za jakimś sensownym projektem i metodą ewentualnej budowy. Karmazyt czy beton wydają się mieć sporo plusów w porównaniu do takich pustaków itp, czas budowy i fakt, że dom będzie w stanie "do wykończenia" w kilka tygodni to tylko dodatkowy plus. Macie jakieś doświadczenia? Jak z trwałością takich rozwiązań?

Druga sprawa od razu, żeby nie dodawać osobnego wpisu: chciałbym dom stosunkowo niewielki (100-120m2 użytkowej) ale z jedną dużą przestrzenią do wykorzystania dla dzieciaków ( ;) ) na taką jakby salę zabaw: stół bilardowy, stół do pingponga, jakaś siłownia w szerszej perspektywie. Mam do wyboru: albo dom z piwnicą i w niej zrobić tą przestrzeń (pół na pół wtedy z garażem na samochód), albo postawić dom parterowy z dachem kopertowym i upchnąć to wszystko na poddaszu. Co myślicie?

#budujzwykopem
#budowadomu

[ThorPL]

keramzytu

@robertx: jak porównywałem wychodziło to bardzo drogo w stosunku do tradycyjnej murarki. Licz co najmniej 30-40% drożej (im większe skomplikowanie tym będzie drożej). No chyba, że kasa to nie problem a liczy się czas :)

[robertx]

@ThorPL: Liczyłeś samo postawienie czy razem z instalacjami, które w przypadku prefabrykatów są już zrobione a przy murowaniu samemu trzeba ciągnąć samemu?

[knrwa123]

@robertx: za 107m2 (keramzyt) płacę 420k brutto (bez elektryki bo to akurat chcę zrobić sam) do deweloperskiego, wszędzie podłogówka, ogrzewanie gazowe, rekuperacja, płyta fundamentowa

[robertx]

@knrwa123: Podrzucisz jaka firma robi i jaki projekt? Im więcej czytam tym bardziej podoba mi się to rozwiązanie. Liczyłeś o ile drożej (i czy w ogóle drożej) wychodzi taki gotowiec?

[knrwa123]

@robertx: https://jwbudownictwo.com/projekt/jw-dom-z-melodia-262 sam sobie możesz porównać, mają tam wyceny projektów w prefabrykacie i tradycyjnie

[knrwa123]

@robertx: Ogólnie nas przekonał czas budowy, teoretycznie od zera do deweloperki w 4 miesiące (parterówka). Budowanie kilka lat domu i utrzymywanie 2 lokalizacji (bo podczas budowy trzeba gdzieś mieszkać) mija się z celem. Aktualnie płacimy czynsz 620zł miesięcznie, jak pomnożymy to przez 36 miesięcy (załóżmy taki czas budowy w tradycyjnej technologii) to na sam czynsz wydam ponad 20k. Utrzymywanie budowy też kosztuje, w pewnym momencie trzeba ja również ogrzewać (żeby

[KollA]

@robertx: Osobną norę na to zbudować, o ile jest miejsce na działce.

[robertx]

@knrwa123: Projekt wygląda bardzo fajnie, ja szukam czegoś minimalnie większego albo po prostu inaczej podzielonego - potrzebuje 4 pokoje, żeby jeden działał jako mój gabinet :-) Kolejna rzeczą która przemawia za gotowcem są terminy u fachowców. Doczekaj się na hydraulika czy elektryka to ja p------e . U mnie dochodzi jeszcze ten plus, że obecne miejsce w którym mieszkam będę mógł wynająć za jakieś 30k na czysto rocznie. Coraz więcej plusów

[knrwa123]

@robertx: ogólnie projekt bierzesz jaki chcesz, oni go dostosują do prefabrykatu (tak ma większość firm)

[robertx]

@knrwa123: A nie widziałem o tym, myślałem, że trzeba wybrać któryś z firmowych. Ty na jakim etapie jesteś?

Coś takiego mi wstępnie podeszło:

https://www.abakon.com/projekty/abakon-padiglione-4/

700-800k do wprowadzenia tak z grubsza licząc

[robertx]

@KollA: To jest jakaś opcja, ale trzeba od nowa ciągnąć prąd, ogrzewanie, dużo p---------a z tym

[ThorPL]

@robertx: porownywalem co mi ostecznie wyszlo do deweloperskiego z oferta kolegi ktory w podobnym czasie jak sie budowalem robił projekt z keramzytu w Abakonie. Dokładnych kwot Ci teraz nie powiem ale % tak to wychodziło.

Budowanie kilka lat domu

@knrwa123: to już nie te czasy, deweloperski stawiasz w rok.

[KollA]

@robertx: Przeciągnięcie jednego kabla do prądu, to dużo? Nie ma konieczności ciągnięcia ogrzewania, skoro to ma być do treningu / ruszania się.

[robertx]

porownywalem co mi ostecznie wyszlo do deweloperskiego z oferta kolegi ktory w podobnym czasie jak sie budowalem robił projekt z keramzytu w Abakonie. Dokładnych kwot Ci teraz nie powiem ale % tak to wychodziło.

@ThorPL: Ile % bo chyba coś nie wskoczyło prawidłowo? :)

@ThorPL: @KollA: Ogrzewanie na zimę może być potrzebne ale już mam pewien pomysł. W sumie taka sala zabaw z kontenera z płyty

[ThorPL]

Ile % bo chyba coś nie wskoczyło prawidłowo? :)

@robertx: w pierwszym komentarzu masz

[robertx]

@ThorPL: Aaa oki, nie ogarnąłem :-) 30% żeby nie użerać się z wszystkimi fachowcami... Sprawa warta przemyślenia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pigoku]

@robertx: znajomi mają właśnie strych nad parterowym domem jako przestrzeń na wszystko, magazyn pudeł, atelier fotograficzne do zdjęć na allegro i stół do pingla też wchodzi spokojnie wiec jest to sensowne rozwiązanie.
Sam robiłem mały domek z poddaszem użytkowym żeby mieć małą bryłe i mniej zajmowac miejsca na działce, ale gdybym miał wiecej miejca to robiłbym parterowca.

[nomundo]

@knrwa123: jak po pewnym czasie dom z pre fabrykantów?
@robertx na co się zdecydowałeś?