Wpis z mikrobloga

Najnowszy wykres DSTI (dochodu netto gospodarstwa domowego w skrócie) dla kredytów hipotecznych w Polsce z raportu KNF, pożyczone w blogu Samcika.

Te dane są dla rekordowo niskich stóp procentowych, jeżeli stopy wzrosną do +/- 3%, to większość kredytobiorców znajdzie się w grupie wysokiego ryzyka (DSTI powyżej 40%). DSTI nie uwzględnia innych aktywów, jak oszczędności, itp, natomiast w Polsce większość osób nie posiada żadnych oszczędności. Jednym słowem, jesteśmy w dupie, bez względu na to czy posiada się kredyt hipoteczny czy nie.

#nieruchomosci #ekonomia #kredythipoteczny #stopy
Pobierz SzitpostForReal - Najnowszy wykres DSTI (dochodu netto gospodarstwa domowego w skróci...
źródło: comment_16360948888M8cL15Vj8MyPaUjGtGLbR.jpg
  • 26
no to bedzie smiesznie, bo rynek zgodnie wycenia, ze na koniec 2022 r bedziemy atakowac 3%. Szczegolnie, ze nasz region idzie w tym kierunku (vide - Czechy).


@wojteksrz: Chyba wyceniał, bo wczoraj to już było 3,3% i cały czas rośnie. A dopiero przed nami podwyżki stóp procentowych w UK, Anglii i strefie Euro.

https://www.patria.cz/kurzy/PLN/9x12/fra/graf.html
Pobierz SzitpostForReal - > no to bedzie smiesznie, bo rynek zgodnie wycenia, ze na koniec 20...
źródło: comment_16360959488LVId1LYLbWHqfUrtA2Nsj.jpg
@kfffasny: no tak trochę nie bardzo, zależy jaki metraż. Ja za kawalerkę w Wwa w dobrym standardzie i niezłej lokalizacji (15 min tramwajem do centrum) płacę 1750 + prąd i gaz.
Załóżmy że nawet udało się na dziś dzień kupić taką za te twoje 260 tys. metraż 34 metry, czyli cena za metr 7,6k co oczywiście jest nieosiągalne w wwa, ale w/e
Płacisz te swoje 1,8k + czynsz + prąd +
@VeleiN Ale 1750zl +prąd i gaz za 34m w dobrym standardzie w Warszawie to też jest sporo poniżej ceny rynkowej wynajmu. Chyba że masz umowę sprzed 3-4 lat
@SzitpostForReal: ale u Samcika podsumowanie tego artykułu wygląda troche inaczej:

Podsumowując, niskie, prawie zerowe stopy procentowe, to nie była standardowa sytuacja. Raty wzrosną – docelowo dla wielu osób o kilkaset złotych miesięcznie – ale większość kredytobiorców ma bufor, by te podwyżki „zamortyzować”. Rzecz w tym, że obecnie sytuacja jest niestabilna – problemy mogą się zacząć, gdy inflacja się w Polsce zadomowi, wzrost gospodarczy uleci, a bezrobocie wzrośnie (warto poznać trudne słowo
@SzitpostForReal: Jak to Samcik napisał: statystyki te są oparte o dane w momencie brania kredytu. Po czasie wielu kredytobiorców zarabia więcej. Wielu też ma inne źródła dochodu nie uznawane przez bank na poczet zdolności kredytowej.

Ile to jest "wielu"? Trudno powiedzieć, ale warto mieć to na uwadze analizując wykres.
@VeleiN No to mega atrakcyjna cena. My w sierpniu przedłużaliśmy umowę więc przy okazji przeglądalismy oferty i takich nie widziałem.

No chyba że przez "15 min tramwajem" masz na myśli dalsze Bemowo albo jakąś mało ciekawą ulicę na Pradze ;p
Ile to jest "wielu"? Trudno powiedzieć, ale warto mieć to na uwadze analizując wykres.


@Mmmkurla: tak, trudno powiedzieć, ale to jest dość popularna sytuacja chyba we wszelkiej "sprzedaży".
Ja akurat znam przypadek jednego telekomu w galerii, gdzie ludzie zarabiają spore pieniądze, np. 5-7 tys zł no ale podstawa to jest minimum, a reszta jest wypłacana jako jakieś-tam premie i przy zdolności kredytowej to nie jest brane pod uwagę, a na pewno
@Mmmkurla: taa, wszyscy zarabiają w Polsce kokosy, a potem wychodzi że wystarczy zarabiać 7,2 tys. zł brutto miesięcznie - tyle potrzeba, by znaleźć się w gronie 10 proc. najlepiej zarabiających Polaków – wynika z danych GUS i MF Xkur.aD