[kondzaf]

W Białymstoku już została przekroczona magiczna bariera 10 tysięcy/m2 u jednego dewelopera. Drugi jak to zobaczył to podniósł swoje ceny z 9k na 10k.
Nic tylko brać, taniej nie będzie.
W mniejszym mieście powiatowym - Sokółka - jest kilka mieszkań na rynku, stara płyta cena 6000 za metr kwadratowy.
Ostatnio widziałem projekt domu w stylu nowoczesnej stodoły, w porównaniu do ceny mieszkania opcja postawienia gotowego domu wychodzi bardziej korzystniej. Mam przeczucie, że za chwilę ludzie rzucą się na tanie, gotowe domki.

#bialystok
#nieruchomosci

[l.....n]

@kondzaf: niech przekraczają i 50 k xD pytanie kto to kupi? Jak jeden ogarnie, że teraz jest jego szansa to spuści wszystko do 7 k i wyczyści cały asortyment. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[robertx]

Mam przeczucie, że za chwilę ludzie rzucą się na tanie, gotowe domki.

@kondzaf: To się dzieje od początku pandemii. Gówno osiedla gówno segmentów pod Warszawą sprzedają się na etapie wydania pozwolenia na budowę xD

[p.....a]

@kondzaf: mmm Sokółka 15 km od granicy z Białorusią, idealne miejsce do życia ( ͡º ͜ʖ͡º)

[kondzaf]

@prerogatywa: miejsce nie jest takie złe, gorzej jest z tamtejszą władzą. Najpierw był PSL, teraz PIS, ale mordy te same. Nikt w tym mieście się nie zastanawia, dlaczego, żadna duża firma nie chce tam prowadzić działalności.
Bloków nowych nikt nie stawia ponieważ w planie zagospodarowania współczynnik intensywności zabudowy wynosi od 0,6 do 0,9 co przy cenie działek jest jakąś kpiną, urzędnicy mówią, że więcej nie będzie ponieważ będą problemy z parkingami.

[EstradaOrNada]

Nikt w tym mieście się nie zastanawia, dlaczego, żadna duża firma nie chce tam prowadzić działalności.

@kondzaf: z tym to troszkę przesadziłeś, bo są tu duże firmy. Choćby Invdo czy Metal-Fach

[kondzaf]

@EstradaOrNada: Za duży skrót myślowy zastosowałem ( ͡° ͜ʖ ͡°) żadna duża NOWA firma nie chce tam prowadzić działalności. Jeżeli ktoś nowy wpadnie tu do miasta to jedna trzecia załogi MF odchodzi. Teraz jest pewnie trochę lepsza atmosfera od kiedy założyciel przestał przyjeżdżać i kontrolować, ale ludzie chcą i tak zmian.

[EstradaOrNada]

@kondzaf: nowa nie dostanie zwolnienia z podatku od nieruchomości tak jak dostają "starzy" przedsiębiorcy

[pawelpaweld]

@kondzaf: Sokółka to beton, tak polityczno-przedsiębiorczy jak i społeczny. To co piszesz jest prawdą, nikt poważny startując po studiach w życie nie chce tu zostać. Tutejsze ceny i brak perspektyw sukcesywnie wyciąga młodych z Sokółki, do bardziej perspektywistycznego Białegostoku. Brak mieszkań jest pięknym gwoździem do trumny w okresie, powiedzmy pokolenia.

[kondzaf]

@pawelpaweld: są zapowiedzi nowych bloków, ale nie widzę, żeby ktoś coś budował. Wyjątkiem jest SATO na broniewskiego. Nie wiesz czy te inwestycje będą realizowane?

[tylkolurko]

@kondzaf: niewierze, że kupują to zwykli śmiertelnicy. W Bstoku to musi jebnąć z hukiem.

[rothejro]

@kondzaf: Zakładając, że działki wciąż będą kupowane w zatrważającym tempie to i tutaj ceny wywindują, ale zapewne na mniejszą skalę względem mieszkań.

[kondzaf]

@rothejro: fakt, ceny działek nie skaczą jeszcze tak drastycznie jak ceny mieszkań i koszta budowy skutecznie odstraszają ludzi, więc nie każdy decyduje się na zakup i postawienie domu, ale sporo osób kupuje nieruchomości gruntowe jako inwestycje na przyszłość i przez to trochę nabijają ceny. Przeraża mnie natomiast to jak niektórzy kupują działki, które w planie są oznaczone jako rolne, z nadzieją, że za parę lat plan się zmieni i zarobią miliony.

[pawelpaweld]

@kondzaf: jedyną w miarę pewną "inwestycją" są szeregówki, podajże na tym samym osiedlu. Budowane jednak przez, lub przy współpracy p. Cydzika, jednego z byłych radnych, który nie rozumiał czemu jego lokale mają być wynajmowane taniej niż w Białymstoku. Burmistrz wniosek o pozwolenie budowy odesłała do Wojewody zdaje się, więc na każdym kroku teraz na nią wylewa wiadro pomyj w internecie.

[PBuzz]

@pawelpaweld: Plan miejscowy nie dopuszcza budowy szeregówek w tamtym miejscu. Najciekawsze, że sam Cydzik uchwalał ten plan będąc radnym. Sokółka jest dobrym przykładem miasta, które jest duszone przez własny Plan zagospodarowania - zero dostępnych terenów na przemysł, zero terenów na bloki. Patrząc po tym, jakie inwestycje są planowane w Geniuszach, Buchwałowie i ile jeszcze jest żwiru w okolicy, to miasto nie zginie przez kilkadziesiąt lat. Spokojnie sobie powegetuje.

[G.....g]

@kondzaf który deweloper ma takie ceny?

[kondzaf]

@Gallg: Panowie Rogowski i Piekut - Złota i Kraszewskiego