[Maciejo94]

#dzialka #ziemia #dom #droga #glosowanie

Cześć Mirki,

Dostaniemy z siostrą działki - dwie po 1500 m2. Działki zostały wyznaczone przez geodetę, wydzielił on również drogę dojazdową - na czarno (obecnie nie istnieje, będzie nieutwardzona). Obok działki przechodzi droga wojewodzka 575, niedaleko od działki przepływa Wisła. Media (gaz, woda, elektryczność) są.

Podpowiedzcie mi czy lepiej wziąć działki bliżej drogi (1, 2) czy jednak ciut dalej - 3, 4? Dlaczego tak sądzicie?

[acidd]

@Maciejo94: bierz dalej drogi, zawsze to trochę mniejszy hałas

[olelek]

@Maciejo94: bliżej drogi, można będzie biznej otworzyć

[JcL]

@Maciejo94: mam identyczną sytuację, ale są 3 działki. Mieszkam od ulicy. Sa plusy i minusy. Ludzie chodzący po chodniku nie są problemem. Szybki wyjazd na ulicę :) A z tyłu wiem, że... mocno wieje :) Jeśli obok sa pola uprawne to mocno się będzie też kurzyć, ale jest "względnie" spokojniej bo z tyłu nie słuchać jak jedzie jakąś ciężarówka

[Czill23]

@Maciejo94: Dalej od drogi masz ładne, regularne prostokąty, a przy drodze trapez, poza tym dalej masz mniejszy hałas. Z drugiej strony jak zasypie śniegiem, albo podczas ulewy z drogi zrobi się bagno to większy problem z dojazdem.

[JcL]

@Maciejo94: drogę cały czas trzeba utwardzać bo co deszcz to nowa dziura. No i robale mnóstwo robali z tyłu od pola :)

[MrFen]

@Maciejo94: Warunki zabudowy będziesz miał na każdej z tych działek, prawdopodobnie, jednakowe. Ja odradzam działkę nr 1, z powodu kształtu rombu i bezpośredniej lokalizacji przy drodze. Pamiętaj, że poza hałasem będą również spaliny, niebezpieczeństwo że jakiś gniewny młody postanowi wjechać Ci w dom albo jakiś kierowca tira zaśnie za kółkiem na prostej i też może wjechać w Twój dom.

Osobiście wybrał bym 3 lub 4, sprzedał i kupił fajniejszą w lepszej

[Ashby]

@Maciejo94: dlaczego droga ma taki kształt, a nie jest poprowadzona prosto od wjazdu na działkę?

[Maciejo94]

@Ashby: droga jest prosto, ale zaznaczylem tez pas drogowy przed dzialka, zapomnialem o tym wspomniec

[Maciejo94]

@acidd: też właśnie o tym myślałem :)
@olelek: to jest wiocha :P
@JcL: tam nie ma chodnika XD jeżdżą tamtędy samochody do Płocka (chyba też Tiry/ciężarowe);
@Czill23: właśnie to też do mnie przemawia, kształt jest też ważny;

@MrFen: dzięki! tam jeździ sporo młodych gniewnych :D a co do sprzedaży i zakupu w lepszej lokalizacji - też o tym myślałem :)

[baltic-vodka]

@Maciejo94: a planujesz się tam budować? Bo jeśli tak, to licz się z dużymi kosztami przyłączy mediów, które trzeba ciągnąć od drogi. Chyba że będziesz czekać aż siostra wybuduje się pierwsza, to wtedy będzie trochę taniej

[RandomowyMirek]

@Maciejo94:
To zależy od tego, czy chcesz na tej działce mieszkać, czy sprzedać i chodzi ci tylko o jej wartość.

Działka przy drodze będzie miała nieznacznie większą wartość.

Z kolei mieszkać się będzie lepiej na działkach 3-4 (pod warunkiem, że od samego początku ogarniecie temat drogi dojazdowej).

[Maciejo94]

@baltic-vodka: z tego co wiem, to media już są na miejscu. W perspektywie najbliższych 5-10 lat nie planuję się tam budować :)

[Maciejo94]

@RandomowyMirek: Sprzedać. Dlaczego będzie miała nieznacznie większą wartość? Nawet z takim kształtem?

[olelek]

@Maciejo94: pamiętaj co śpiewali bracia #!$%@? - tu na razie jest ściernisko... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[baltic-vodka]

@Maciejo94: Media to zapewne są na miejscu przy głównej drodze, czyli przy działce nr 1. Jeszcze je trzeba pociągnąć od głównej drogi przez 2 działki, a to trochę kosztuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Mroczna_Pyra]

@Maciejo94: ja bym brał działkę numer 4, nikt nie będzie Ci koło domu jeździł, największy spokój a do tego prywatność ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[MrFen]

@Mroczna_Pyra: Nie zgodzę się z tym. Skąd pewność, że za 10 lat działek budowlanych nie będzie tam na całym tym "polu"?

@Maciejo94: luz

[Maciejo94]

@MrFen: ogolnie to ta dzialka ciągnie się od jednej ulicy do drugiej. Na calej dlugosci powstanie ok 12 nowych działek

[Mroczna_Pyra]

@MrFen: Myślałem że w momencie 4 działki kończy się droga ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[To_ja_moze_pozamiatam]

@Maciejo94: Coś mi to przypomina...nie brakuje tagu #pdk? :)