[bazek993]

Rynek nieruchomości dzisiaj ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[rafal-heros]

@bazek993: ciekawe co się będzie dziać na rynku najmu po powrocie studentów i Ukraińców do Warszawy

[bazek993]

@rafal-heros: większość myśli, że sytuacja powróci do stanu z przed epidemii ale imo nie powróci.

[kicimici]

@bazek993: dlaczego nie powróci?

[rafal-heros]

@bazek993: też mi się tak wydaje, chociaż nie wiadomo jak będzie po rzuceniu dużej kasy z UE.

[bazek993]

@kicimici: ludzie nakupowali tych nieruchomości właśnie z taką myślą. Wraz ze wzrostem liczby mieszkań pod najem wzrasta konkurencja na rynku najmu (czyli jest gorzej niż było).

[defkor]

@bazek993 xD Myslisz ze ktos nakupil mieszkan bo moze kiedys wroca studenci? Nie, on kupil bo nie wiedzial gdzie ma ulokowac hajs i w pompie ma studentow.

[bazek993]

@defkor: to była moja odpowiedź dlaczego sytuacja nie wróci do stanu z przed epidemii. Co do twojej wypowiedzi to masz racje. Niektórzy kupujący mieszkanie myślą, że niedługo będą tirami ludzi z Indii do pracy w Polsce przywozić. W innym wątku parę minut temu napisałem dokładnie to co ty. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[w.....z]

@kicimici: bo w miedzyczasie jestesmy z jednej strony na szczycie akcji budowlanej, gdzie przez dwa lata to +450k mieszkan, z drugiej strony - nadwyzkowa liczba zgonow, w tym glownie osob posiadajacych wlasnosc mieszkania, bo otrzymanych za gierka. Z trzeciej - teraz studia to roczniki 2001-2003 czyli mocny niz. W 2003 r urodzilo sie 350k dzieci.

Z czwartej - dla ukraincow jest juz mniej pracy niz przed koronakryzysem. Sam jestem ciekawy

[bazek993]

@wojteksrz: ja myślę, że rynek zrobi psikusa i spadki zaczną się dopiero po zakończeniu korona wirusa. Część osób kupiła mieszkania krótkookresowo szybko kupić szybko sprzedać i dużo zarobić (takich osób będzie dużo i mogą się przejechać), dodatkowo druga grupa osób to Ci którzy myślą, że sytuacja wróci do stanu z przed epidemii, a nie wróci (puste mieszkania po osobach które umarły na covid, setki tysięcy nakupowanych mieszkań podczas koronawirusa) przez

[w.....z]

@bazek993: spadki moim zdaniem juz sa, co widac w raportach NBP - ciekawe co przyniesie raport za 1q.

Ale masz racje w szerszym kontekscie - jest takie oczekiwanie, ze wwszystko wroci do normy szybko szerzej. Zakladam jednak, ze nie. Choc tu budzet na odbudowe moze splatac psikusa. Nie mniej nieruchomosci przy kurczacym sie spoleczenstwie nie sa studnia bez dna i w koncu podaz przewyzszy popyt. A na imigrantow bym nie

[alex-fortune]

@bazek993: wypraszam sobie ;)

[kicimici]

@wojteksrz: na ten moment Ukraińców jest mniej ale poczekaj z max pół roku i wrócą. Gdzie im będzie lepiej? Wszystko zależy od lokalizacji mieszkania - duże miasta nie odczują tego tak mocno, spokooojnie!

[w.....z]

@kicimici: ukraincy chca przyjechac i to bardzo. Ale gdzie beda pracowac? To mokre sny, ze u nas pracy pod dostatkiem.

Duze miasta odczuja to najmocniej, bo tam jest najwiecej mieszkan w liczbie bezwglednej jak i w przeliczeniu na mieszkanca.

[kicimici]

@wojteksrz: to w dalszym ciągu sytuacja na chwilę obecną. A za pół roku będzie inaczej. Mieszkania w dużych miastach, w dobrym standardzie będą się miały dobrze, nie ma co się denerwować na zapas :)

[w.....z]

@kicimici: te na pewno. Ale czy za stawki z lutego 2020 r? Czy tez wiele mieszkan, w takiej warszawie na przyklad, nie zwolnilo sie ostatnio w centrum na skutek zgonow r/r >500 tys? Przeciez to wymieraja bb - urodzeni w 1946-1960, beneficjenci mieszkan z lat 70/80. Majacy w wiekszosci wlasnosc. Czesc wywlecze sie na rynek zwiekszajac podaz. Czesc przejdzie na dzieci/wnuki - scinajac popyt.

[JanuszAndrzejNowak]

@bazek993: Wchodzić śmiało, sam prezes NBP mówi, że nie ma żądnej bańki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[w.....z]

@kicimici: lacznie 505 tys osob (na koniec marca 2021, w kwietniu znowu bedzie pik, wystarczy zobaczyc jakie liczby zgonow covidowych byly w tym miesiacu). A w Polsce, wg GUS, mieszka nas ok 36 mln.

[l.....z]

@rafal-heros: studenci nie szukaja tych samych mieszkan, co emigranci zarobkowi. Inny standard i lokalizacja...
Warszawa utrzyma ceny - rentownosc na poziomie 2% jest i tak wyzsza niz lokata a rynek najmu dlugookresowego nie zalamal sie wbrew pozorom jak w miastach o wyzszym udziale najmu krotkoterminowego.

[nerwowyalpiniarz]

@wojteksrz: bonjour gentlemen, he sold? (° ͜ʖ ͡°)