[V.....z]

Co jest korzystniejsze?
1. kredyt na 15 lat i spłacac go 15 lat
2. kredyt na 30 lat i splacac go 15 lat nadplacajac
#kredythipoteczny #kredyt #budowadomu #pytanie #finanse #banki

[grz]

@Vitz: Odkładać 10 lat i kupić bez kredytu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[takipan22]

Druga opcja bez sensu bo banki się zabezpieczają i musisz zapłacić część odsetek nawet jak nadplacasz to płacisz odsetki które bank by w przyszłości na tobie zarobił ( jakaś czesc )

[danielemilka]

@grz a później kolejne dziesięć bo ceny ciągle w górę, itd.itd.

[danielemilka]

@Vitz ja bym brał na 30 i nadpłacał, chyba że dużo mniejsze koszty udzielenia róży 15, do 3 lat od wzięcia kredytu moze być prowizja od wcześniejszej splaty

[w.....y]

Druga opcja bez sensu bo banki się zabezpieczają i musisz zapłacić część odsetek nawet jak nadplacasz to płacisz odsetki które bank by w przyszłości na tobie zarobił ( jakaś czesc )

@takipan22: nie wszędzie trzeba płacić prowizję od wcześniejszej spłaty (a po 3 latach to nigdzie nie trzeba). A co do drugiej części to nie rozumiem. Jak nadpłacisz to odsetki są odpowiednio mniejsze bo są naliczane codziennie a nie z

[danielemilka]

@takipan22 Banki nie mogą tak się zabezpieczyć

[HenryMorgan]

Odkładać 10 lat i kupić bez kredytu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@grz: Gdzie w tym czasie ma mieszkać? Wynajmować i zapłacić sumarycznie więcej niż za kredyt?

[oslet]

@Vitz opcja 2 lepsza tylko tak jak już tu wspomniano sprawdź czy jest jakaś opłata za wcześniejszą spłatę. Ale one raczej nie obowiązują dłużej niż 5 lat

[N.....y]

nawet jak nadplacasz to płacisz odsetki które bank by w przyszłości na tobie zarobił ( jakaś czesc )

@takipan22: no, nawet dwa razy większe. Nie wiesz, nie pisz. Odsetki to koszt korzystania z czyjegoś, w tym przypadku banku, kapitału. Jeśli już z niego nie korzystasz, to nie płacisz odsetek.
@Vitz: Najbezpieczniej jest wziąć kredyt, który będziesz w stanie spłacić bez zbędnego wysiłku z budżetem. Lepiej mieć w perspektywie

[kma1987]

@Vitz: https://www.hiponet.pl/kalkulator/harmonogram-oszczednosci
Możesz wrzucić w exela i sam kalkulować różne kombinacje.

[KIELAR]

@Vitz: Bank zawsze chce dostać „swoje” Dlatego na pierwszy rzut spłata dotyka mniej kapitału a bardziej odsetek. Nie piszesz nic o oprocentowaniu i innych parametrach kredytu. Ja bym przeprowadził analizę w excel. Generalnie im krócej tym lepiej.

[N.....y]

na pierwszy rzut spłata dotyka mniej kapitału a bardziej odsetek

@KIELAR: stwierdzenie jest prawdziwe, jeśli chodzi o raty kredytu. Przy nadpłacie jednak, spłacasz kapitał zadłużenia. Możesz wybrać, czy chcesz też spłacić odsetki należne za okres od poprzedniej raty kapitałowo-odsetkowej.

[kaspil]

@Vitz: rata niższa niż jesteś w stanie zapłacić to też pewnego rodzaju zabezpieczenie przed niespodziewanymi wydatkami.

[DestroDevil]

@Nie_znany widze ze sie znasz wiec zapytam bezpośrednio

Jesli ma się perspektywę na nadplacanie kredytu np. 1k ponad ratę miesięczną to lepszą opcją dla mnie z perspektywy kredytobiorcy będzie wzięcie kredytu na tę samą kwotę na np. 10 lat czy 15 lat?

Który kredyt ostatecznie bedzie tańszy?

[Pantegram]

Co jest korzystniejsze?

1. kredyt na 15 lat i spłacac go 15 lat

2. kredyt na 30 lat i splacac go 15 lat nadplacajac

@Vitz: Opcja 1:
+ kredyt jest tańszy (na pewno), a tym samym mniej nadweręża Twoją

[gromwell]

@Vitz jeśli spłacisz kredyt 30 letni harmonogramem 15 letnim to nie ma różnicy
Ing pozwala nadplacac co miesiąc dowolną kwotą

[jabadabadupka]

@grz: Odkładać 10 lat tez nie jest dobre w przypadku wynajmowania jakiegoś mieszkania. Bo wtedy zamiast dawać kasę komuś na wynajem to lepiej zamieszkać od razu na swoim i płacić ratę taka sama lub podobna do wynajmu

[C.....y]

@Vitz: zawsze opcja 2 bo jak coś się stanie to zawsze masz niższą ratę niż na 15 lat

[Pantegram]

Jesli ma się perspektywę na nadplacanie kredytu np. 1k ponad ratę miesięczną to lepszą opcją dla mnie z perspektywy kredytobiorcy będzie wzięcie kredytu na tę samą kwotę na np. 10 lat czy 15 lat?

Który kredyt ostatecznie bedzie tańszy?

@DestroDevil: Zawsze tańszy będzie ten kredyt, który będzie spłacony szybciej (jak mamy taką samą kwotę i %). Dlaczego? Odsetki są naliczane proporcjonalnie do pożyczonego kapitału. Zakładając, że oprocentowanie jest stałe - np. 4% rocznie (0,33% miesięcznie), to co miesiąc płacisz to 0,33% od tej kwoty, która została Ci do spłaty, a im mniej zostało Ci do spłaty, tym mniej płacisz.
Jak mamy do czynienia z kredytem 200k to czy zapłacisz odsetki od 199k, czy od 198k po spłacie pierwszej raty, to wydaje się być niewielka różnica, ale po podliczeniu wszystkich kosztów w skali całego kredytu zyskujesz kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności (ok. 25k dla 200k kredytu w tej wersji 10 lat spłaty zamiast 15 lat, zwłaszcza, jak zamiast rat równych weźmiesz

[DestroDevil]

@Pantegram dziena, o to mi chodziło ( ͡º ͜ʖ͡º)