[Comboman]

Co się właśnie odjaniepawliło XD
Dokładnie rok temu zakończyłem umowę najmu mieszkania, a dziś właścicielka przesłała mi fakturę za ogrzewanie z okresu rozliczeniowego 01-12.2017r, teoretycznie mam jej teraz zapłacić 200zł.
Pytanie, jak bardzo mogę mieć to gdzieś? ¯_(ツ)_/¯
#nieruchomosci #kiciochpyta #wroclaw

[EscPL]

@Comboman: Idealnie trafiłeś z tym 'odjaniepawliło' ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Comboman]

@EscPL ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Wychwalany]

Pytanie, jak bardzo mogę mieć to gdzieś?

@Comboman: odpowiedź jest w

umowę najmu mieszkania

[L.....n]

@Comboman: bardzo.

[Comboman]

@Wychwalany w połowie okresu rozliczeniowego zakończyliśmy umowę ( ͡º ͜ʖ͡º) a faktura obejmuje cały rok

[wojnar91]

@Comboman: Nic dziwnego. Rozliczenia przychodza z takim opoznieniem. Swoje dostalem na poczatku maja. Wlascicielka powinna sie ubezpieczyc przed takimi jak ty i kaucje zwrocic dopiero po rozliczeniach, zeby miec pewnosc ze nie doplaci do interesu

[Wychwalany]

@Comboman: nie wiem co tam sobie obiecaliście w umowie, normalnie płaci się za okres najmu

[HaNzER1]

@Comboman: Jak umowę zakończyliście rok temu to i rozliczenie powinno być w zeszłym roku. Zbyt mało danych żeby wyrokować jednak sezon grzewczy w zależności od temperatury zewnętrznej trwa do kwietnia/maja a rozliczenia przychodzą nawet we wrześniu/październiku.Okres rozliczeniowy =/= rok kalendarzowy więc nie wiem skąd 1-12.2017 o_O Zazwyczaj jest to wrzesień - maj/czerwiec*.

chodzi mi o faktycznie zużycie, samo rozliczenie jest oczywiście za 12 mc np 1.08-31.07 ( ͡° ͜ʖ

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@Comboman teoretycznie jeśli wszystko w rozliczeniu się zgadza to powinieneś jej zapłacić. Nawet jak umowa dobiegła końca to jeśli masz zaległości może się ich domagac

[staryhaliny]

@Comboman

Czy umowa była na czas określony?

Czy masz protokół zdania mieszkania albo jakieś pismoz którym informowałes ją o zdaniu mieszkania?

Bo wiesz: art 674 kc

[puexam]

@staryhaliny: to raczej nie ten case, właściciel chce aby OP zapłacił za to co wygrzał

@Comboman: wrzuć skan faktury. 200 zł dopłaty za cały rok czy za pół? są może jakoś odczyty rozpisane? itp.

[staryhaliny]

@puexam ok, rozumiem. To już trzeba by do umowy zajrzeć, bo może jest tam określony szczegółowo sposób rozliczenia mediów.

Ale pytanie o protokół przekazania mieszkania nadal jest zasadne ;)

[Comboman]

@puexam
@staryhaliny
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
@HaNzER1
@Wychwalany
@wojnar91
W umowię były spisane liczniki na początku tak jak i w protokole zdania mieszkania
Skoro rozliczenie jest za cały rok od 1.01 do 31.12 a rozwiązaliśmy umowę w połowie tego okresu to mógł pojawic się nowy lokator i zwiększyć zużycie. To dokument pokazujący zużycia i liczniki, osobiście prawie nie używałem ogrzewania- nie lubię gdy jest za gorąco w mieszkaniu

[staryhaliny]

@Comboman chodziło mi bardziej o to czy umowa coś mówi o sposobie rozliczenia mediów.

Z tym zwiększeniem zużycia przez nowego lokatora masz rację - dlatego łatwo też podważyć proporcjonalne wyliczenie za okres twojego najmu, bo po prostu zaburzona jest średnia. Jeśli nie ma posrednich stanów licznika to nie wiem co właściciel zrobi. Patrząc na wysoką kwotę do sądu z tym raczej nie pójdzie. Napisałbym jakieś pismo podważające zasadność wyliczenia. Na pewno musisz

[puexam]

@Comboman: Skoro

W umowię były spisane liczniki na początku tak jak i w protokole zdania mieszkania

to w czym problem? Zsumuj ile zużyłeś, przemnóż to przez 0,910819, dodaj 180,75, dodaj 221,78, odejmij ile zapłaciłeś na c.o. (prawdopodobnie 971,88) i zobaczysz ile ci wyjdzie. Jak zużyłeś łącznie ok. 850 jednostek to jest OK i dopłacasz 200 zyla ;)

Pytanie dodatkowe, czy stan początkowy na 01.01.2017 był zero?

[HaNzER1]

@Comboman: Wow, pierwszy raz w życiu widzę rozliczenie c.o. gdzie okres rozliczeniowy to rok kalendarzowy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie pozostaje nic innego jak rozliczenie samemu zgodnie z wskazaniami podzielników w protokole zdawczo-odbiorczym.