źródło: Zdjęcie z biblioteki
PobierzWszystko
Wszystkie
Archiwum
Wojna z flipperami. Politycy zapomnieli o jednym
Jeśli mieszkania nie znajdują się w jednym budynku, nowe przepisy nie będą miały zastosowania - pisze w analizie dla money.pl Małgorzata Samborska. Ekspertka ds. podatków zwraca uwagę na furtkę w przepisach mających przeciwdziałać praktykom flipperów.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
konto usunięte via Android
@rajet oby przegrał i wygrał ktokolwiek, bo to jest największa buta typowa dla PO.
Kłamstwa, manipulacje, ucieczki od debat a gdy się pojawił to pultał się jak Korwin
Kłamstwa, manipulacje, ucieczki od debat a gdy się pojawił to pultał się jak Korwin
@rajet:
Czy żeby wejść wysoko w hierarchi PO to trzeba zdać kurs z klękania przed developerem?
Czy żeby wejść wysoko w hierarchi PO to trzeba zdać kurs z klękania przed developerem?
Mirki mam ciężką rozkmine ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Czy jest sens pchać się w kredyt mieszkaniowy w tych czasach w mieście #poznan?
Aktualnie zarabiam między 8 a 10k netto i odkładam prawie połowę wypłaty na konto oszczędnościowe.
Firma wynajmuje mi mieszkanie, dzięki czemu nic
Czy jest sens pchać się w kredyt mieszkaniowy w tych czasach w mieście #poznan?
Aktualnie zarabiam między 8 a 10k netto i odkładam prawie połowę wypłaty na konto oszczędnościowe.
Firma wynajmuje mi mieszkanie, dzięki czemu nic
@user_no_4: kup od razu w Warszawie
@user_no_4: zależy, według wykopowego przygłupa lepiej poczekać, bo zaraz spadną, a myli się dopiero od 5 lat. Jak Cię stać to kup, ale raczej w miejscu docelowym, bo tylko na pierwsze mieszkanie jesteś zwolniony z PCC, a szkoda to tracić przez podwójną sprzedaż i kupno. Najlepiej mimo wszystko mieć 20%, bo mniejsza marża, także możesz też wrzucać na lokaty i dozbierać. No i polecam rynek wtórny i nowe budownictwo, według
Czy opodatkowanie flipperów nie spowoduje wzrostu cen mieszkań? Nadal będą wykupować mieszkania i odbiją sobie podnosząc ceny przy sprzedaży.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Szary_Anon: Tylko, że podatek PCC ma płacić kupujący, który będzie miał do wyboru mieszkanie z podatkiem 2% lub takie z 10%, a więc 8% droższe. W zasadzie to mogą sobie podnosić te ceny (nikt przecież nie zabrania), jak kupujący je zaakceptuje, alce coś mi podpowiada, że kupujący nawet nie spojrzy na takie od flipera, no chyba, że fliper zejdzie z ceny :P
@Szary_Anon: fliperzy nie są jedyną stroną podaży, więc nie.
Dobra, przyznawać się, który to? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://wiadomosci.onet.pl/lublin/fekalia-na-schodach-biura-poselskiego-krzysztofa-hetmana-w-lublinie/3h5jcqy
#nieruchomosci
https://wiadomosci.onet.pl/lublin/fekalia-na-schodach-biura-poselskiego-krzysztofa-hetmana-w-lublinie/3h5jcqy
#nieruchomosci
źródło: Hetman gnojowica
Pobierz@Jankowalski715 mick
@Jankowalski715: @affairz kierował, ja ładowałem łopatą.
Podsumowanie logiki handlarzy betonem po ogłoszeniu projektu przez lewice:
xD
#nieruchomosci #takaprawda
xD
#nieruchomosci #takaprawda
źródło: 8lnpe0
Pobierz
@mookie: Uspołecznić koszty, sprywatyzować zyski, tak jak pan Reagan powiedział.
Czynsze i ceny domów w UK rosną, ale od jutra wielka zmiana. Rząd obniża podatek
Z pewnością na uwage zasługuje fakt iż od jutra UK obniży wyższą stawkę CGT przy sprzedaży nieruchomości mieszkalnych. Wiosenny budżet ma na celu zachęcenie do sprzedaży i kupna nieruchomości! Czynsze w UK wciąż rosną, najbardziej w Londynie, bo aż 102 funty miesięcznie (509.83 złotych). Wielkie ban
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
A w stolycy już równiutkie 16000 ofert czeka na szczęśliwego nabywcę. Wzrost o 60% w porównaniu do dołka z października 2023.
Mieszkania przestały się sprzedawać w ogóle, w biurach hula wiatr, pośrednikom kaczki chleb rzucają.
Wszystko wisi na obietnicy darmowych kredytów XD Gdyby Tusku teraz się z tego wycofał (co nie nastąpi) to zaliczylibyśmy piękne zjazdy cen.
#nieruchomosci #warszawa #otodom #ekonomia #gospodarka
Mieszkania przestały się sprzedawać w ogóle, w biurach hula wiatr, pośrednikom kaczki chleb rzucają.
Wszystko wisi na obietnicy darmowych kredytów XD Gdyby Tusku teraz się z tego wycofał (co nie nastąpi) to zaliczylibyśmy piękne zjazdy cen.
#nieruchomosci #warszawa #otodom #ekonomia #gospodarka
źródło: otodomSellChart (8)
Pobierz@PanieAreczku: A co Ci na rękę, jak chcesz tam zamieszkać XD Cieszenie się z wirtualnego wzrostu majątku jest głupie. Na rękę to są właśnie spadki, basen sobie wtedy zrobisz, czy większy garaż postawisz. Wokół domu zawsze jest co robić.
tera pompa mi na rękę xD
@PanieAreczku: yyy no jakby Ci to powiedzieć nie - pierwsze 12 sekund filmu
Zawsze kisnę z osób które tu na wykopie klaskają uszami że ceny nieruchów rosną a mają tylko jedną nieruchomość. Ja mam mieszkanie od 2017 i jakoś te wzrosty wcale mnie nie urządzają, wręcz przeciwnie, przeszkadzają w akumulowaniu kapitału przez średniaków (wszelkiej masy korposzczury ale też lepiej opłacani specjaliści jak programista 15k+) i korzystają na tym jedynie naprawdę
Gniję z ludzi którzy teraz biorą kredyty na 30 lat na klitki 40m2 po 16k za metr w "kameralnych" osiedlach deweloperskich xD
Jeszcze żeby te mieszkania były jakieś spoko ale nie są bo:
-Sa fatalnie zaprojektowane
-Brak infrastruktury, brak zieleni, brak przestrzeni, brak parkingów
-Jakieś przedmieścia które za kilka lat zamienią się w slumsy
Jeszcze żeby te mieszkania były jakieś spoko ale nie są bo:
-Sa fatalnie zaprojektowane
-Brak infrastruktury, brak zieleni, brak przestrzeni, brak parkingów
-Jakieś przedmieścia które za kilka lat zamienią się w slumsy
źródło: comment_1582549690T35PFrTLq4Ol6pkARVKH4Y
Pobierz
@Viado: Uwaga, zaskoczę Cie, ale ludzie nie mają za bardzo wyboru. Należy współczuć, a nie kisnąć. Płacić 4k za wynajem, a 3-4k na miniratkę, to sądzę że bardziej racjonalna decyzja jest wybierana przez ludzi.
konto usunięte via Wykop
@Viado: co za różnica ile spadnie wartość mieszkania jeżeli kupujesz je do życia, a nie na sprzedaż?
Czy ja dobrze rozumiem, że kołem zamachowym Polskiej gospodarki jest ubieranie Polaków w rekordowe kredyty i rentierstwo? Przecież to nie ma absolutnie żadnego sensu, żeby to jeszcze przynosiło jakieś wymierne korzyści w długoletniej perspektywie. Zawsze wydawało mi się, że głównym trzonem gospodarki powinny być innowacje, technologie, produkcja, a nie to, że wylejesz beton dla swoich chłopów pańszczyźnianych.
#nieruchomosci #gospodarka
#nieruchomosci #gospodarka
kołem zamachowym Polskiej gospodarki jest ubieranie Polaków w rekordowe kredyty
@whoru: Tak. Bez dalszej części wywodu zostałbyś już przyjęty do pracy w Ministerstwie Rozwoju.
@whoru @mickpl @thorgoth budownictwo to właśnie był gwóźdź do trumny Hiszpanii, Grecji itd - to jest miraz wzrostu. Tak samo jak przeciętne majątki liczone przez pryzmat wartości nieruchomości i ich wzrostu. Jak sama nazwa wskazuje to nieruch.
Wszystkie spółki deweloperskie w PL są zerem do firmy typu VW.
"Duża" stopa zaworu z inwestycji w nieruchomości to zabieranie kapitału gospodarce opartej o wiedzę. Nie, budownictwo nie jest i nie będzie
Wszystkie spółki deweloperskie w PL są zerem do firmy typu VW.
"Duża" stopa zaworu z inwestycji w nieruchomości to zabieranie kapitału gospodarce opartej o wiedzę. Nie, budownictwo nie jest i nie będzie
Nie ma wakajek od 4 miesięcy, ale fali bezdomnych i żebraków na ulicach też nie widać.
Z jakiego niby powodu ten projekt jest potrzebny zatem?
Czemu nieuprawnieni do dopłat mają dalej się składać na raty uprawnionym?
#nieruchomosci
Z jakiego niby powodu ten projekt jest potrzebny zatem?
Czemu nieuprawnieni do dopłat mają dalej się składać na raty uprawnionym?
#nieruchomosci
źródło: anyway
Pobierz
@rzzz: głosując na tę egzotyczną koalicję miałem nadzieję, że nie będą się wyrabiać w terminach.. i się nie zawiodłem
@krytyk__wartosciujacy: To teraz jeszcze to samo z bk0%.
Usunięta ścianka to samowola
Na modyfikację ścian działowych w mieszkaniu, która zmienia powierzchnię pomieszczeń, musi być pozwolenie. Ciekawe czy kazdy flipper o to dba.
z- 15
- #
- #
- #
Jak masz kasę (np jak moja kuzynka) masz wszystko hajs na mieszkanie hajs na auto hajs na operacje. Jak nie masz lasy (tak jak ja) gnijesz na pokoju 8m2 I nikt się nie pyta, czy Ci się coś podoba.
#przegryw #nieruchomosci #bieda #pokoj #wynajem #8m2korwiniaka
#przegryw #nieruchomosci #bieda #pokoj #wynajem #8m2korwiniaka
@Janusz-Koriwniak: kurła Korwiniak przecież Ty masz przyszłość przed sobą całkiem niezłą, zaczniesz zarabiać 10k to samo pójdzie. A Ty się uzalasz jakbyś żadnych perspektyw nie miał
Trzaski pękających dup flipperów słychać w całym kraju
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: temp_file6536642073536153788
Pobierz@Metylo: czyli coś poczują fliperzy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jeszcze tylko podatek od nadmiarowych zysków na deweloperów.
@Metylo: Hurr durr Pani jest biedna i ma tylko mieszkanie w którym mieszka zamiast biznesu dewelopersko-fliperskiego, odebrać posłance prawo do wypowiadania się w temacie, ustawy mogą być pisane tylko przez miliardowe przedsiębiorstwa.
Pretensje do garbatego że ma dzieci proste ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Pretensje do garbatego że ma dzieci proste ( ͡° ͜ʖ ͡°)
1) Jak w praktyce wygląda korzystanie z tego programu? Mam tu na myśli głównie procedury w banku i czy oprocentowanie wychodzi gorsze?
2) Przyjmijmy, że bierzemy nieruchomość za 500k i cena za metr mieści się w limicie przewidzianym w programie. Mając zaoszczędzone 100k lepiej jest to przeznaczyć na wkład własny i wziąć większy kredyt np. 600k żeby uwzględnić koszty remontu czy lepiej skorzystać z programu i wziąć na 500k, a zaoszczędzone pieniądze
2) Przyjmijmy, że bierzemy nieruchomość za 500k i cena za metr mieści się w limicie przewidzianym w programie. Mając zaoszczędzone 100k lepiej jest to przeznaczyć na wkład własny i wziąć większy kredyt np. 600k żeby uwzględnić koszty remontu czy lepiej skorzystać z programu i wziąć na 500k, a zaoszczędzone pieniądze
@karokrakow: patrząc na same kwoty to niby wydaje się być to samo tj. i tu i tu 500k do spłaty, ale
a) tak ja wspomniałaś, jeśli będę remontować za swoją gotówkę, to nie będę musiał się rozliczać z bankiem
b) z tego co wiem to procent wkładu własnego w niektórych bankach może mieć wpływ na oprocentowanie, a biorąc 500k w ramach kredytu rodzinnego to jest gwarancja bgk jako wkład własny,
a) tak ja wspomniałaś, jeśli będę remontować za swoją gotówkę, to nie będę musiał się rozliczać z bankiem
b) z tego co wiem to procent wkładu własnego w niektórych bankach może mieć wpływ na oprocentowanie, a biorąc 500k w ramach kredytu rodzinnego to jest gwarancja bgk jako wkład własny,
@JankesGhost: Ja akurat nie korzystałam z gwarancji wkładu, ale się dowiadywałam dla kumpla przy okazji załatwiania własnego kredytu. Z tego co się dowiadywałam o te gwarancję BGK, to tam masz jakąś opłatę do bgk (jednorazową) i za to ci udzielają gwarancji i wtedy spełniasz wymagania dotyczące wkładu własnego. Prawda jest taka, że u pośrednika czy w banku możesz poprosić o kalkulacje dla opcji 1 i opcji 2 i sobie porównasz
W nawiązaniu do wczorajszej debaty na #kanalzero Nie wiem co będzie za rok z cenami mieszkań na wtórnym, ale jestem pewien, że czy wejdą dopłaty do kredytów czy nie wejdą, to i tak w dużych miastach na pierwotnym ceny będą wyższe co najmniej o inflację. Obstawiam widełki wzrostu na minimum 5-10%. Małe mieszkania jak zwykle zdrożeją bardziej. Jeżeli nie będzie MNS, to mieszkania będą się najwyżej trochę dłużej sprzedawać, ale o spadkach cen zapomnijcie.
A ja już raz rację miałem:
https://wykop.pl/wpis/74179487/chcialbym-sie-odniesc-do-komentarza-kolegi-mickpl-
Plusujących zawołam za rok i zobaczymy kto okaże się farmazoniarzem - tradycyjnie jak co roku od 4 lat mick i spadkowicze, czy po raz pierwszy jakiś wzrostowicz czyli ja?
A ja już raz rację miałem:
https://wykop.pl/wpis/74179487/chcialbym-sie-odniesc-do-komentarza-kolegi-mickpl-
Plusujących zawołam za rok i zobaczymy kto okaże się farmazoniarzem - tradycyjnie jak co roku od 4 lat mick i spadkowicze, czy po raz pierwszy jakiś wzrostowicz czyli ja?
@acpiorundc: od 5 lat ciężko sobie wyobrazić, ale jakoś nie ma. Korekta będzie może za 25 lat, jak juz te mieszkania nie będą nikomu potrzebne. Póki jest jeszcze pula osób potrzebujących mieszkania, to inwestorzy, deweloperzy i flipperzy będą z tego korzystali i będą ich doić ile wlezie.
od 5 lat ciężko sobie wyobrazić, ale jakoś nie ma. Korekta będzie może za 25 lat, jak juz te mieszkania nie będą nikomu potrzebne. Póki jest jeszcze pula osób potrzebujących mieszkania, to inwestorzy, deweloperzy i flipperzy będą z tego korzystali i będą ich doić ile wlezie.
@Cumulonimbus_Capillatus-32: mieszkania wzrosły od 2010 do 2019 roku o 15% przy inflacji ok.20%. Od 2020 do 2024 ok. 60% przy inflacji 33.94%. Jakby nie
Szybkie pytanie. W spadku dostałem część mieszkania do podziału z jebniętą rodzinką. #!$%@?ą mnie bo jedyna opcja którą oni biorą pod uwagę to zrzeczenie się tej części na ich rzecz bo ja już mam inne nieruchomości a oni potrzebują kasy.
Czy fliperzy byli by chętni kupić moją część za powiedzmy 50-60% realnej wartości? Czy mogę sprzedać swój udział w tajemnicy przed wszystkimi bez zgody reszty współwłaścicieli?
#nieruchomosci #flipmieszkania
Czy fliperzy byli by chętni kupić moją część za powiedzmy 50-60% realnej wartości? Czy mogę sprzedać swój udział w tajemnicy przed wszystkimi bez zgody reszty współwłaścicieli?
#nieruchomosci #flipmieszkania
@HachiRoku: nie wiem czy znajdzie się chętny za sensowne pieniądze, ale tak, możesz sprzedać swój udział bez zgody i informowania pozostałych współwłaścicieli - zobaczą zmianę dopiero w księdze wieczystej
@HachiRoku: najlepsze jest to że w sądzie może kupiec/właściciel wywalczyć wyznaczenie konkretnych pokoi do których ma prawo xd
https://www.europarl.europa.eu/topics/pl/article/20231127STO15403/wynajem-krotkoterminowy-nowe-przepisy-ue-zapewniajace-wieksza-przejrzystosc
No cza będzie się rejestrować, ale ważniejsza zmiana to że miasta będą mogły wyłączać zupełnie całe dzielnice z możliwości krótkiego najmu. Wiele miast w Polsce o to od dawna zabiegało, szczególnie te turystyczne, które wolałby mieć w centrum mieszkańców, a nie turystów.
Aż