Price to income ratio już większy w Krakowie niż w San Francisco xD

Kraków: 12.28
San Francisco: 8.33

Price to income ratio to ilość medianowych pensji rocznych potrzebnych do nabycia medianowej nieruchomości.

A podobno to w san francisco są piekielnie drogie mieszkania. Dalej myślicie ze w polsce nie ma bańki na nieruchomości? xd

źródło:
https://www.numbeo.com/property-investment/in/Krakow-Cracow
https://www.numbeo.com/property-investment/in/San-Francisco

#krakow ##!$%@? #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #warszawa #wroclaw #gdansk #cenymieszkan #kredythipoteczny #bankanieruchomosci
@Scaab: W Polsce w 2018 przypadało 371 mieszkań na 1000 mieszkańców. W 2017 byliśmy przedostatnim krajem pod tym względem w UE (wyprzedzaliśmy tylko Słowację). W USA jest to ok 430 na 1000. Pomijam oczywiście już to, że u nas większość ludzi mieszka w mieszkaniach do 60 m kw a w USA odsetek ludzi mieszkających w tak małych mieszkaniach nie przekracza 10% (większość to domy, 8% mieszka w blokach).

Kolejny już twój
źródło: comment_5Qc0czWAMu0Lc6FtuEzL1LIPQJFIhcU8.jpg
Deweloperzy obniżają ceny mieszkań nawet o prawie 20%, bańki nie dała się dalej pompować jak widać i zaczyna pękać. A wy jak tam, mieszkanko wzięte za 13k za m2 na kredyt do zasranej śmierci bo "taniej nie będzie" i nieruchomości na pewno nie stanieją? xD

Załączone zdjęcie z portalu rynekpierwotny.pl.
W innym miastach też obserwujecie trendy spadkowe?

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #warszawa #krakow #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #wroclaw
źródło: comment_gZy56GSMgHT2KTgbfnK6sixGltrUx5vZ.jpg
Jeśli mieszkanie to tylko w pobliżu przestrzeni zielonej wypełnionej drzewami (trawa się nie liczy!)

Wystarczy 30% drzew w promieniu 1,6 km od mieszkania by wyraźnie poprawić stan psychiczny i samoocenę ogólnego zdrowia mieszkańców ale taka sama powierzchnia trawy aż o 71% zwiększa ryzyko wystąpienia dyskomfortu psychicznego (w porównaniu z mieszkańcami żyjącymi z min. 30% przestrzeni zielonej pokrytej drzewami). Tak wynika z dużego badania przeprowadzone na grupie 47 tys mieszkańców trzech miast Australii
Balkony zrobione w ten sposób w mieszkaniach to nadbalkony. Kostka taka wystającą.

Byłem sobie na AirBnb w #warszawa , no i po prostu to jest świetne. No ale wiadomo, cena takich mieszkań do kupna też pewnie duża. Chciałbym takie w Krakowie znaleźć, bo tutaj wszystkie takie że z sąsiadem można cukier sobie podawać przez balkon. No ale takie w Krakowie to też pewnie za milion monet.

#mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #krakow
źródło: comment_5tpY2hUoMtWzD2gKsHUTWiF6Ab83Seem.jpg
Mirki, pewnie nie jeden z was ma problem z #remontujzwykopem #budownictwo #budowadomu i #mieszkaniedeweloperskie

Uważajcie na Fixly - moje konto po rozmowie z fachowcem automatycznie dodało opinię z maksymalną liczbą gwiazdek. Oczywiście usługa jeszcze nie została wykonana. Zastanawiam się czy w takim razie wszystkie oceny danego fachowca nie są "lewe" i czy w takim wypadku można im w ogóle ufać.
źródło: comment_FIbUZnAPnPkN7SsXaQj1eKfPqo26a3sk.jpg
Robię FAQ (najczęściej zadawane pytania) na temat #najem #najemokazjonalny.

Ponadto, robię FAQ dotyczące sprzedaży/kupna #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dzialka i wszystko co z tym związane.

Czy macie jakieś pytania, które nurtują bądź nurtowały was w tych dwóch tematach albo, które po prostu warto umieścić w FAQ?

FAQ będzie dotyczyć strony prawnej najmu i sprzedaży /kupna nieruchomości.

#prawo #notariusz #notariat #pytanie
Czy bańka mieszkaniowa pęknie? Przecież to jest paranoja z tymi cenami. Zapytałam o wycenę za m2 mieszkań deweloperskich w #lodz w bardzo dobrej lokalizacji: ~8k/m2. 40k za miejsce postojowe w garażu. No kogoś tu srogo #!$%@?ło. I mnie musiałoby nieźle #!$%@?ć żeby dać tyle za m2, jeszcze w łodzi xD więc to odpada. Niby w jakichś innych lokalizacjach wychodzi mniej, ale nadal sporo.

Jak myślicie? Bo chciałabym na początku przyszłego roku już
Hej Kraków, jeżeli jesteście może w sytuacji, w której zastanawiacie się nad zakupem mieszkania od dewelopera to przestrzegam przed Activ Investment, których biuro znajduje się przy Lipińskiego w Krakowie.

TL DR


Wpłacałam u nich zaliczkę na budowę mieszkania, do której nigdy nie doszło. Deweloper:

- nie podpisał finalnej umowy budowy na czas

- każdy mój kolejny telefon z pytaniem o datę podpisania umowy albo stan wniosku o pozwolenie na budowę zbywał
@ip5969
Nie rozumiem dlaczego deweloper zażądał pieniędzy na tym etapie. U innych zazwyczaj jest tak że zostawiasz do siebie kontakt i jak uporzadkuja dokumenty to dzwonią do ludzi którzy się zgłosili.

Czym się kierowales wpłacajac pieniądze na inwestycje która jeszcze legalnie powstać nie może? Same zdanie sprzedawcy "nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę" sugeruje że coś jest nie tak i warto zachować większą czujność. Pójść do domu, poszukać informacji na ten temat
Znowu mam problem z różowym i kłócimy się jak urządzić salon. To brązowe po lewej to będą takie pionowe deski od ziemi do sufitu co przepuszczają światło. Ale awantura jest o ułożenie wygodne mebli. Plox głosujcie ( ͟ʖ)

#deweloperka #projektowanie #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #logikarozowychpaskow #logikaniebieskichpaskow
źródło: comment_AJUV4GlAOUYFwnF9m5P1wbnuuXvVAVZL.jpg

Która wizualizacja Ci się podoba?

  • Salon 1 8.3% (7)
  • Salon 2 9.5% (8)
  • Salon 3 31.0% (26)
  • Salon 4 25.0% (21)
  • Weź projektanta biedaku polaku cebulaku 26.2% (22)

Oddanych głosów: 84

Zainteresowała mnie ostatnio opinia że facet bez mieszkania w wieku 25 lat jest nieudacznikiem! Troche to dziwne patrząc dodatkowo na zarobki młodych ludzi i prace jaką się im oferuje i mało prawdopodobne by taki przecietny 25 latek mogl sie w krotkiej chwili dorobić własnego mieszkania z głodowej pensyjki jaka zarabia. Nie czarujmy się nawet zarabiając 10 koła miesięcznie potrzeba by kilkunastu lat by sprawić sobie całkiem niezłe i nowe mieszkanie! Wychodziłoby że
@Scaab: nie przeczytałem całości, tylko fragmenty, ale

facet bez mieszkania w wieku 25 lat jest nieudacznikiem

tak mówią tylko debilki z tindera, które same nie mają mieszkania, ale z chęcią wprowadziłyby swoje 4 litery do mieszkania jakiegoś faceta

Czy mieskzanie ze starymi to już taka wielka tragedia?

jeśli twoi rodzice są spoko i macie w miare duży dom to jasne, że nie

ja mieszkałem z rodzicami do 25 roku życia bo:
Hej,
Jestem w trakcie kupowania mieszkania. Jak oceniacie taki rozkład plus czy ma ktoś pomysł jak mądrze to rozplanować?
W salonie chciałbym głównie miejsce do pracy i do TV, pozostałe miejsce upchać jakieś regały czy szafy. W komentarzu wrzuce szybkie 3D które sobie zrobilem. Docelowo przestrzeń koło biurka chciałbym lepiej wykorzystać, jakby udało się wepchać dwa biurka to już w ogóle super.
Co do kuchni to zastanawiam się, czy nie wywalić tej
źródło: comment_36mAJItWkN9WJ76WO7ymo5NAN1TZstp1.jpg
@NissanZ32 u mnie wyglądało tak:
1. Ustalilismy ILE KASY możemy wydać (rynek wtórny)
2. Wstępna lokalizcja
3. Codziennie dom.pl , homebroker.pl i jeszcze kilka innych (później napisałem skrypt do przeszukiwania)
4. Po ok 4 mc już mniej wiecej znałem oferty z okolicy, średnie stawki. W międzyczasie wizyty w mieszkaniach
5. Nagle JEST. Oferta spelnia 90% oczekiwań. Telefon do właściciela.
6. Od wystawienia oferty do pierwszej wizyty u notariusza minął równo tydzień. Szybka
Czy ktoś z Krakowa kojarzy nowa inwestycje przy przystanku Wislicka? Jest to osiedle estella.

Między blokami idzie tam linia wysokiego napięcia co wydaje mi się dziwne :D nie mogę znaleźć nic w internecie na temat tej inwestycji. Czy ten słup zostanie usunięty czy nie. Pewnie ludzi którzy kupili to wiedza ale nie mogę znaleźć wypowiedzi od kogoś kto kupił.

Mieszkań trochę zeszło chociaż są w sprzedaży niezrozumiałe metrze typu 17m2 :D

Zdjęcie
źródło: comment_99c9ofGoJA4XLukYLUsgrAlMCIeMk9c1.jpg
Ceny mieszkań posrało, na zachód od centrum na dalekim bemowie 10000 zł za metr kwadratowy. Kurna na kibel potrzeba 1,5 metra mieszkania - 15000 zł żeby móc się wysrać :-| Czy coś się zmieni na tym rynku? Ceny zaczną maleć czy po prostu staną w miejscu? Kupować chatę czy czekać? Jak żyć
#mieszkaniedeweloperskie #warszawa

Ceny mieszkań w Warszawie:

  • wzrosną w kosmos 69.2% (153)
  • zatrzymają się 8.6% (19)
  • nieznacznie stanieją 10.9% (24)
  • ogarną się i wrócą do poziomu sprzed kilku lat 11.3% (25)

Oddanych głosów: 221

#deweloperka #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

Mireczki, rozpoczynam proces starania się o kredyt hipoteczny. Staram się o kredyt nie tylko na mieszkanie, ale także na jego wykończenie. Moja wiedza jest po prostu taka, że trzeba na wykończenie przyjąć ten 1 tysiąc zł na metr kwadratowy mieszkania.
No i zonk, bo bank chce ode mnie kosztorys xD skąd ja mam to niby wytrzasnąć, mieszkanie mają oddać za rok i ja mam teraz jeździć i
źródło: comment_v2QW9SD1sHsCAKUt2x7U3WDAKnNMdfGc.jpg
Kosztorys do wykończenia bez żadnego problemu powinien pomóc wypełnić ekspert kredytowy. Zawsze zalecam przyjęcie pewnego bufora. Niedoszacowanie to podstawowy błąd kredytobiorców. Należy jednak pamiętać o wycenie nieruchomości. Nie zawsze 100 PLN w wykończenie podniesienie prognozowaną wartość nieruchomości w tym samym stopniu.

Jeśli kupujesz nieruchomość od dewelopera, a nie masz na ten temat zbyt dużej wiedzy być może przyda Ci się mój wpis na ten temat. https://blogkredytowy.pl/zakup-nieruchomosci-od-dewelopera/
@Gunnersaurus: xD po 8 miesiącach odpowiedź xD jak żeś tu trafił xD
Okazuje się, że te tabelki mogą być dość ogólnie typu:
Kuchnia - 25 tysiecy
Łazienka - 15 tysięcy
Drzwi - 6 tysięcy
Podłogi - 6 tysiecy

Ta którą wypełniałem miała może finalnie z 5 pozycji. Nie pamietam xD ale ogólnie gówno wyszło u tego doradcy. Finalnie skończyłem bez pośrednika w innym banku i tam nie musiałem nic wypełniać, chyba
@lukenzi: Chyba chodzi o co innego. Wpisałem w google nazwę tego osiedla żeby się zorientować gdzie to jest (N.B. piszą na stronie dewelopera, że to Oliwa, a to Przymorze Małe), patrzę na niskie oceny, a tam taka nota:

"Jestem mieszkańcem budynku B3 osiedla IDEA. NIestety pod piękną skorupką osiedle prezentuje się mniej okazale. Początkowy czar pryska w momencie zgłoszenia reklamacji. Deweloper ukazuje swoje prawdziwe oblicze. Zapisane w akcie notarialnym terminy i
Przeglądam sobie Internet, wiadomo. Na forum budujsie (z tego co widzę najpopularniejsze forum, może się mylę) jest kilka wątków o inwestycjach Polnord (nic nie wiem o tym developerze). Ci sami użytkownicy tworzą nowe wpisy i rozmawiają między sobą chwaląc inwestycje:

BiestekPiter - 8 postów - wszystkie dotyczą różnych inwestycji Polnord
NadiaaaaMyzia - 9 postów - wszystkie dotyczą różnych inwestycji Polnord
jutka - 5 postów - wszystkie dotyczą różnych inwestycji Polnord
Balbii -
@mati75 na czas odpowiedzi nie zwróciłem uwagi, faktycznie, dobre :) Btw jasne, że takie sztuczne komentarze "ohh na szczęście znaleźliśmy z mężem firmę #!$%@?" to nic nowego, ale te pytania jednego usera o osiedle którego nie zaczęli jeszcze budować... Po czym inny odpowiada, że kupił i wszystko wygląda świetnie - to naprawdę wygląda groteskowo. Dodatkowo na stronie developera, prawie wszystkie te mieszkania są dostępne :D
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
Czy jest prawnik na sali? Taka sytuacja z #deweloper

Deweloper zaproponował nabywcom nieruchomości (nie tylko mi), wcześniejszy odbiór wnętrza lokalu.
Natomiast warunkiem tego wcześniejszego odbioru było to, że musimy zrzec się kar umownych z tytułu opóźnienia w oddaniu budynku. Wg umowy deweloperskiej budynek miał być oddany 15.04 a z tego jak widzę że idzie im robota, to pewnie z miesiąc jeszcze im zejdzie.

Czytałem że zapis o zrzeczeniu się roszczeń jest klauzulą
@Manderigon @keddlo @prawdziwabrzoza @samot
Pozwalam sobie was zawołać, bo zaplusowaliście.

Zadzwoniłem do UOKiK-u z tą sprawą okazuje się, że nawet jak developer mi by to podsunął na białej kartce A4 na której jest napisane, że "zrzekam się roszczeń z tytułu kar umownych itp", to nadal jest to klauzula abuzywna, a więc co za tym idzie niewiążąca.
Można tym dewerlopera postraszyć, a nawet dostałem propozycje złożenia wniosku do UOKiK o zbadanie sprawy i
czyli wg Ciebie UOKiK się myli?


@Dyktus: może nie UOKIK, ale jakaś pani na centrali, która raczej nie jest prawnikiem i nie odróżnia klauzuli abuzywnej od oświadczenia woli. IMHO o ile to by było w umowie to faktycznie jest klauzula abuzywna, jednak jeśli jest to dodatkowe oświadczenie to nie obronisz tego moim zdaniem. Chyba że na nieważności czynności prawnej z powodu sprzeczności z prawem albo błędzie co do treści czynności prawnej