#kredyt2procent W PKO BP kredyt 2% na budowę domu jest liczony do stanu wykończonego i jest liczony 4,2k za m2. To w przypadku budowy domu 100m2 użytkowych wychodzi 420k. Jak jest z Aliorem lub PKO SA? Wie ktoś ile liczą za m2?
sovas via iOS
@Analityk_jutra pko bp dolicza garaz w bryle czy nie?
sovas via iOS
@Analityk_jutra btw skąd wziąłeś tę kwotę? Mi na infolinii powiedzieli, że nie mają sztywnej kwoty i to kredytobiorca sam ją ustala, ale jeszcze idę do oddziału zapytać
sovas via iOS
@Analityk_jutra ok byłem i powiedzieli 3800-4200 m^2
sovas via iOS
@derczy potwierdzam, też o to pytałem. Zapomniałem dopisać
Chciałbym poruszyć kilka kwesti które mnie nurtują w przypadku kredytu 2% i budowy domu
1. Działka zakupiona bez kredytu 2% może być wkładem własnym, a jej maksymalna wartość może wynosić 400 tys. w przypadku małżeństwa i 500 tysięcy w przypadku singla. Sumaryczna wartość działki wniesionej ze środków własnych i kredytowanej inwestycji nie może przekroczyć miliona złotych. Czy dobrze to rozumiem?
2. Działka może być wkładem własnym zakupionym ze środków własnych - za
1. Działka zakupiona bez kredytu 2% może być wkładem własnym, a jej maksymalna wartość może wynosić 400 tys. w przypadku małżeństwa i 500 tysięcy w przypadku singla. Sumaryczna wartość działki wniesionej ze środków własnych i kredytowanej inwestycji nie może przekroczyć miliona złotych. Czy dobrze to rozumiem?
2. Działka może być wkładem własnym zakupionym ze środków własnych - za
sovas via Wykop
@bdg-bro:
2) nie masz racji, warunkiem jest nieposiadanie kredytu na nieruchomość mieszkalną, działka taką nie jest
2) nie masz racji, warunkiem jest nieposiadanie kredytu na nieruchomość mieszkalną, działka taką nie jest
sovas via Wykop
@Dusk_Forest77:
1) "Sumaryczna wartość działki wniesionej ze środków własnych i kredytowanej inwestycji nie może przekroczyć miliona złotych" - tak
2) może, jest wykluczenie dla kredytów hipotecznych, ale nie dotyczy działek budowlanych, jak napisałem wyżej. Najlepiej spłacić hipotekę, bo wtedy możesz wziąć kredyt w dowolnym banku.
3) tak, bank wymaga budynku w stanie developerskim, zazwyczaj banki liczą około 3500zł za m^2
1) "Sumaryczna wartość działki wniesionej ze środków własnych i kredytowanej inwestycji nie może przekroczyć miliona złotych" - tak
2) może, jest wykluczenie dla kredytów hipotecznych, ale nie dotyczy działek budowlanych, jak napisałem wyżej. Najlepiej spłacić hipotekę, bo wtedy możesz wziąć kredyt w dowolnym banku.
3) tak, bank wymaga budynku w stanie developerskim, zazwyczaj banki liczą około 3500zł za m^2
sovas via iOS
@AryanWonderBoi Różnie. Zależy od banku ale około tyle. Niektóre wliczają w metraż garaż, piwnice, inne nie. Trzeba pytać w konkretnych bankach o oferty / formularze.
sovas via Wykop
@Dusk_Forest77: Ten fragment nie dotyczy działek, pisałem już 2 razy wyżej.
"... nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego".
Działka może być kupiona na kredyt hipoteczny.
"... nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego".
Działka może być kupiona na kredyt hipoteczny.
sovas via Wykop
@AryanWonderBoi: Pod klucz są większe. No są zaniżone, ale to kredyt hipoteczny więc bank ma zabezpieczenie.
sovas via Wykop
@bdg-bro: Każdy kredyt dotyczący lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego, a nie działki budowlanej (╯°□°）╯︵ ┻━┻
"Wkład własny w postaci wyłącznie działki gruntu oznacza, że jeśli ta działka ma większą wartość niż 200 tys. zł to nie można przeznaczyć dodatkowych środków własnych w budowę. Tym samym kosztorys budowy może być przygotowany odpowiednio na 500.000 lub 600.000 zł."
Lol, program powinien się nazywać Willa z Basenem pod Miastem dla Młodego Informatyka XD
Będą kosztorysy samego kwadratu bez AGD, ogrodzenia, zagospodarowania terenu i garażu.
A
Lol, program powinien się nazywać Willa z Basenem pod Miastem dla Młodego Informatyka XD
Będą kosztorysy samego kwadratu bez AGD, ogrodzenia, zagospodarowania terenu i garażu.
A
sovas via Wykop
sovas via Wykop
@mickpl: Jeszcze myślałem, czy nie zrobić w projekcie poddasza nieużytkowego tak żeby się zmieścić w 500k, a po odebraniu budowy nie zaadaptować.
sovas via iOS
@marcpol dlatego z uwagi na kredyt 2 procent, oznaczam poddasze jako nieużytkowe. Wezmę kredyt na sam parter 130m^2. Poddasze zaadoptuje w kolejnym etapie.
#kredythipoteczny Czy działka kupiona za pieniądze z pożyczki prywatnej może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu? Albo czy w ogóle można wybudować dom na takiej działce? Wiadomo, że wkładem własnym pieniężnym nie mogą być pieniądze z innego kredytu lub pożyczki, ale gdyby je zamienić na działkę?
#budowadomu #kredyt2procent
#budowadomu #kredyt2procent
sovas via iOS
@marcpol ok czyli znowu coś zmienili w ustawie.
Zostało mi trochę do spłaty hipoteki na działce i planowałem to na szybko spłacić kredytem konsumenckim, żeby załapać się na bk 2%.
Teraz przemyślę, czy nie zaryzykować i poczekać na ofertę banku w którym mam hipotekę. Z jednej strony trochę zaoszczędzę na odsetkach, a z drugiej jeśli oferta od nich pojawi się późno to mogę nie załapać się w limit.
Zostało mi trochę do spłaty hipoteki na działce i planowałem to na szybko spłacić kredytem konsumenckim, żeby załapać się na bk 2%.
Teraz przemyślę, czy nie zaryzykować i poczekać na ofertę banku w którym mam hipotekę. Z jednej strony trochę zaoszczędzę na odsetkach, a z drugiej jeśli oferta od nich pojawi się późno to mogę nie załapać się w limit.
sovas via iOS
@marcpol Limitu wniosków nie ma. Ale czy to oznacza, że wszyscy chętni (oczywiście ze zdolnością) dostaną dopłaty? Chyba miałbyć limit 940 mln zł na 2023 i 2024 łącznie?
Budowa domu jednorodzinnego, jako wkład mam działkę budowlaną wartą 300-400k.
Nie chodzi mi o max kwotę kredytu, bo wiem, że 500k, ale czy kosztorys budowlany może być wyższy?
Przykład.
Wartość domu - 700 000 zł