Niestety z przykrością muszę stwierdzić, że otodom postanowił trochę namieszać w statystykach olxdata i popsuć liczbę ogłoszeń prezentowaną u nich na stronie. Ta błędna wartość jest aktualnie zaciągana przez mój serwis i na razie nie da się z tym nic zrobić. Miejmy nadzieję, że to zwykły błąd i wszystko niedługo wróci do normy. Może to być również celowe i w takim przypadku prawdopodobnie zabawa się skończyła na jakiś czas.

W przyrodzie jednak nic nie ginie i jak znika jedna funkcjonalność to w to miejsce pojawia się kolejna.
Teraz możecie sobie wszystko oglądać w formie sortowanej tabelki (aktualnie bez otodom).

Miłej zabawy!Pokaż całość

#nieruchomosci inwestycja do oceny:
1. wejście 2019 - 6k/metr (306 k)
2. wyjście 2023 - 10k/metr
3. czas: 4 lata
4. profit: 204k + kilka k dodatkowo na miejscu postojowym
5. ROI ~70% (17,5% na rok, to nawet EDO w najlepszym roku tyle nie wykręcały)Pokaż całość

Ależ to jebnie jak wrócimy do podwyżek stóp i rozpocznie się walka z recesją.

50% luzem XD

Nie obroni dobra lokalizacja, wykończenie, modna dzielnica, segment top, segment bottom. Proces akumulowania betonu powoli można uznać za zakończony. Pora na załamanie.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

Mirki #deweloperka #rynekpierwotny #nieruchomosci
Idę obejrzeć segment od dewelopera, gotowy - nie dziura w ziemi.
Pani powiedziała, żeby wziąć dowód, bo mają procedurę że trzeba podpisać oświadczenie, że się oglądało dom.

Podpowie mi ktoś co to za magia? Bo jak dla mnie to brzmi jak jakiś przekręt pośredników.

#nieruchomosci
Wykończenie mieszkania samemu, tak czy nie? Jak widzę oferty fachowców po 800-1000 zł za metr samej robocizny to dostaję szału. Wyceny jak najlepsi lekarze czy prawnicy albo i lepiej. Czy wykańczał ktoś mieszkanie sam ze stanu deweloperskiego? Wiem że tu sami programiści 100k ale zarabiam na tyle mało że opłaca mi się robić samemu, przynajmniej pod względem finansowym. Zakładając że nie mam dwóch lewych rąk ale też nie mamPokaż całość

Na otodom jest w całej polsce 22 tysiące ogłoszeń na wynajem i 121 tysięcy (58 na wtórnym) na sprzedaż. Czy to oznacza, że nie opłaca się wynajmować mieszkania skoro jest taka rozbieżność? BTW. czy jest tutaj autor olxdata? Chyba wyświetasz złe liczby jak chodzi o sprzedaż.
#nieruchomosci

Za co agent nieruchomości chce zgarniać od kupującego 3 procent wartości oglądanego mieszkania, które ten sam sobie wyszukał. Za co, ja się pytam. Już i tak zgarnia to od sprzedającego za wystawienie ogłoszenia. Do jest złodziejstwo w biały dzień. Nawet wysilić im się nie chce, żeby coś opowiedzieć o mieszkaniu. #nieruchomosci #agentnieruchomosci #mieszkanie #przecieramoczyniewierze

Posiedzenie #rpp jednak 5-6 września ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ciekawy tydzień na tagu się nam szykuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #nbp #inflacja #stopyprocentowe

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
to co sie dzieje na rynku #nieruchomosci u mnie w miescie to jakis dramat. chcialbym zamieszkac w domu z ogrodem - marzenie ktore pewnie nigdy sie nie spelni. blizej mi do 40 niz dalej wiec to powoli ostatni dzwonek. zarabiam nedznie bo ok 7k do reki, ale to max co moge wyrwac w tym miescie (byle wojewodzkie, ponizej 100tys mieszkancow).
domy w ogloszeniach sa, ale z rynku wtornego to jakies pazdzierze do totalnego remontu, gdzie na start chca w okolicach 700 tys. a do tego trzeab by doliczyc remont totalny takiej chalupy. nowe domy to ponad banke. i to tez nie ma jakis luksusow, bo najczesciej blizniaki w zabudowie typowo pod nawalenie jak najwiekszej ilosci domkow. zaladowanie sie w kredyt na 30 lat? splacac to do 70 gdzie nie jest sie pewnym co sie stanie za rok/dwa.

──Pokaż całość

A ja tam myślę, że do 2030 roku ta cała branża flipersko-rentierska będzie wspominana jak MLM mariuszy na dorobku, którzy nie załapali się rewolucję technologiczną i zamiast kupować akcje Nvidii czy coś - inwestowali oszczędności życia w 25 metrowe kawalerki pod najem, które miały przynosić wieczne zyski XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #fomo #codziennenaganianie #demografia

Nie wiem czy jebnie, ale klimat idealny:
- już wszyscy pobrali kredyty po bile, czy z dopłatami czy bez
- gotówkowi się wystrzelali na początku roku z kasy w obawie przed 30% inflacją
- inflacja wysoka, ale mimo wszystko w dół, depozyty dosyć atrakcyjne
- spadek PKB, prawdopodobnie recesja za rogiem
- upadają dewy w Chinach, u Niemca i w USAPokaż całość

#nieruchomosci ceny klit w Łodzi wywaliło KOSZMARNIE. przykład: w tej inwestycji przedostatnie piętro przełom 22/23 gość wystawił za 9200 i był otwarty na rozmowy o cenie (wiem, bo dzwoniłem). tutaj to samo osiedle, ale już nie 6/7 piętro tylko parter i cena 4000 zł/ metr więcej. w pół roku XD to jest k---a prawie o połowę drożej w pół roku

#nieruchomosci to mieszkanie w 2020 kosztowało ok. 7,5k za metr, nawet mam pamiątkową rozpiskę z biura dewelopera ( ͡° ͜ʖ ͡°) teraz kosztuje 15k, wiadomo wykończone więc realnie z 13k za metr nie uwzględniając wykończenia.

to jedyne pół miliona drożej XD jak to dobrze, że poczekałem wtedy z zakupem bo jakiś ziomek na portalu ze śmiesznymi obrazkami napisał, że ceny będą spadać XDDD aha, za komórkęPokaż całość

#pracait #programowanie

Jak u Was wygląda kwestia wyceniania czasu na realizację zadań? Od jakiegoś czasu pracuję w polskiej firmie i kurczę mam wrażenie, że wszyscy ścigają się kto zrealizuje jak najwięcej tasków. Na moje oko swobodnie można by wyceny powiększyć o 1/3 żeby mieć jakiś margines czy chwile oddechu a tu każdy developer chce jak najszybciej. Logowanie czasu w jirze z dokładnością do 15 minut, co dla mniePokaż całość