grek_zorba
grek_zorba
  • 24
Robię eksperyment - po miesiącu dogadywania mieszkania, miejsca postojowego, komóreczki i omawianiu zmian konstruktorskich z przedstawicielem dewelopera z którym na dzisiaj byliśmy umówieni na telefon w sprawie umówienia terminu finalizacji zakupu podejmuje ostatnią próbą negocjacji w dwóch obszarach - kwota (-3%) i harmonogram (30% przesunięte o rok) i zawieszam rozmowy na dwa-trzy tygodnie.

Mieszkanie najdroższe w inwestycji więc teoretycznie najłatwiejsze do negocjacji, moja oferta nieoderwana. Zobaczymy jak nastroje - czy będzie jakaś
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
grek_zorba
grek_zorba
  • 7
@oonn32: @monopolowy_na_szarleju jest wielki boom inwestycji w okolicy, inni deweloperzy mają problem ze sprzedawaniem dużych mieszkań. Zobaczymy. Biorę to ryzyko na siebie i jako alternatywę zakładam budowę domu. Jeżeli wyczuję że moja propozycja nie jest w ogóle brana na poważnie to za 15 dni wracam do nich spróbować zarezerwować je jeszcze raz na obecnych warunkach.
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 63
Patrzcie na tę grafikę i przypomnijcie sobie jakie lata '90te były zajebiste pod względem futbolu. To czas, kiedy zakochałem się w tej dyscyplinie.
Lata 91-99 - każdego roku LM wygrywa inny klub - z sześciu różnych krajów. Złota piłka? Ani jednej powtórki - zawodnicy z siedmiu różnych krajów. Ligi? włoska, angielska, niemiecka, hiszpańska, holenderska - za nimi francuska i portugalska, mocny Panathinaikos - zawsze jakiś klub rosyjski, czeski zrobił niespodziankę - wszystko
grek_zorba - Patrzcie na tę grafikę i przypomnijcie sobie jakie lata '90te były zajeb...

źródło: image

Pobierz
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ZuluScout
  • 30
@DonTadeo: Jak zwykle kasa w większości zniszczyłą kolejny to już sport. Superliga nie tylko nie pomoże, ale i będzie miała jeszcze gorszy wpływ na oglądalność. Może na początku by rzeczywiście ta oglądalność była dobra, ale z czasem by się przejadło. Reforma ligi mistrzów nie jest potrzebna, bo problem tkwi właśnie w tym jak kasa i dominacja zaledwie 2-3 klubów miała tutaj największy wpływ na to jak wygląda obecnie futbol. Obecnie
  • Odpowiedz
a.....i
a.....i
  • 27
@grek_zorba: Ja bym taż tak nie przesadzał. Spójrz na wcześniejsze lata. Dominacja Realu, Ajaxu, czy Bayernu. Dominacje angielskich klubów w latach 80 zatrzymała tragedia na Heysel, które dostały kilkuletniego bana na granie w europejskich pucharach, a nie sportowa rywalizacja.

Poza tym pisanie o spłaszczeniu to mocne uproszczenie i projekcja. Piszesz o mocnym PAO, a w tym roku Olympiakos wygrał Puchar Konferencji. Nawet jeśli jest to puchar pasztetowej.
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 7
Jako że obserwuje głównie rynek poznański, który wg. mnie względem tego co miasto oferuje (a oferuje sporo) jest wyceniony bardzo sensownie względem innych ośrodków z ciekawości sprawdziłem na stronie popularnego dewa, który nie boi się podawać cen jak tam sytuacja w stolicy i powiem Wam - trzymajta się xd - 18k za takie coś dla największych mieszkań xd xd xd

#nieruchomosci
grek_zorba - Jako że obserwuje głównie rynek poznański, który wg. mnie względem tego ...

źródło: image

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
milfhunter69
  • 3
@grek_zorba: kupowałem tam w 2016 za niecałe 6 z metra. Generalnie Bemowo uważam za fajne miejsce, za niedługo będzie tam metro. Do centrum 30 minut, do otuliny KPNu 20 minut rowerem. Wszystko na miejscu.
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 0
Masz upatrzone mieszkanie od dewelopera z terminem oddania za 2 lata - 3 lata czekania na coś takiego w okolicy. Jest 5 takich układów w bloku. Co robisz?

Rzucasz się od razu na najwyższe piętro? Czekasz co przyniesie czas i wybierasz z tego co zostanie? Jeśli czekasz to na co?

Cena rynkowa. Brak chęci negocjowania czegokolwiek, a to najdroższe mieszkania w całej 300 mieszkaniowej inwestycji.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 26
zakładam spadek stóp od przyszłego roku i ceny r/r +5% bez programu.


@grek_zorba: Nawet jak stopy spadną to nie na tyle, by uzasadnić wzrosty cen 50% w 2 lata xD Obecne ceny są zwyczajnie niemożliwe do utrzymania. Jeszcze demografia je dobije.
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 5
Naczyta się jakaś poczciwota tagu dzisiaj, zadzwoni jutro do dewelopera walczyć o rabaty i tylko zostanie pośmiewiskiem w biurze na najbliższe dni.

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lecho182
  • 32
@grek_zorba: Nie ma nic gorszego niż być pośmiewiskiem w biurze sprzedaży dewelopera. Ludzie pamiętajcie, o nic się nie targować, nie mieć żadnych wymagań, nie zawracać głowy samym oglądaniem, tylko "Yes Sir", "Ok Sir", "Gdzie mam podpisać, Sir".

Jak to mówią: Lepiej przepłacić i mieć niekorzystny kredyt na 35 lat życia, niż być obiektem żartów Grażynek od sprzedaży u dewelopera.
  • Odpowiedz
del855
  • 4
@lecho182

My man

Rynek rynkiem, ale z grubsza to ludzie ludziom zgotowali ten los zgadzając się na systematyczne podnoszenie cen "bo tak" a jednocześnie obniżając swoje oczekiwania "bo zabraknie, bo za rok drozej"
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 0
Nie będzie BK0, to banki spokojnie poczekają na NBP aż wróci oferta kredytowa w okolicy 4% i nagle połowę Polski będzie stać na mieszkanie za bańke.

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 20
@grek_zorba: Napisz jeszcze że zaraz wraca PiS, Glapiński odpali drukarkę, a Morawiecki już szykuje wakacje kredytowe i inflacja znowu wybije na 39% w 4 lata. PiS idealnie wstrzelił się w ostatni moment żeby wyciągnąć jak najwięcej kasy z rynku w BK2%, teraz nieruchomości są już przewartościowane, stopy wysokie, demografia kiepska i to się szybko nie zmieni.
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 2
@del855 w 2021 to Atal miał kolejki rezerwowych na mieszkania xd pamiętam jak przy mnie chłop zapisywał się na 3 mieszkania na jednym był na trzecim miejscu, a na którymś na szóstym xd
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 1
Jak wygląda możliwość nadpłaty kredytu w mbanku? Od kiedy jest taka możliwość? W pekao miałem tak że dopiero po przeniesieniu własności i wpisie hipoteki. Tak samo jest w mbanku?

#mbank #kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@grek_zorba: Jeśli kredyt jest wypłacany w transzach to do czasu wypłaty pełnej kwoty kredytu obowiązuje karencja, czyli płatność jedynie odsetkowej części raty.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia