@damienbudzik Hala garażowa powinna mieć osobną księgę wieczystą, a Ty będziesz miał w niej udziały. W takiej sytuacji nie ma problemu, aby wziąć ten kredyt na samo mieszkanie. Najlepiej jednak zapytaj bezpośrednio u dewelopera.
@francoisinho: Niby dlaczego? Trzy razy przeprowadzałem się i za każdym razem miejsce we wspólnej hali garażowej było na osobnej KW. Za to osobne garaże w bryle budynku były na tej samej co mieszkanie.
Czy ktoś wpłacał ok. 20% wkładu własnego deweloperowi na poczet mieszkania przed podpisywaniem umowy deweloperskiej? Mam taką sytuację, prawdopodobnie miałoby się to odbyć w ramach umowy rzerwacyjnej i nie do końca jestem pewny czy moja kasa byłaby chroniona przed całkowitą utratą w razie jakby coś poszło nie tak i musiałbym zrezygnować z kupna. Ma to wyglądać tak: 10k zadatku, 70k na poczet mieszkania. Rynek pierwotny. Jeśli ktoś się orientuje w tych sprawach
Czy brak parapetów wewnętrznych (okna, drzwi balkonowe) w #mieszkaniedeweloperskie to już standard? A może zawsze tak było, tylko za mało nowych mieszkań zwiedziłem?
@ofiaralosu Nie spotkałem się jeszcze nigdy z brakiem parapetów wewnętrznych w mieszkaniach deweloperskich. Wyjątkiem były okna do ziemi, gdzie miejsca na parapet nie ma. Informacja na ten temat powinna znaleźć się w prospekcie.
@PfefferWerfer W poprzednim mieszkaniu miałem identyczny układ salon + kuchnia. Zostawiłem fragment ściany na środku na TV i w tym przypadku postąpiłbym podobnie. Aktualnie mam salon 17 m2 i kuchnia 10 m2. Ich powierzchnia wydaje mi się w pełni wystarczająca, ale to pewnie kwestia przyzwyczajenia.
@kubazet7 2 lata temu za 74 m2 wyszło ok 100 tys zł. Prace wykonywała firma wykończeniowa. Kuchnia z BRW, a nie od stolarza. Temat poruszany dość często. Jeden wyda 70 tys zł robiąc z pomocą rodziny a drugi nie zmieści się w 300 tys zł. Moim zdaniem musisz liczyć obecnie minimum 100 tys zł. Górna granica nie istnieje i zależy tylko od tego ile masz i chcesz wydać. Aha, im większy metraż
Nuda na tagu, może uda się wrzucić granat i rozruszać trochę dyskusję. Co jakiś czas pojawiają się osoby, które twierdzą że wielka płyta jest lepsza jakościowo od wszystkiego co się buduje dziś. Zatem rozstrzygnijmy dylemat raz na zawsze w próżni, założenia:
1. Załóżmy że pojawia się nowy pomysł na biznes - PRL development. Postanowiono że będzie się stawiać nowe "stare bloki". Wszystkie techniki i materiały budowlane są perfekcyjnie odwzorowane. Dodatkowo, ekipy budowlane
@nappy U mnie czynsz w wielkiej płycie był dwa razy większy niż w nowym. Głównie ze względu na wyższy fundusz remontowy.
Co do słyszenia sąsiadów. Nowe mieszkanie mam znacznie lepiej wygłuszone niż w wielkiej płycie, gdzie było słychać jak sąsiad chodzi, a pies biega nad głową. Może to byc jednak też kwestia czasu budowy. Twój blok jest starszy niż ten, w którym mieszkałem, a więc może panowały wtedy inne standardy.
@wuadek: @Cointreau ma rację. Polacy są już bardziej świadomymi ludźmi i dlatego nie robią dzieci na lewo i prawo. Zapytaj rodzin z jednym dzieckiem, dlaczego nie chcą kolejnych.
@skar Dzięki temu w przypadku problemu z kasą samoobsługową mogę spokojnie zabrać zakupy i przejść do zwykłej kasy. Gdy raz tak zrobiłem w biedronce to ochroniarz przyszedł z pretensjami i straszył policją, bo mu zniknąłem z zakupami z oka. Kasjerka również miała o to pretensje. Miałem za nią czekać aż podejdzie i koniec. Za lidlem przemawia również możliwość pakowania różnych ciastek do jednej torebki. W biedrze każdy pączek czy drożdżówka muszą być
@skar: A co są biedronki gdzie możesz mieć kilka ciastek w jednej torebce? Bo w tej obok mnie nie ma takiej możliwości. Będąc przyzwyczajony do pakowania ciastek razem zapakowałem wszystko do jednej torebki i przy kasie okazało się, że tak nie można. Musiałem wołać kobietę z obsługi, aby zaakceptowała inną wagę po nabiciu każdego z osobna.
@malinowa_chmurka: U mnie w lidlu, aby skasować zgrzewkę trzeba najpierw podać ilość butelek wody, a następnie skasować kod z jednej butelki. Skasowanie kodu ze zgrzewki powoduje błąd, który musi odblokować pracownik sklepu.
@skar Zapytam dokładniej. Czy w biedronce korzystając z kasy samoobsługowej mogę skasować donuta czekoladowego, malinowego oraz ciastko duet, jeśli wszystkie mam w jednej papierowej torebce? Otóż nie mogę, a w lidlu jak najbardziej tak.
Właśnie jestem po opłaceniu miesięcznych rachunków. Takie małe podsumowanie mojego hulaszczego trybu życia.
Kredyt - 2500 (na stałej stopie jeszcze prawie 2 lata siedzę - epic win) Przedszkole publiczne żłobek prywatny 2 dzieci - 1950zl Prąd - 220 Woda - 280 Gaz (ciepła woda, ogrzewanie) 450. W lato spada do stówki. Śmieci 120 Internet, tv 110 Telefony - 60 Raty za sprzęt do domu (zerówki) - 480 Paliwo do prywatnego auta -
@Fichtner OP pisze o publicznym przedszkolu. Publiczne przedszkole kosztuje ok 300-500 zł miesięcznie, ponieważ dopłaca się za wyżywienie oraz godziny>5, co jest głupotą, skoro z reguły pracuje się 8 godzin. Do publicznego żłobka praktycznie nie ma szans się dostać o ile nie masz znajomości czy jakiś specjalnych przywilejów.
Ograniczenie 3 lat jest wspomniane jedynie jako minimalny okres odkładania pieniędzy na Koncie Mieszkaniowym, a to zupełnie coś innego niż wspomniany kredyt hipoteczny.
"dokonano przedterminowej spłaty części bezpiecznego kredytu 2%, chyba że spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu, spłata ta dotyczyła części objętej gwarancją, lub łącznie z wniesionym wkładem własnym kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty, o której mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1".
No to nie jestem już taki pewien. Nie wiem jak rozumieć "część objętą gwarancją". Reszta jest raczej jasna.
Na pewno będziesz mógł spłacić cały kredyt wcześniej (o ile umowa z banki na to pozwoli) i nie będziesz musiał zwracać dopłat.
Nie możesz jednak (najprawdopodobniej) nadpłacić tego kredytu kwotą większą niż 200 tys (wliczajac w to wkład własny) przez pierwsze 3 lata. Wtedy utracisz prawo do dalszych dopłat, ale nadal nie będziesz musiał oddawać tych już otrzymanych.
3. Nie można posiadać w przeszłości mieszkania, ale można posiadać udział w tym mieszkaniu lub domu nie większy niż 1/2 nabyty w drodze dziedziczenia jeżeli nie zamieszkuje się tam
@CzChX Jak masz tylko godzinę to polecam po prostu spacer na Rynek + Wyspa Młyńska. Jakby zostało Ci czasu to można jeszcze przejść się pod fontannę Potop.
Czy da się zmienić IP dla servera VPS w OVH? Miałem atak rasnonware na bazę danych, na szczęście był tam tylko mój adres email nic więcej, ale nie chcę już tego IP bo pewnie będą mnie skanować do upadłego.
Obserwuję sprzedaż w dwóch inwestycjach w mojej okolicy. Obie budowy ruszyły w czerwcu 2022 i mają planowany termin oddania w I i II kwartale 2024. Jedna inwestycja obejmuje 90 mieszkań i sprzedanych jest w tym momencie 36% procent z nich. Druga inwestycja to 71 mieszkań – do tej pory sprzedali 39% mieszkań.
Wygląda na to, że w obu przypadkach uda się sprzedać wszystkie mieszkania przed zakończeniem budowy (chyba że w 2023 sytuacja
@iroos: @pastibox: Zawsze można sprawdzić w księdze wieczystej ile umów deweloperskich zostało faktycznie podpisanych. Z mojego doświadczenia wynika, że uzyskanie numeru księgi od dewelopera nie stanowi żadnego problemu. Znajduje się w prospekcie informacyjnym. W inwestycji którą obserwuję sprzedaż idzie do przodu, ale bardzo powoli 1-2 mieszkania na miesiąc, gdy w zeszłym roku było po 10 tygodniowo. Sprzedane ok 50%, a termin zakończenia to czerwiec 2023.
Mirki, jak wam się mieszka w bloku w którym mieszkacie? Czy to najnowsze budownictwo spełnia standardy odnośnie izolacyjności akustycznej?
W obecnym miejscu (blok z 2009r.) nie możemy z drugą połówką wytrzymać. Za ścianą jedną mamy patologię z dziećmi. Całe dnie krzyki, bieganie, okładanie ścian przedmiotami (zabawkami?), upadające przedmioty + awantury rodziców np. o 6 rano. Wszystko słychać tak jak by to działo się u nas. Od sąsiadów z góry słychać jak szorują
Wybierając mieszkanie zwróć uwagę na: 1. Ile ścian dzielisz z sąsiadami i co jest za tymi ścianami. Sypialnia za ścianą z reguły oznacza spokój, ale salon za ścianą Twojej sypialni + rozrywkowi sąsiedzi może źle się skończyć. Czasami w mieszkaniach narożnych masz drugie mieszkanie tylko z jednej strony. Reszta to ściany zewnętrzne. 2. Mieszkanie na ostatnim piętrze oznacza brak hałasu z góry. 3. Większe mieszkanie obok Ciebie to z reguły też większy
#nieruchomosci #kredyt #bk2 #bk2procent #bezpiecznykredyt #banki #mieszkanie #pytanie